12025年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考前10頁(yè)紙高頻考點(diǎn)1:資金等值計(jì)算必須記住的兩個(gè)公式：一次支付終值計(jì)算公式(即復(fù)利計(jì)息計(jì)算公式):F=P(1+i)"其余公式是可以通過這兩個(gè)公式推導(dǎo)出來(lái)的。高頻考點(diǎn)2:常用經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)分類(均是盈利能力指標(biāo))財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、費(fèi)用現(xiàn)值、凈年值、費(fèi)用年值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、效益費(fèi)用比高頻考點(diǎn)3:靜態(tài)投資回收期計(jì)算T:技術(shù)方案各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù)靜態(tài)投資回收期(P?)與基準(zhǔn)靜態(tài)投資回收期(P.)比較：P?≤P,方案可以考慮接受高頻考點(diǎn)4:盈虧平衡分析計(jì)算(銷售單價(jià)×產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品稅金及附加×產(chǎn)銷量)-(固定成本+單位可變成本×產(chǎn)銷量)=利潤(rùn)利潤(rùn)為0時(shí)，即盈虧平衡。盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算有兩種：(1)與產(chǎn)量相關(guān)，包括產(chǎn)銷量盈虧平衡點(diǎn)，生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。2高頻考點(diǎn)5:設(shè)備磨損的補(bǔ)償1.局部補(bǔ)償：大修理(有形磨損補(bǔ)償)、現(xiàn)代化改裝(無(wú)形磨損補(bǔ)償)2.完全補(bǔ)償：更新(有形、無(wú)形磨損補(bǔ)償)若設(shè)備磨損太嚴(yán)重而無(wú)法修復(fù)，或雖然修復(fù)但其精度仍達(dá)不到要求的，則應(yīng)該采取更新補(bǔ)償方式。高頻考點(diǎn)6:沉沒成本的計(jì)算沉沒成本=舊設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值=(舊設(shè)備原值一歷年折舊費(fèi))一當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值高頻考點(diǎn)7:設(shè)備租金的計(jì)高頻考點(diǎn)8:價(jià)值工程的特點(diǎn)(2)基于用戶/顧客(消費(fèi)者)視角解決問題，功能必須是消費(fèi)者需要的功能(3)價(jià)值工程的目標(biāo)是提高對(duì)象的價(jià)值(4)價(jià)值工程活動(dòng)的核心是功能分析(6)需要進(jìn)行量化分析(7)是一種有組織的管理活動(dòng)高頻考點(diǎn)9:價(jià)值工程的工作程序分為4個(gè)階段，12項(xiàng)工作內(nèi)容：準(zhǔn)備階段：1.對(duì)象選擇；2.組成價(jià)值工程工創(chuàng)新階段：7)案創(chuàng)新；8.方案評(píng)價(jià)；9.提案編寫實(shí)施階段Y6.審批；11.實(shí)施與檢查；12.成果鑒定高頻考點(diǎn)10:價(jià)值工程對(duì)象的選擇方法A類：產(chǎn)品或商品種類少但銷售額或成本占比高，應(yīng)重點(diǎn)管理；累計(jì)成本占比70%～80%而數(shù)量3高頻考點(diǎn)11:會(huì)計(jì)要素的組成靜態(tài)會(huì)計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益，是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的。第一會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益。動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素：收入、費(fèi)用、利潤(rùn)，是反映企業(yè)某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的。第二會(huì)計(jì)等式：收入一費(fèi)用=利潤(rùn)。綜合會(huì)計(jì)等式(第三會(huì)計(jì)等式):資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入；綜合會(huì)計(jì)等式綜合反映了企業(yè)期初財(cái)務(wù)狀況和該時(shí)期內(nèi)收入、費(fèi)用發(fā)生后對(duì)期末財(cái)務(wù)狀況的影響。負(fù)債流動(dòng)負(fù)債包括：短期借款、交易性金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付非流動(dòng)負(fù)債綜合收益等高頻考點(diǎn)13:可變現(xiàn)凈值計(jì)算預(yù)計(jì)售價(jià)減去該資產(chǎn)完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷售費(fèi)用以及減去相關(guān)稅費(fèi)后的凈值例如：企業(yè)3年前20萬(wàn)元購(gòu)置的一臺(tái)設(shè)備，計(jì)量日可以按15萬(wàn)元賣出，賣出該設(shè)備需要發(fā)生成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等1萬(wàn)元，則該設(shè)備可變現(xiàn)凈值為14萬(wàn)元。高頻考點(diǎn)14:會(huì)計(jì)核算原則重要性原則謹(jǐn)慎性原則或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用原則者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)【舉例】融資租賃可比性原則或事項(xiàng)，應(yīng)采用一致的會(huì)計(jì)政策，不得隨意變更相關(guān)性原則計(jì)報(bào)告使用者對(duì)企業(yè)過去、現(xiàn)在或者未來(lái)的情況作出評(píng)價(jià)或者預(yù)測(cè)明晰性原則企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于報(bào)告使用者理解和使用及時(shí)性原則或者延后客觀性原則企業(yè)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的交易或事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告4高頻考點(diǎn)15:支出、費(fèi)用、成本分類與關(guān)系支出收益性支出例：買材料、付工資(費(fèi)用)生產(chǎn)費(fèi)用(成本)直接人工、直接材料、機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi)間接成本組織和管理工程施工所發(fā)生的費(fèi)用分包成本建筑企業(yè)將部分工程分包時(shí)可設(shè)期間費(fèi)用銷售費(fèi)用銷售商品、提供勞務(wù)、專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用企業(yè)行政人員工資及辦公費(fèi)等資本性支出(費(fèi)用)營(yíng)業(yè)外支出公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤虧損失等利潤(rùn)分配支出股利分配支出企業(yè)對(duì)外投資支出購(gòu)買股票、債券等向其他單位進(jìn)行投資發(fā)生的支出用支出企業(yè)按規(guī)定繳納所得稅費(fèi)用發(fā)生的支出高頻考點(diǎn)16:收入的分類包括產(chǎn)品銷售和材料銷售兩大類。