永威置業(yè)工程質(zhì)量停檢點(diǎn)驗(yàn)收管理制度

1.指引概況

加強(qiáng)對(duì)公司在建項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量進(jìn)行

目的

有效控制等。

適用范圍用于本公司開發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施階段的所有工程施工停檢點(diǎn)作業(yè)。

1、工程質(zhì)量停檢點(diǎn)：工程施工過程中必須按公司要求暫停施工，通過質(zhì)量

檢查驗(yàn)收后才能進(jìn)入下一道工序施工的工程節(jié)點(diǎn)：

2、公司級(jí)停檢點(diǎn)：公司工程管理部必須參加檢查驗(yàn)收的工程質(zhì)量停止檢查

點(diǎn),，工程管理部主管工程師主持,、工程項(xiàng)目部經(jīng)理、物業(yè)相關(guān)人員前

期介入（必要時(shí)通知）、招采成本中心（必要時(shí)通知）、研發(fā)設(shè)計(jì)中心（必

定義

要時(shí)通知）、體現(xiàn)中心（必要時(shí)通知）、運(yùn)營(yíng)管理部（選擇性參與）等部

門專業(yè)工程師參加；

3、工程項(xiàng)目部級(jí)停檢點(diǎn)：工程項(xiàng)目部必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收的工程質(zhì)量停止檢

查點(diǎn)，工程項(xiàng)目部經(jīng)理主持，相關(guān)專業(yè)工程師參加，工程管理部、物業(yè)

前期介入選擇性參與：

主導(dǎo)部門工程管理部

部門在制度中承擔(dān)的職責(zé)

1.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目具體停檢點(diǎn)清單，并向公司各部門備案；

2.負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目部查驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上組織并參加各級(jí)停檢點(diǎn)檢查驗(yàn)收；

工程項(xiàng)目部3.在施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)將公司停檢點(diǎn)制度對(duì)其進(jìn)行明確的管理交底；

4.負(fù)責(zé)將檢杳出問題及時(shí)以正式形式發(fā)送施工單位，并要求和督促整改；

5.負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃，對(duì)本制度中要求進(jìn)行質(zhì)量抽檢的工程進(jìn)行抽檢；

1、負(fù)責(zé)組織制定停檢點(diǎn)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督各級(jí)停檢點(diǎn)驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行：

工程管理部3、負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃，對(duì)本制度中要求進(jìn)行質(zhì)量抽檢的工程進(jìn)行抽檢；

4、必須參加公司級(jí)停檢點(diǎn)的檢查驗(yàn)收；

5、負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃，對(duì)本制度中要求進(jìn)行質(zhì)量抽檢的工程進(jìn)行抽檢；

其他職能部、室1、應(yīng)邀參加公司級(jí)停檢點(diǎn)的檢查驗(yàn)收；

1、配合組織公司其他部門參加停檢點(diǎn)驗(yàn)收；

運(yùn)營(yíng)管理部

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督、考核停檢點(diǎn)驗(yàn)收制度執(zhí)行情況；

2.工作程序

2.1停檢點(diǎn)制定：

2.1.1公司級(jí)停檢點(diǎn)制定

?工程管理部提前制定公司統(tǒng)一的停檢點(diǎn)清單見下附表；

?根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，工程管理部可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)塢設(shè)停檢點(diǎn)，但必須在分項(xiàng)工程開工前兩周

內(nèi)通知工程項(xiàng)目部。

2.1.2項(xiàng)目級(jí)停檢點(diǎn)制定

工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)根據(jù)工程具體情況以標(biāo)段為單位組織制定具體停檢點(diǎn)清單，并在各分項(xiàng)工程施工前兩周內(nèi)

發(fā)送公司各部門備案。

2.2停檢點(diǎn)分級(jí)、分工設(shè)置：

2.2.1停檢點(diǎn)的相關(guān)設(shè)置及分工參見附表1：《停檢點(diǎn)設(shè)置分工明細(xì)表》，停檢項(xiàng)目及工序的設(shè)置必須包含但

不限于附表1所列內(nèi)容，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加設(shè)置；

2.2.2景觀類工程停檢點(diǎn)設(shè)置參見《公司景觀施工質(zhì)量檢查管理制度》。

2.3停檢點(diǎn)執(zhí)行：

2.3.1公司各部門均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行停檢點(diǎn)驗(yàn)收制度，未按規(guī)定組織公司級(jí)停檢點(diǎn)驗(yàn)收工作，對(duì)于主要責(zé)任人

處罰100元/次；未按規(guī)定組織工程項(xiàng)目部級(jí)停檢點(diǎn)驗(yàn)收工作，對(duì)于主要責(zé)任人處罰100元/次；以上處罰

