北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)買合同范本3篇篇1合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為XX住宅，坐落于XX區(qū)XX路XX號(hào)，所在樓層為XX層，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為XX平方米。該房屋為XX戶型，朝向?yàn)閄X向。該房屋的設(shè)計(jì)單位為XX，施工單位為XX，監(jiān)理單位為XX。二、房屋售價(jià)及支付方式1.房屋售價(jià)：該房屋的總售價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），其中單價(jià)為人民幣XX元/平方米（大寫：XX元/平方米）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房屋總售價(jià)的XX%作為首付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整）通過(guò)銀行貸款方式支付。具體貸款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付期限及違約責(zé)任1.交付期限：甲方應(yīng)在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況需順延交付日期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按房屋總售價(jià)的日萬(wàn)分之XX計(jì)算，自合同約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為一年。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任及賠償金額1.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按違約方應(yīng)付而未付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之XX計(jì)算，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失。2.賠償金額：在違約情況下，違約方應(yīng)支付的違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失和程度來(lái)確定。具體金額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。六、合同生效及爭(zhēng)議解決方式1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、其他條款1.甲方應(yīng)提供房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXX通訊地址：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX開戶銀行及賬號(hào)：XXXX郵政編碼：XXXX家庭住址：XXXX首付款金額：人民幣XX元（大寫：XX元整）貸款金額：人民幣XX元（大寫：XX元整）貸款年限：XX年還款方式：XXXX還款賬號(hào)：XXXX聯(lián)系電話：XXXX手機(jī)號(hào)碼：XXXX電子郵箱：XXXX其他補(bǔ)充條款：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXX通訊地址：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX開戶銀行及賬號(hào)：XXXX郵政編碼：XXXX家庭住址：XXXX首付款金額：人民幣XX元（大寫：XX元整）貸款金額：人民幣XX元（大寫：XX元整）貸款年限：XX年還款方式：XXXX還款賬號(hào)：XXXX聯(lián)系電話：XXXX手機(jī)號(hào)碼：XXXX電子郵箱：XXXX篇2甲方（賣方）：地址：電話：乙方（買方）：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方購(gòu)買的商品房現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于北京市區(qū)（縣）街道（路）號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)，建筑面積平方米。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)：。二、房屋價(jià)款與支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式將房屋價(jià)款支付給甲方。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋價(jià)款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：），剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付房屋時(shí)支付完畢。（3）貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：），剩余款項(xiàng)應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)按照乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)確保該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并出具質(zhì)量合格證明。2.保修責(zé)任：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)該房屋進(jìn)行保修，保修期為年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定，繳納購(gòu)買該房屋所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)稅收政策，并協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付已付房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金；甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，應(yīng)按照乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________篇3合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。乙方（買方）：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出售的北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲方所售房屋的總價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施以及裝修費(fèi)用等全部費(fèi)用。2.支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款的方式支付房款。具體支付時(shí)間和金額如下：*一次性支付：乙方需在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。*分期付款：乙方需在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方需在乙方支付首付款后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需提供《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)附屬設(shè)施。2.房屋驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、支付利息以及賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定1.裝修條款：乙方在入住前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前告知甲方并得到甲方的同意。裝修過(guò)程中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰里關(guān)系。2.物業(yè)管理?xiàng)l款：乙方入住后需遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理公司由甲方指定，乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)