產(chǎn)品銷售：自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、讓渡資產(chǎn)使用5建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)17:建造合同收入的確認(rèn)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造合同收入的確認(rèn)【注意】累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括：當(dāng)期確認(rèn)的合同收入：(合同總收入×完工進(jìn)度)-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)高頻考點(diǎn)18:利潤(rùn)的計(jì)算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用高頻考點(diǎn)19:不征稅收入下列收入為不征稅收入：1、財(cái)政撥款；2、依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；3、國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。高頻考點(diǎn)20:財(cái)務(wù)報(bào)表及其作用反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表，作用如下：3.分析企業(yè)利潤(rùn)增減變化原因。6資活動(dòng)(自己的錢)和籌資活動(dòng)(別人的錢)產(chǎn)生的現(xiàn)金可轉(zhuǎn)換定期存單、銀行承兌匯票等都可列為現(xiàn)金等價(jià)物。反映構(gòu)成所有者權(quán)益的各組成部分當(dāng)期的增附注對(duì)上述報(bào)表中列示項(xiàng)目的文字描述或明細(xì)資料，以及對(duì)未項(xiàng)目的說(shuō)明等高頻考點(diǎn)21:財(cái)務(wù)比率分析指標(biāo)1.償債能力比率資產(chǎn)負(fù)債率(1)長(zhǎng)期償債能力比率(2)債權(quán)人角度：資產(chǎn)負(fù)債率越低，企業(yè)的資本占全部資產(chǎn)的比重越小，企業(yè)負(fù)債的程度越高；反之，負(fù)債程度越低，債權(quán)人權(quán)益受保護(hù)的程度就越高。(1)長(zhǎng)期償債能力比率(2)息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+利息(1)長(zhǎng)期償債能力比率(2)可用于還本付息的資金=未分配利潤(rùn)(凈利潤(rùn))+固定資產(chǎn)折舊無(wú)形資產(chǎn)及其意：分子還需加上利息本身)流動(dòng)比率(1)短期償債能力比率(2)速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨(3)速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款速動(dòng)比率2.營(yíng)運(yùn)能力比率、盈利能力比率、發(fā)展能力比率(指標(biāo)越高越好)7指賺取利潤(rùn)的能力發(fā)展能力比率高頻考點(diǎn)22:項(xiàng)目融資的特點(diǎn)(1)以項(xiàng)目為主體(4)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表之外的融資(5)靈活的信用結(jié)構(gòu)高頻考點(diǎn)23:籌資的特點(diǎn)和方式特點(diǎn)短期籌資商業(yè)信用：應(yīng)付賬款；(2)籌資彈性好；(由于還款期限短，限制條件少)于長(zhǎng)期負(fù)債的利率水平)長(zhǎng)期籌資長(zhǎng)期股權(quán)籌資：優(yōu)先股股票籌資、普通股股票籌資以及認(rèn)8高頻考點(diǎn)24:資金成本的計(jì)算高頻考點(diǎn)25:現(xiàn)金管理的方法(1)力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步。(2)使用現(xiàn)金浮游量。(3)加速收款。(4)推遲應(yīng)付款的支付現(xiàn)金是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)。高頻考點(diǎn)26:經(jīng)濟(jì)訂貨量的計(jì)算高頻考點(diǎn)27:放棄現(xiàn)金折扣成本計(jì)算【例題】某施工企業(yè)按2/10、n/30的條件購(gòu)入鋼材50萬(wàn)元，企業(yè)在第30天支付了全部貨款50萬(wàn)元，那么該企業(yè)放棄現(xiàn)金折扣的成本為多少?2/10:施工企業(yè)10天內(nèi)付款，享受2%的折扣(免費(fèi)信用)n/30:在10天~30天付款，放棄折扣造成的隱含成本。(有代價(jià)信用)【解析】放棄現(xiàn)金折扣成本=[2%÷(1-2%)]×[360÷(30-10)]=36.73%9建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)28:建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成及相關(guān)計(jì)算建設(shè)投資(建設(shè)投資(工程造價(jià))預(yù)備費(fèi)設(shè)項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)投資建建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成與計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算建設(shè)期各年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=It[(1+f)+-05-1]價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算建設(shè)期利息計(jì)算高頻考點(diǎn)29:建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算(按費(fèi)用要素劃分)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。