同時(shí)部門其他相關(guān)責(zé)任人負(fù)連帶責(zé)任；如果工程管理部、工程項(xiàng)目部出現(xiàn)三次及以上未執(zhí)行停檢點(diǎn)檢查驗(yàn)

收工作的情況，部門經(jīng)理和相關(guān)責(zé)任人將在公司0A上通報(bào)并處罰100元/次。

2.3.2如在工程進(jìn)行到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，之前有未組織或未通過驗(yàn)收的停檢點(diǎn)，則不能通過付款節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，

不予上傳請(qǐng)款單。

2.3.3停檢點(diǎn)驗(yàn)收檢查人員

工程管理部組織停檢點(diǎn)檢查驗(yàn)收工作，公司相關(guān)部門（以實(shí)際通知為準(zhǔn)）、施工單位、監(jiān)理單位參加停

檢點(diǎn)的檢查驗(yàn)收工作；

?施工單位檢查人員：項(xiàng)目部生產(chǎn)經(jīng)理或總工、質(zhì)檢員、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。

?監(jiān)理單位檢查人員：總監(jiān)或總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師。

?建設(shè)單位檢查人員：

工程管理部主管工程師、工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、公司相關(guān)部門（以實(shí)際通知為準(zhǔn)）等。

2.3.4停檢點(diǎn)檢查時(shí)間

工程進(jìn)行到相應(yīng)的停檢部位或工序時(shí)，工程項(xiàng)目部提前2天通知公司相關(guān)部門準(zhǔn)備進(jìn)行停檢點(diǎn)

檢查驗(yàn)收。

2.3.5停檢點(diǎn)檢查要求：

?工程項(xiàng)目部應(yīng)督促相關(guān)施工單位為停檢點(diǎn)檢查創(chuàng)造條件（即可以方便的在作業(yè)面進(jìn)行檢查、并有安全

保證措施等條件），準(zhǔn)備好所需的椅杏工具：

?檢查人員對(duì)停檢點(diǎn)工程進(jìn)行巡檢、抽檢或進(jìn)行檢查驗(yàn)收時(shí)，均應(yīng)作好停檢點(diǎn)檢查原始記錄，如實(shí)填寫

《停檢工程抽查記錄表》（附表4）；工程管理部抽查記錄應(yīng)及時(shí)發(fā)至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部應(yīng)簽字

接收，并以正式通知形式及時(shí)下發(fā)至相關(guān)施工單位；

?工程項(xiàng)FI部應(yīng)根據(jù)具體的停檢點(diǎn)內(nèi)容提前制定停檢點(diǎn)檢查驗(yàn)收方案，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行分組檢查，檢查結(jié)束

后應(yīng)由驗(yàn)收主持人主持召開總結(jié)會(huì)議，會(huì)議須匯總檢查出的問題，形成驗(yàn)收最終意見，當(dāng)場(chǎng)會(huì)簽完成

《工程質(zhì)量停檢點(diǎn)驗(yàn)收單》（）和《工程停檢點(diǎn)驗(yàn)收問題記錄表》（附表3）

?停檢點(diǎn)未檢查或未通過，不允許繼續(xù)下道工序的施工；停檢點(diǎn)檢查未通過的，須整改后重新檢查驗(yàn)收;

?停檢點(diǎn)經(jīng)二次驗(yàn)收仍未通過，則該分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行停工整改并處罰。

2.3.6停檢點(diǎn)檢查必須包含但不限于以下內(nèi)容：

?檢查施工企業(yè)特殊工種人員持證上崗情況；

?現(xiàn)場(chǎng)檢查停檢點(diǎn)部位質(zhì)量應(yīng)滿足施工方案及圖紙、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；

?檢查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)紀(jì)件、設(shè)備質(zhì)量、實(shí)體質(zhì)量、操作工藝等，必要時(shí)抽查建筑材料、建筑構(gòu)

配件、設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告等資料；

?檢查停檢點(diǎn)控制資料、記錄等。

3本制度自發(fā)布之口起開始執(zhí)行：

4本制度由工程管理部負(fù)責(zé)解稱和修訂。

附表1停檢點(diǎn)設(shè)置分工明細(xì)表

（公司級(jí)）（工程項(xiàng)目部級(jí)）

停檢項(xiàng)目

地庫(kù)底板基底清理項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每停檢（每棟，檢查記錄、

防水1000平方不少于兩次）影像）

防水層施工完成停檢（每棟樓，停檢記錄會(huì)簽）監(jiān)理旁站

基層處理項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每停檢，監(jiān)理旁站

1000平方不少于兩次）

地下室外防水材料進(jìn)場(chǎng)、施項(xiàng)FI每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每抽檢（每500平方不少于

