商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)維修服務(wù)合同合同編號：________________________第一章合同概述第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)維修服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方向乙方提供位于____地址的商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)對該空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)服務(wù)。第四條服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)以下范圍內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)：4.1.1空調(diào)機組4.1.2空調(diào)管道4.1.3冷卻塔4.1.4冷卻水泵4.1.5風(fēng)機盤管4.1.6加濕器4.1.7自動控制系統(tǒng)第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證維修服務(wù)的質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成現(xiàn)場檢查和維修工作。第二章維修流程第六條維修請求6.1甲方應(yīng)在空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，立即向乙方提出維修請求。6.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)故障描述、系統(tǒng)型號、故障現(xiàn)象等信息。第七條現(xiàn)場檢查7.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后，指派專業(yè)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行檢查。7.2乙方應(yīng)在現(xiàn)場檢查后，向甲方提供故障原因分析和維修方案。第八條維修執(zhí)行8.1乙方應(yīng)按照維修方案，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修。8.2乙方應(yīng)在維修過程中，保證不影響甲方正常使用。第九條維修驗收9.1維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修工作進(jìn)行驗收。9.2甲方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收單。第三章維護(hù)服務(wù)第十條定期檢查10.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查。10.2乙方應(yīng)在定期檢查后，向甲方提供檢查報告。第十一條預(yù)防性維護(hù)11.1乙方應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的使用情況和運行狀況，制定預(yù)防性維護(hù)計劃。11.2乙方應(yīng)按照預(yù)防性維護(hù)計劃，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)。第四章甲方責(zé)任第十二條提供條件12.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修和維護(hù)服務(wù)的必要條件，包括但不限于工作場所、水電等。12.2甲方應(yīng)保證提供的工作場所安全、無隱患。第十三條配合義務(wù)13.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修和維護(hù)工作。13.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)信息和材料。第五章乙方責(zé)任第十四條服務(wù)質(zhì)量保證14.1乙方保證提供的維修和維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。14.2乙方對維修結(jié)果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第十五條安全責(zé)任15.1乙方在維修和維護(hù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證施工安全。15.2乙方應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的意外情況采取必要的安全措施。第十六條信息保密16.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等進(jìn)行保密。16.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。第六章費用及支付第十七條費用構(gòu)成17.1本合同約定的費用包括但不限于維修費、維護(hù)費、材料費、人工費等。第十八條維修費用18.1維修費用應(yīng)根據(jù)維修項目的實際工程量、材料價格及市場行情等因素確定。18.2乙方在維修前應(yīng)向甲方提供維修費用預(yù)算，甲方應(yīng)在接到預(yù)算后____天內(nèi)確認(rèn)。第十九條維護(hù)費用19.1乙方應(yīng)按照年度維護(hù)計劃，制定年度維護(hù)費用預(yù)算。19.2年度維護(hù)費用預(yù)算經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第二十條材料費20.1乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。20.2材料費用按實際采購價格計算，甲方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。第二十一條人工費21.1乙方應(yīng)支付其員工在執(zhí)行本合同任務(wù)期間產(chǎn)生的合理人工費用。21.2人工費用計算方式為：底薪加班費獎金。第七章服務(wù)記錄與報告第二十二條服務(wù)記錄22.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和維護(hù)工作的內(nèi)容、時間、地點、人員等信息。22.2服務(wù)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗。第二十三條報告提交23.1乙方應(yīng)在每次維修和維護(hù)工作完成后，向甲方提交服務(wù)報告。23.2服務(wù)報告應(yīng)包括工作內(nèi)容、維修方案、維修結(jié)果、費用明細(xì)等。第二十四條報告審查24.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告后____天內(nèi)進(jìn)行審查。24.2甲方如有疑問，可要求乙方提供補充說明或現(xiàn)場查看。第八章運行管理與監(jiān)督第二十五條運行管理25.1乙方應(yīng)建立健全空調(diào)系統(tǒng)的運行管理制度，保證系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。25.2乙方應(yīng)定期向甲方報告空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況。第二十六條監(jiān)督檢查26.1甲方有權(quán)對乙方提供的維修和維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。26.2甲方有權(quán)要求乙方整改不合格的維修和維護(hù)工作。第二十七條檢查方式27.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱服務(wù)記錄、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行檢查。27.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第九章保密條款第二十八條保密信息28.1保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。第二十九條保密義務(wù)29.1乙方對本合同項下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。29.2乙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。第三十條保密期限30.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。第十章合同終止與解除第三十一條合同終止31.1本合同在以下情況下終止：31.1.1合同約定的期限屆滿；31.1.2合同雙方協(xié)商一致；31.1.3一方違約，對方解除合同。第三十二條合同解除32.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：32.1.1乙方未按約定履行維修和維護(hù)義務(wù)；32.1.2乙方違反保密條款；32.1.3乙方破產(chǎn)或喪失經(jīng)營能力。32.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：32.2.1甲方未按約定支付費用；32.2.2甲方違反保密條款。第三十三條合同解除程序33.1合同解除需提前____天書面通知對方。33.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未完成的維修維護(hù)工作。第十一章合同的生效與備案第三十四條合同生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條合同備案35.1合同雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同報相關(guān)部門備案。第十二章通知與送達(dá)第三十六條通知形式36.1本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送。第三十七條送達(dá)方式37.1通知、文件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：37.1.1直接送達(dá)；37.1.2郵寄；37.1.3傳真；37.1.4郵件。第三十八條送達(dá)生效38.1通知、文件等自送達(dá)之日起生效。第十三章其他第三十九條不可抗力39.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。39.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第四十條文件效力40.1本合同及其附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。第四十一條合同附件41.1本合同附件包括但不限于：41.1.1服務(wù)范圍明細(xì)表；41.1.2費用預(yù)算明細(xì)表；41.1.3運行管理制度；41.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（