費(fèi)用人工費(fèi)(支付給工人)(1)特殊情況下支付的工資；(2)加班加點(diǎn)工資；(3)津貼、補(bǔ)貼(4)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；(5)獎(jiǎng)金，如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)【口訣】特班金雞獎(jiǎng)材料費(fèi)(原材料；周轉(zhuǎn)材料(1)材糊原價(jià)(2)運(yùn)雜費(fèi)(3)采購(gòu)及保管費(fèi)(4)運(yùn)輸損耗費(fèi)【口諛】財(cái)運(yùn)夠好材料單價(jià)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率)×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)使用費(fèi)使用費(fèi)⑤燃料動(dòng)力費(fèi)；⑥折舊費(fèi)；⑦其他費(fèi)用(稅費(fèi))?！究谠E施工儀器儀表使用費(fèi)，指工程施工發(fā)生的儀器儀表的使用費(fèi)或租賃費(fèi)。折舊費(fèi)計(jì)算1、年限平均法：(原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限管理費(fèi)(1)管理人員工資；(2)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；(3)辦公費(fèi)；(4)差旅交通費(fèi)；(5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：不包括新材料、新結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊檢驗(yàn)試驗(yàn)要求的費(fèi)用，發(fā)包人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的費(fèi)用。(6)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(7)工具用具使用費(fèi)；(8)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)；(10)職工教育經(jīng)費(fèi)；(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用；(12)財(cái)務(wù)費(fèi)；(13)稅金(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅護(hù)建設(shè)稅；(15)教育費(fèi)附加；(16)地方教育附加；(17)其利潤(rùn)企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利規(guī)費(fèi)(1)社會(huì)保險(xiǎn)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失此保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)(2)住房公積金【口訣】老公是醫(yī)生(增值稅)建筑安裝工程造價(jià)(含稅)=稅前工程造價(jià)×(1+9%)高頻考點(diǎn)30:建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算(按造價(jià)形式劃分)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)1.二次搬運(yùn)費(fèi)；2.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；3.夜間施工增加費(fèi)；4.腳手架工程費(fèi)；5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；6.冬雨季施工增加費(fèi)；7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；8.安全文明施工費(fèi)；9.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；【口訣】二大爺腳已凍特安定其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額用于合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、服務(wù)、工程設(shè)備的采購(gòu)，施工中有可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整，以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用暫列金額由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)規(guī)定估算，施工時(shí)由發(fā)包指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖需費(fèi)用總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制，投標(biāo)時(shí)承包人自主報(bào)價(jià)，施工時(shí)按規(guī)費(fèi)定義同考點(diǎn)三(不得競(jìng)爭(zhēng))定義同考點(diǎn)三(不得競(jìng)爭(zhēng))工程建設(shè)其他費(fèi)主要包括：土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)、前期工作溶詢費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、其他費(fèi)用等。工程建設(shè)其他費(fèi)必須或應(yīng)該發(fā)生時(shí)計(jì)費(fèi)，不發(fā)生時(shí)不計(jì)費(fèi)。費(fèi)用項(xiàng)目用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)用費(fèi)①建設(shè)用地費(fèi)：土地使用權(quán)出讓金、其他費(fèi)用(土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、征用耕地復(fù)墾費(fèi)、土地上的附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)蓽金、契稅)②臨時(shí)土地使用費(fèi)：租賃費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地?fù)Q復(fù)費(fèi)以及其他稅費(fèi)。