墻防水工過程1000平方不少于一次）兩次，且應(yīng)有書面記錄、

影像資料），監(jiān)理旁站

防水層施工完成停檢（每1000平方，停檢記錄會(huì)監(jiān)理旁站

簽）

基層處理項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每停檢（每1000平方不少于

1000平方不少于一次）一次停檢記錄會(huì)簽）

地庫(kù)頂防水材料進(jìn)場(chǎng)、施項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每棟監(jiān)理旁站

板、屋頂工過程樓不少于兩次）

防水防水層施工完成項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每停檢（應(yīng)有書面記錄、影

（閉水之前）1000平方不少于一次）像資料）

閉水試驗(yàn)停檢（停檢記錄會(huì)簽）停檢（應(yīng)有書面記錄、影

像資料）

后澆帶基層處理停檢（停檢記錄會(huì)簽）停檢（應(yīng)有書面記錄、影

（含地庫(kù)外墻后澆像資料）

帶）

基層處理項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢停檢（應(yīng)有書面記錄、影

像資料），監(jiān)理旁站

吊洞結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)停檢（停檢記錄會(huì)簽）每棟樓不少停檢，每層必檢（應(yīng)有書

于兩次。面記錄、影像資料）

標(biāo)段質(zhì)量樣板（標(biāo)停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、停檢（應(yīng)有書面記錄、影

準(zhǔn)層上下相鄰三工程項(xiàng)目部、物業(yè)前期介入、停檢像資料）

衛(wèi)生間防層）記錄會(huì)簽）

水施工過程項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（高層高層每三層必須抽檢一

每10層抽檢一次，多層每棟樓至次，每10層組織一次檢驗(yàn)

少抽檢兩次批驗(yàn)收；多層每棟組織檢

驗(yàn)批驗(yàn)收

閉水試驗(yàn)停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、必檢（所有閉水點(diǎn)全檢，

工程項(xiàng)目部、物業(yè)前期介入、停檢每棟?rùn)z查結(jié)果報(bào)工程管理

記錄會(huì)簽，每棟樓隨機(jī)抽查兩層停部備案）

檢一次）

基底清理項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每停檢（檢查記錄、影像）

1000平方不少于兩次）

基坑回填回填1米樣板停檢（物業(yè)前期介入）監(jiān)理旁站

土

分層夯實(shí)坑深超過4米時(shí)，1米樣板向上每4米增監(jiān)理旁站；

加一次中間過程停檢點(diǎn)（物業(yè)前期介每1米抽檢（記錄）

入）

第一標(biāo)準(zhǔn)隱蔽停檢（工程項(xiàng)目部（檢查

層主體結(jié)記錄、影像）

構(gòu)拆模后檢查必檢（所有預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)全

椅）

標(biāo)準(zhǔn)層主隱蔽項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層停檢

體結(jié)構(gòu)層抽檢不少于一次）

屋面工程結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)每棟必檢，（基層清理完成，閉水停檢（檢查記錄、影像）

24小時(shí)）

屋面工程各構(gòu)造層隱蔽基層處理.、防水層完成、蓄水試驗(yàn)各構(gòu)造層均停檢（檢查記

施工為停檢點(diǎn)，其他工序抽檢，每棟必錄、影像）

檢

砌體工程標(biāo)段樣板停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、停檢（檢查記錄、影像）

體現(xiàn)中心、物業(yè)前期介入，停檢記

錄會(huì)簽）

每棟樣板停檢（檢查記錄、影像）

內(nèi)墻粉刷基層清理處理、處項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層停檢（檢查記錄、影

墻施工孔洞部位防層抽檢不少于一次）像）

滲封堵處理、掛網(wǎng)、

甩漿、打點(diǎn)（包含

公共區(qū)域和管井）

標(biāo)段樣板（面層）停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部，停檢（檢查記錄、影像）

停檢記錄會(huì)簽）

樓棟樣板停檢（檢查記錄、影像）

地坪工程地坪施工前，水、項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層停撿（檢查記錄、影

暖管道打壓試驗(yàn)層抽檢不少于一次）像）

材料進(jìn)場(chǎng)、基層清項(xiàng)FI每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層停撿（檢查記錄、影

理、保溫管及鋼板層抽檢不少于一次）像）

網(wǎng)安裝完成、打點(diǎn)

等工序

地坪樣板停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部，停撿（檢查記錄、影像）

停檢記錄會(huì)簽）

外墻粉刷基層清理處理、外項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每六每層停檢（檢查記錄、影

墻孔洞封堵、掛網(wǎng)、層抽檢不少于一次）像）

甩漿、打點(diǎn)

外墻面層停檢（工程管理部，停檢記錄會(huì)簽）每層停檢（檢查記錄、影

像）

外墻保溫標(biāo)段樣板停檢（工程管理部、停檢記錄會(huì)簽）

工程外墻保溫材料及輔項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層停檢（檢查記錄、影

材進(jìn)場(chǎng)、保溫粘貼層抽檢不少于一次）像）

打磨后、第i次抹

面掛網(wǎng)、第二次抹

面、第三次找平等

施工

外墻涂料標(biāo)段樣板停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、

工程招采部停檢記錄會(huì)簽）

涂料材料進(jìn)場(chǎng)、底項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層必檢（檢查記錄、影

涂、分格、中涂、層抽檢不少于一次）像）

面涂等施工

交房綜合樣板停檢（公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總、工程管停撿（檢查記錄、影像）

樣板層理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、體現(xiàn)中心、招

采部、物業(yè)前期等部門參加，停檢

記錄會(huì)簽）

水暖管井樣板停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、

安裝體現(xiàn)中心、招采部、物業(yè)前期等部

門參加，停檢記錄會(huì)簽）

材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層停檢（檢查記錄、影

裝施工層抽檢不少于一次）像）

地庫(kù)綜合綜合樣板停檢（公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總、工程管停撿（檢查記錄、影像）

安裝工程理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、體現(xiàn)中心、招

采部、物業(yè)前期等部門參加，停檢

記錄會(huì)簽）

公共走廊綜合樣板停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、停撿（檢查記錄、影像）

安裝工程體現(xiàn)中心、招采部、物業(yè)前期等部

門參加，停檢記錄會(huì)簽）

材料進(jìn)場(chǎng)、過程施項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每六每層必檢（檢查記錄、影

工、打壓試驗(yàn)層抽檢不少于一次）像）

雨污水管管道施工完成（回項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每停撿（檢查記錄、影像）

網(wǎng)工程填隱蔽前）1000米抽檢不少于一次）

化糞池（施工完成停檢（工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、停撿（檢查記錄、影像）

滿水試驗(yàn)，回填隱招采部、物業(yè)前期等部門參加，停

蔽前）檢記錄會(huì)簽）

公共區(qū)域樣板層驗(yàn)收停檢（公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總、工程管停撿（檢查記錄、影像）

精裝修理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、體現(xiàn)中心、招

采部、物業(yè)前期等部門參加，停檢

記錄會(huì)簽）

墻磚找平層完成項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層必檢（檢查記錄、影

層抽檢不少于一次）像）

墻磚完成項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四抽檢每5層不少于1次每

層抽檢不少于一次）層必檢（檢查記錄、影像）

吊頂隱蔽工程項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四每層必檢（檢查記錄、影

層抽檢不少于一次）像）

戶內(nèi)精裝實(shí)體樣板驗(yàn)收停檢（公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總、工程管停撿（檢查記錄、影像）

修理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、體現(xiàn)中心、招

采部、物業(yè)前期等部門參加，停檢

記錄會(huì)簽）

涂料材料進(jìn)場(chǎng)、膩項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四停撿（檢查記錄、影像）

子基層處理、底漆、層抽檢不少于一次）

面漆施工過程

地、墻磚材料進(jìn)場(chǎng)、項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四停撿（檢查記錄、影像）

基層處理、粘貼施層抽檢不少于一次）

工過程

天花材料進(jìn)場(chǎng)、吊項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn)，抽檢（每四停撿（檢查記錄、影像）

頂前陷蔽驗(yàn)收、打?qū)映闄z不少于一次）

壓試驗(yàn)等施工過程

石材幕墻施工樣板驗(yàn)收停檢（公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總、工程管停撿（檢查記錄、影像）

理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招采部、物業(yè)

前期等部門參加，停檢記錄會(huì)簽）

幕墻材料及輔材進(jìn)項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn),抽檢（每500停撿（檢查記錄、影像）

場(chǎng)、埋板安裝、主平方抽檢不少于一次）

次龍骨安裝涂漆

前、涂漆后等隱蔽

工程

石材幕墻掛板完成項(xiàng)目每檢驗(yàn)批均報(bào)驗(yàn),抽檢（每500停撿（檢查記錄、影像）

平方抽檢不少于一次）

備注1、停檢項(xiàng)目及工序的設(shè)置必須包含但不限于以上內(nèi)容，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加設(shè)

置。

2、如無明確說明，地庫(kù)及配套工程的停檢點(diǎn)設(shè)置以標(biāo)段為單位，其余以樓棟為單位。

3、工程管理部抽檢是在項(xiàng)目驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上應(yīng)項(xiàng)FI報(bào)驗(yàn)后的抽檢，發(fā)現(xiàn)問題下發(fā)

巡檢單并執(zhí)行捐贈(zèng)管理辦法，抽檢過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目缺少每檢驗(yàn)批的檢查記錄或影