其他補(bǔ)償費(fèi)—建設(shè)管理費(fèi)標(biāo)費(fèi)(招標(biāo)代理費(fèi))、設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)、特殊項(xiàng)目定額研究及測(cè)定費(fèi)、其他咨詢費(fèi)、印花稅等建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。包括：工作人員工資及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場(chǎng)地租動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)(含軟件)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)前期工作咨詢費(fèi)提供建設(shè)項(xiàng)目專題研究、編制和評(píng)估項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、究報(bào)告等費(fèi)用。專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定委托有資質(zhì)的單位開展專項(xiàng)評(píng)價(jià)及有關(guān)驗(yàn)收工作發(fā)生的費(fèi)用。研究試驗(yàn)費(fèi)包含項(xiàng)目所在地規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的工程檢測(cè)費(fèi)用，或自行或委托其門的專題研究、試驗(yàn)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。不包括：①由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的費(fèi)用；③由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的費(fèi)用。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括：勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費(fèi)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)備費(fèi)場(chǎng)地平整以及對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理所發(fā)生的費(fèi)用。【注意】不包括建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)①圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)；②出國(guó)人員費(fèi)用；③來(lái)華人員費(fèi)用④銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)；⑤進(jìn)口設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)(到岸價(jià)為特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)—市政公用配套設(shè)施費(fèi)(城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi))—聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)新建或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部貸費(fèi)用)包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程一切險(xiǎn)、設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、用費(fèi)在建設(shè)期內(nèi)為取得專利、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、特許生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)；②生產(chǎn)人員提前進(jìn)廠費(fèi)其他費(fèi)用高頻考點(diǎn)32:工程定額的分類程或擴(kuò)大的結(jié)機(jī)械工作時(shí)間消耗分類機(jī)械工作時(shí)間消耗分類高頻考點(diǎn)33:時(shí)間消耗的分類必需消耗時(shí)間(定額時(shí)間)工人工作時(shí)間消耗分類有效工作時(shí)間★有根據(jù)的降低負(fù)荷下停工時(shí)間高頻考點(diǎn)34:單位工程概算的編制方法使用范圍使用范圍概算定法。初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)使用備重量時(shí)，可采用成套設(shè)備、工藝線的綜概算指設(shè)計(jì)深度不夠，工程量無(wú)法準(zhǔn)確以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法概算指1)初步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)①按占設(shè)備價(jià)值的百分比(安裝費(fèi)率)的【計(jì)算】擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)=原概算指標(biāo)人材機(jī)費(fèi)+概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量×換入結(jié)構(gòu)的人材機(jī)費(fèi)單價(jià)一概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量×換出結(jié)構(gòu)的人材機(jī)費(fèi)【小技巧】修正概算指標(biāo)=原概算指標(biāo)+新-舊建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整高頻考點(diǎn)35:施工圖預(yù)算的編制套用定額單價(jià)；實(shí)物量法計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)具使用費(fèi)時(shí)與定額單價(jià)法有一定區(qū)別。高頻考點(diǎn)36:設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的審查1、設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的審查審查概算編制依據(jù)是否符合以下要求：(1)定額和標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性。(2)針對(duì)性。(3)合理性。(4)對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說(shuō)明。(5)適用性。