像的同樣執(zhí)行捐贈(zèng)管理辦法。

4、對(duì)公司相關(guān)部門在停檢中發(fā)現(xiàn)的問題和提出的改進(jìn)建議，寫進(jìn)停檢記錄會(huì)簽單內(nèi)，

問題必須整改，工程管理部跟蹤整改質(zhì)量發(fā)現(xiàn)未按期整改到位的執(zhí)行捐贈(zèng)管理辦

法,提出的改進(jìn)建議，鼓勵(lì)改進(jìn)提升。

5.木表僅是規(guī)范工程管理部、工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理部等部門人員的日常檢查工作行為，不影響公

司其他已經(jīng)執(zhí)行或?qū)?zhí)行的表格的效力，如工作界面交接驗(yàn)收記錄表等。

.1交房綜合樣板工程質(zhì)量停檢點(diǎn)驗(yàn)收單停檢表格

工程名稱

施工單位驗(yàn)收

監(jiān)理單位時(shí)間

停檢部位

合格

檢查科目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查人

是否

1、墻面、外窗、開敞陽(yáng)臺(tái)及周邊無滲漏，

衛(wèi)生間排水通暢，無積水險(xiǎn)患，衛(wèi)生間進(jìn)

行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，樓下及衛(wèi)生間周邊

防水無滲漏。

2、衛(wèi)生間地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、

坡度自然，高差符合要求、衛(wèi)生間防水無

破損，防水涂料頂部標(biāo)高一致順直。

開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；防火門等固定牢固、

不晃動(dòng)；五金配件齊全，無損傷。入戶門

門窗

安裝牢固，配件齊全、開啟和關(guān)閉無噪音。

門窗飾面及玻璃無劃痕、無坑凹無破損。

1、管道位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

2、管道試壓接口無滲漏。

3、閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活

無滲漏。

主4、支架規(guī)格、間距符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求

控給水管道（明裝時(shí)有此項(xiàng)）。

項(xiàng)5、冷熱水管垂直平行安裝時(shí)準(zhǔn)照左熱右

目冷。

6、室內(nèi)通水試驗(yàn)，水量、水壓滿足功能

使用。

7、暗敷管道標(biāo)識(shí)完善，清晰。

1、管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，

不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。

2、支、吊架構(gòu)造正確，間距符合規(guī)范要

求，埋設(shè)平整牢固。

3、伸縮節(jié)、阻火圈（防水套管）設(shè)置滿

足設(shè)計(jì)要求。

排水管道

4、排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無

滲漏。

5、地漏低于地面高度，無堵塞現(xiàn)象，排

水暢通。

6、管道無污染。

1、散熱器無損壞及變形，垂直度符今規(guī)

范要求，無明顯傾斜。散熱器背面與

裝飾完成面的安裝距離宜為30mm。

室內(nèi)采暖2、支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確，

接地連接規(guī)范。

3、閥門及接頭連接試壓無滲漏。

4、暗敷管道標(biāo)示清晰明顯。

1、安裝高度符合設(shè)計(jì)要求，偏差在20mm

以內(nèi)。

2、箱體安裝橫平豎直，豎向偏差在3mm

以內(nèi)；固定牢固，用力晃動(dòng)不松脫。

3、面板表面光潔、無劃痕、無污染、無

變形。

4、進(jìn)線規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，線材

顏色正確，多股線接頭應(yīng)燙錫，嚴(yán)禁

絞股。

配電箱

5、箱內(nèi)標(biāo)示美觀、配線無絞擰、無交叉；

不同回路應(yīng)分開綁扎固定；接線橫平

豎直、線頭無裸露；線材色標(biāo)正確，

排列清楚，接觸嚴(yán)密（相線為紅線、

黃線、綠線，零線為藍(lán)線，接地線為

綠黃雙色線）。

6、線路之間絕緣電阻20.5MQ。

7、微斷開關(guān)標(biāo)示清晰，控制回路準(zhǔn)確。

8、漏電保護(hù)手動(dòng)試驗(yàn)切斷迅速。

】、每路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格、顏色符合設(shè)

計(jì)要求。

配電線路

2、導(dǎo)線聯(lián)接緊密，無錯(cuò)接和不同回路混

接現(xiàn)象。

1、燈具固定牢靠，每個(gè)燈具最少使月2

個(gè)螺釘。

2、接線正確，采用螺口燈頭時(shí)相線接于

燈具

螺口燈頭的中間端子上。

3、燈具與開關(guān)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確。

4、燈亮。

1、開關(guān)、插座的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及安

裝位置符合設(shè)計(jì)要求。

2、相同設(shè)計(jì)高度的開關(guān)、插座同一房間

允許偏差5mm,并列允許偏差0.5mml橫

開關(guān)插座及接地平豎直不歪斜。

3、表面光潔、無劃痕、無污染、無變形；

面板緊貼墻面.，四周無縫隙；必須使用機(jī)

制螺絲，嚴(yán)禁使用自攻螺絲固定

4、開關(guān)操作靈活、接觸可靠，控制相線，

通斷位置i致。

5、單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上

孔與相線連接；左孔或下孔與零線連

接c單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔

或上孔與相線連接，上孔與接地線連

接C

6、電源插座均采用安全型，衛(wèi)生間插座

均采用防濺型。

7,接地（PE）線在插座間不允許串聯(lián)連

接。

8、強(qiáng)弱電插座距離2200mm,廚房插座與

燃?xì)獗砭嚯x2300nlin。

1、等電位的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及安裝位

置符合設(shè)計(jì)要求。

2、表面光潔、無劃痕、無污染、無變形：

衛(wèi)生間等電位面板緊貼墻面，四周無縫隙；嚴(yán)禁使用自

攻螺絲固定蓋板。

3、按地端子排設(shè)置和聯(lián)結(jié)符合設(shè)il要求，

無銹蝕，接地線嚴(yán)禁有接頭。

1、安裝高度符合設(shè)計(jì)要求，偏差在20mm

以內(nèi)。

2、箱體安裝橫平豎直，豎向偏差在3mm

以內(nèi)。

3、面板表面光潔、無劃痕、無污染、無

多媒體信息箱

變形。

4、箱內(nèi)接線模塊及電源插座符合設(shè)計(jì)要

求，箱內(nèi)整潔，無砂石、灰塵。

5、箱內(nèi)至室內(nèi)各信息點(diǎn)的線纜符合設(shè)計(jì)

要求，測(cè)試結(jié)果合格。

1、飾面板與墻面結(jié)合處凹槽吻合、嚴(yán)密。

飾面板上無釘眼印跡明顯、釘頭外漏現(xiàn)

象。

2、飾面板及W型條無翹曲、裂縫、及破

損。

公共部位吊頂

3、飾而表面的燈具、煙感器、攝像頭、

噴淋頭等與飾面板的交接吻合、嚴(yán)密，安

裝位置對(duì)稱。

4、裝飾線條棱角分明，線條順直，無明

顯接茬、錯(cuò)臺(tái)。

電梯石材（或不銹1、石材門套（不銹鋼）接口平齊，無錯(cuò)

鋼門套）臺(tái)現(xiàn)象、接縫嚴(yán)密、不允許打膠處理。

1、防護(hù)有效高度、間距是否符合規(guī)范要

欄桿、樓梯扶手求，是否固定牢固

2、轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，

表面光滑、色澤一致、無裂縫、無翹曲、

正面不露釘。

1、開關(guān)、插座面板高度符合設(shè)計(jì)要求，

公共部位開關(guān)面板面板開關(guān)靈活、功能齊全。與裝飾材料

收口良好。

1、成排燈具中線在同一水平線上，同定

牢固。

公共部位燈具

2、燈具位置、造型、功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。

1、墻面色澤一致、接縫平整，無裂縫及

室內(nèi)墻面、地面面裂紋、缺棱掉角、無污染；空鼓面不大于

層外觀質(zhì)量、空鼓15平方厘米，每戶不得多于兩處。

面積2、踢腳線表面潔凈、窗度一致。

3、地面潔凈、色澤一致、平整度不大于5mm,無

開裂、遠(yuǎn)翹現(xiàn)象，分格鋒平整順直、無毛邊。

無起皮、掉粉、透底、漏涂、咬色、泛堿、

室內(nèi)頂棚流墜、疙瘩、裂縫和滲漏、膩?zhàn)臃呹幗?/p>

平直。

1、飾面磚品種、圖案、顏色均勻一致。

2、是否有破損、缺角、缺棱、裂痕。

3、陰角處瓷磚搭接正確，陽(yáng)角對(duì)縫順直。

4、邊角空鼓率不超過5機(jī)

公共部位墻磚、地

5、面磚嵌縫連續(xù)、密實(shí)、嵌縫材料顏色

磚

一致。

6、電梯口過門石坡向正確。

7、踢腳線凹槽寬度一致、平直、槽內(nèi)干

凈，粘貼牢固。

1、消防箱百度、垂直度符合設(shè)計(jì)要求，

與墻面結(jié)合嚴(yán)密。

般2、水度井、電井門與墻面瓷磚、涂料結(jié)