2、審查方法與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比(逐項(xiàng)審查適用條件：一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)查詢核實(shí)法裝置、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)、逐項(xiàng)落實(shí)的抓重點(diǎn)進(jìn)行審核；(工程量大或者造價(jià)高)優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)、審查時(shí)間短、效果好審法先采取多種形式分頭審查，層標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審適用條件：利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的工程優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案缺點(diǎn)：適用范圍小分組計(jì)算審天棚和地面)特點(diǎn)：審查速度快，工作量小舉例：擬建工程與已完或在建工程采用同一施工圖，相同部分可采用對(duì)比審查法，不同部分采用其他方式審查的數(shù)值，以這些指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查高頻考點(diǎn)37:工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定(1)使用財(cái)政資金或國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)。(2)工程量清單的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)及合價(jià)應(yīng)為稅前(不含增值稅)的全費(fèi)用價(jià)格，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，包括相應(yīng)清單項(xiàng)目約定(或合理)范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及一切不可或缺的輔助工作所需的費(fèi)用；清單項(xiàng)目的稅金應(yīng)填寫在增值稅中，但其他項(xiàng)目清單中的專業(yè)工程暫估價(jià)已含增值稅，增值稅中不應(yīng)再計(jì)取其相應(yīng)稅金。(3)采用單價(jià)合同的工程，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)；采用總價(jià)合同的工程，已標(biāo)價(jià)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。建設(shè)工程無(wú)論是采用單價(jià)合同或總價(jià)合同，措施項(xiàng)目清單的完整性及準(zhǔn)確性均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。高頻考點(diǎn)38:工程量清單編制工程項(xiàng)目清單編制項(xiàng)目編碼1、2位是相關(guān)工程國(guó)家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代碼；3、4位是專業(yè)工程順序碼；5、6位是分部工程順序碼；7、8、9位分項(xiàng)工程順序碼；10、11、12位清單項(xiàng)目名稱順序碼(由招標(biāo)人編制，自001起順序編制，【口訣】標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)不像清單項(xiàng)目名稱“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體命名。項(xiàng)目特征礎(chǔ)“噸、m、m2”等(2)采用工程量清單計(jì)算規(guī)則，工程實(shí)體工程量是唯一的補(bǔ)充項(xiàng)目(1)如出現(xiàn)未包括項(xiàng)目，應(yīng)做補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)措施項(xiàng)目編制(1)參考擬建工程的合理施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、臨時(shí)設(shè)施、材料(2)參考擬建工程的合理施工技術(shù)方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模(3)參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工方案沒有表述的、但為實(shí)現(xiàn)施(4)確定設(shè)計(jì)文件中不足以寫進(jìn)施工方案，但要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)(5)確定招標(biāo)文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求其他項(xiàng)目編制暫列金額發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同總價(jià)中。特點(diǎn)：不一定發(fā)生暫估價(jià)包括：材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。承包人完成發(fā)包人提出的零星項(xiàng)目或工作，按合同的一種方式。計(jì)日工應(yīng)列出項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和暫估數(shù)量總承包服務(wù)費(fèi)及承包人對(duì)專業(yè)分包工程提供配合、協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)政府有關(guān)主管部門及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定列項(xiàng)，按增值稅率計(jì)量。高頻考點(diǎn)39:其他項(xiàng)目費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制項(xiàng)目暫列金額按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫列出金額填寫暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià)：按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫暫估價(jià)不得變動(dòng)和總包服務(wù)費(fèi)投標(biāo)人自主確定因工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)注意：如果是減少超過約定的幅度，減少后剩余部分工程量全部是采用新單價(jià)。如果是增加超過約定的幅度，則需要分為兩部分計(jì)算，超過約定變化幅度以上的部分采用新單價(jià)，其余是用原單價(jià)計(jì)算。