項(xiàng)水暖井、消防箱、合嚴(yán)密、無翹曲變形、無劃痕。

目噴淋管道、風(fēng)管、3、噴淋管道高度符合設(shè)計(jì)要求。

風(fēng)口等4、風(fēng)口百葉封蓋完全，結(jié)合緊密、無變

形、無劃痕。

5、管井內(nèi)墻及頂棚飾面不低于戶內(nèi)毛壞標(biāo)難，

管道安裝橫平豎直、整齊劃一、封堵密實(shí)美觀。

6、細(xì)節(jié)處理到位。

1、涂料顏色、光澤、圖案應(yīng)與設(shè)計(jì)相符。

2、無漏涂、起皮、掉粉、刷痕、透底、

流墜、疙瘩，無砂眼、刷紋明顯。

公共樓梯部位墻

3、無返堿、咬色、無破損、坑凹污突。

面、頂面乳膠漆（涂

4、樓梯踏步無空鼓、破損、滴水線條順

料）

直、寬度一致、美觀，明踢腳出墻厚度一

致、暗踢腳與墻平齊、凹槽平直，高度一

致.、

5、樓梯欄桿安裝牢固、橫平豎直。

空調(diào)混與煙道排氣洞留設(shè)正確，檢查煙道

空調(diào)洞、煙道

的排風(fēng)性能。細(xì)節(jié)處理到位。

1、建筑高度、寬度是否滿足永威標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范要求。

地下室問家通道

2、是否有影響通道裝修效果的設(shè)施。

3、FI家通道導(dǎo)向標(biāo)示醒目，細(xì)節(jié)處理到位,。

地庫(kù)出入口建筑高度、寬度是否滿足永威、規(guī)范要求

1、大堂、通道完成面凈高、凈寬是否滿

足永威標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

一層大堂2、大堂、通道等公共區(qū)域裝修是否符合

永威標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

3、細(xì)節(jié)處理到位。

地面：

1、表面不能出現(xiàn)發(fā)花、開裂、起翹現(xiàn)象，

地面平整度好；

2、硬度：無指甲壓痕（指甲壓無痕或很

快恢復(fù)）；

3、中等強(qiáng)度、中等濃度堿及常見洗滌溶

劑擦洗無影響；

4、濕拖把拖過或水沖洗，表面不變色；

5、涂膜無脫層（咬底良好）、鼓起、露底

地下車庫(kù)地坪、墻

等現(xiàn)象，腰線分色均勻、寬度一致、無污

面染、界限清晰無毛邊；

6、氣泡：平涂型、砂漿型無氣泡；

7、流平性好，大面積接口處平整：

8、無浮色發(fā)花，顏色均勻一致；

9、表面無粗雜質(zhì)。

墻面：

墻面色澤?致、無裂縫無裂紋，無缺棱掉

角?？展拿娌淮笥?5平方厘米，每50平

米不得多于兩處。

10、細(xì)節(jié)處理到位。

1、墻面色澤一致、接縫平整，無裂健及

地下室地坪、墻面裂紋、缺棱掉角：空鼓面不大于15平方

厘米，不得多于兩處。

2、踢腳線表面潔凈、高度一致。

集水井位置正確，功能齊全、蓋板與地面

地下室集水井

結(jié)合嚴(yán)密、縫隙均勻。

地下車庫(kù)地坪標(biāo)示標(biāo)示齊全、完好。

1、管道規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求

地下室給水管道2、管道接口無滲漏；

3、閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活

無滲漏；

4、支獎(jiǎng)規(guī)格、間距符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；

5、水泵規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。運(yùn)轉(zhuǎn)

正常，無異常噪音。

6、管道標(biāo)識(shí)完善，清晰、保溫齊全美觀

細(xì)節(jié)處理到位。

1、管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，

嚴(yán)禁無坡或倒坡。

2、支、吊架構(gòu)造正確，間距符合規(guī)范要

求，固定牢固；

3、伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置滿足設(shè)計(jì)要求。

地下室排水管道4、排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無

滲漏。

5、污水泵規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。運(yùn)

轉(zhuǎn)正常，無異常噪音。按設(shè)計(jì)要求水位自

動(dòng)啟、停水泵。

6、管道標(biāo)識(shí)完善，清晰細(xì)節(jié)處理到位。

1、支吊架型式符合要求，固定牢固，安

裝位置正確（固定支架、滑動(dòng)支架）；

2、管道帶壓，無滲漏。

地下室采暖管道

3、保溫層材質(zhì)、厚度符合設(shè)計(jì)要求，保

護(hù)層完整。

4、管道標(biāo)示完善，清晰細(xì)節(jié)處理到位。

1、噴頭的設(shè)置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要。

2、消火栓的設(shè)置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

3、管道及接口無滲漏。

4、管道支、吊架構(gòu)造正確，間距符合規(guī)

范要求，固定牢固；

5、消防噴淋泵、消火栓泵規(guī)格、型號(hào)符

地下室消防水系統(tǒng)