高頻考點(diǎn)41:其他項(xiàng)目費(fèi)的合同價(jià)格調(diào)整依法需要招標(biāo)的則是按照招標(biāo)確定價(jià)格代替原暫估價(jià)。不特別注意：依法必須招標(biāo)的，無(wú)論是誰(shuí)組織，誰(shuí)配合，都不單獨(dú)再去計(jì)算費(fèi)用，配變更材料提供方式時(shí)，注意需要相應(yīng)調(diào)整總采用計(jì)日工方式進(jìn)行計(jì)價(jià)的工程或工作，應(yīng)按計(jì)日工的規(guī)定計(jì)量，依據(jù)合同清單中高頻考點(diǎn)42:工程變更價(jià)款確定1相同相同2相同相同3相同不同結(jié)合類似項(xiàng)目合同單價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則及報(bào)價(jià)水平，由發(fā)承包雙不同相同4不同不同結(jié)合同類工程類似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，協(xié)商確定市場(chǎng)合理的綜合單價(jià)5工程變更顯著改變了實(shí)施中的工程施工條件2、單價(jià)合同的工程：分部分項(xiàng)工程量變化超過15%(不含15%)時(shí)。高頻考點(diǎn)43:工程索賠因法律法規(guī)與政策變索賠因不可抗力事件導(dǎo)致的工程索賠(1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料的損壞，以及因不可抗力事件引起施工(2)承包人施工設(shè)備的損壞及停工損失和措施項(xiàng)目以及因承包人原因發(fā)生的第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)；(4)因不可抗力引起暫停施工的，停工期間按照發(fā)包工程的費(fèi)用和發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)必要的管理與(5)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，引起工期延誤的，應(yīng)當(dāng)順延工期，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因非承包人原因發(fā)生暫停施工事件導(dǎo)致的因提前竣工(趕工)發(fā)包人有要求可獲得費(fèi)用補(bǔ)償，發(fā)包人無(wú)要求自行承因工期延誤導(dǎo)致的工誰(shuí)的原因誰(shuí)承擔(dān)。注意：因發(fā)承包一方原因?qū)е鹿て谘诱`，且在延長(zhǎng)的下期內(nèi)遭遇不可抗力不可抗力事件造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)承包雙對(duì)工期延誤均有責(zé)任，按雙方過錯(cuò)比例另行協(xié)商承擔(dān)責(zé)任。28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)說(shuō)明事由說(shuō)明事由承包人不接受工程索賠處理結(jié)果的，應(yīng)按爭(zhēng)議解決方式辦理。工程索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合同約定的28天)合理時(shí)間間隔繼續(xù)提交延續(xù)工程索賠通知，在工程索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終工程索賠報(bào)承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中，只限于提出竣工結(jié)算后程索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終索賠費(fèi)用的計(jì)算1.增加工作內(nèi)容導(dǎo)致設(shè)備費(fèi)索賠：按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算；2.企業(yè)自有機(jī)械窩工引起設(shè)備費(fèi)索賠：按機(jī)械折舊費(fèi)算；3.企業(yè)租賃機(jī)械窩工引起設(shè)備費(fèi)索賠：按設(shè)(即工期、費(fèi)用、利潤(rùn)索賠)非發(fā)包人與非承包人原因?qū)е碌模话阒豢伤髻r工注意：對(duì)工期本身無(wú)影響的索賠事件，則只可索賠費(fèi)用，或索賠費(fèi)用和利潤(rùn)(1)承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，雙包人簽證同意(2)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人簽證報(bào)告的48小時(shí)內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意(3)發(fā)承包雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。高頻考點(diǎn)44:合同價(jià)款支付(1)發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于安全生產(chǎn)措施費(fèi)總額的50其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并與工程進(jìn)(3)承包人對(duì)安全生產(chǎn)措施費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他工程竣工結(jié)算價(jià)款確認(rèn)后，承包人應(yīng)提交竣工結(jié)算③應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金(已提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保高頻考點(diǎn)45:質(zhì)量保證金承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，在工程項(xiàng)目竣工前發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。質(zhì)量保證金的處理的扣留(3)雙方約定的其他方式(1)保修期限：從竣工驗(yàn)收合格之日(轉(zhuǎn)移占有之日)起，不得低于法定保修年限【小提示】分析修復(fù)的責(zé)任，責(zé)任在哪方，哪方負(fù)責(zé)維修，并支付費(fèi)用高頻考點(diǎn)46:工程總承包模式適用情形。不宜采用工程總(2)若發(fā)包人以施工圖項(xiàng)目進(jìn)行工程計(jì)量和計(jì)價(jià)，不宜采用工程總承包模式，宜采用施工總承包。不宜采用設(shè)計(jì)采(2)施工涉及實(shí)質(zhì)性地下工程或投標(biāo)人無(wú)法檢查的其他區(qū)域的工程；不同發(fā)包階段工(1)可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后發(fā)包