合設(shè)計(jì)要求。運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常噪音。

報(bào)警閥組安裝符合設(shè)計(jì)要求。

6、各類閥門安裝位置、方向正確，啟閉

靈活無滲漏；

7、設(shè)備、管道標(biāo)示完善，清晰、細(xì)節(jié)處

理到位。

1、風(fēng)機(jī)規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。固定

牢固，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常噪音。

2、風(fēng)管規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；風(fēng)管及

連接法蘭的制作符合規(guī)范、規(guī)程要求；

地下室防排煙系統(tǒng)3、風(fēng)管支、吊架構(gòu)造正確，間距符合規(guī)

范要求，固定牢固；

4、風(fēng)口、風(fēng)閥的規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要。

風(fēng)口風(fēng)量符合設(shè)計(jì)、要求。

5、細(xì)節(jié)處理到位。

1、箱內(nèi)接線正確、牢固、線材顏色正確、

多股線燙錫

地下室配電箱（柜）

2、開關(guān)標(biāo)識(shí)清晰，控制回路準(zhǔn)確。

3、細(xì)節(jié)處理到位。

1、燈具能夠點(diǎn)亮。

地下室照明2、與開關(guān)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確。

3、細(xì)節(jié)處理到位。

橫平豎直，固定牢靠，與橋架、配電箱連

地下室電氣配管

接正確。

1、支吊架、跨接線符合要求

地下室電纜橋架2、與配電箱連接正確

3、橋架蓋板完整，細(xì)節(jié)處理到位。

地下室火宅自動(dòng)報(bào)消火栓起泵按鈕、火災(zāi)探測(cè)器、消防廣播、

警消防模塊安裝正確，細(xì)節(jié)處理到位。

地下室設(shè)備房設(shè)備安裝完成，系統(tǒng)正常工作

（此欄由主持人填寫并簽字）

驗(yàn)收結(jié)論

主持人：

（部門）參加主要人員

簽字欄

注：「是”“否”欄內(nèi)填“J”;

2.主控項(xiàng)目必須全部合格、且一般項(xiàng)目合格率須高于80%才能達(dá)到驗(yàn)收通過條件；

3.公共部位裝飾裝修樣板驗(yàn)收完成一周內(nèi)進(jìn)行，每個(gè)戶型均應(yīng)達(dá)到交房條件；

3.本表須附《停檢點(diǎn)（抽檢）驗(yàn)收問題記錄表》附表3一起使用；

4.木表為公司內(nèi)部驗(yàn)收表格，原件一式三份，工程項(xiàng)目部、工程管理部、工程施工單位項(xiàng)目部各存一

份

.2（地庫(kù)底板防水）工程質(zhì)量停檢點(diǎn)驗(yàn)收單停檢表格

工程名稱

施工單位驗(yàn)收

監(jiān)理單位時(shí)間

停檢部位

合格

檢查科目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查人

是否

防基底清理混凝土墊層平整、無浮漿、空鼓、起砂等

水

防水保護(hù)層磚1、磚胎模砌筑完整，形成封閉，砌筑位置正確

基

胎模處理2、磚胎模臨防水一側(cè)粉刷，壓光，轉(zhuǎn)角處抹圓角

層

清

理冷底子油涂刷均勻，無露底

停

檢

卷材防水層所用卷材（含附加層）必須符合設(shè)計(jì)

卷材材質(zhì)

要求，卷材厚度—mm,品牌（是否符合

合同要求）

防

卷材防水層在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫等部位做

水

法必須符合規(guī)范、施工方案及公司工藝標(biāo)沱要求。

層

卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘貼牢固，密封嚴(yán)密，封

施

邊是否到位，不得有扭曲、皺折、翹邊和起泡等

工卷材施工

缺陷，卷材粘貼不得有空鼓

完質(zhì)量

停卷材搭接寬度、長(zhǎng)度均不應(yīng)小于100mm。

檢是否有附加層，位置和寬度是否符合規(guī)范要求

相鄰兩幅卷材搭接錯(cuò)縫距離不小于500mn.,接縫

位置不得在附加層位置

（此欄由主持人填寫并簽字）

驗(yàn)收結(jié)論

主持人：

（部門）

簽字欄

注：1.“是”“否”欄內(nèi)填“J”：

2.本表須附《停檢點(diǎn)（抽檢）驗(yàn)收問題記錄表》附表3一起使用；

3本表為公司內(nèi)部驗(yàn)收表格，原件一式三份，工程項(xiàng)目部、工程管理部、工程施工單位項(xiàng)FI部各存一

份

.3（地庫(kù)外墻防水）工程質(zhì)量停檢點(diǎn)驗(yàn)收單停檢表格

工程名稱

施工單位驗(yàn)收

監(jiān)理單位時(shí)間

停檢部位

合格

檢查科目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查人

是否

外墻平整、無浮漿、夾渣、蜂窩、麻面等；模板接縫處剔

基

平處理；穿墻螺栓處，剔鑿深入墻體20mm,切割，用聚合

基層清理

層