房屋出租中介服務(wù)合同協(xié)議條款第一章合同當(dāng)事人第一條合同編號(hào)_______第二條甲方信息甲方名稱：（甲方為公司或個(gè)人名稱，此處填寫具體名稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址，此處填寫具體地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名，此處填寫具體姓名）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話，此處填寫具體電話號(hào)碼）第三條乙方信息乙方名稱：（乙方為公司或個(gè)人名稱，此處填寫具體名稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址，此處填寫具體地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名，此處填寫具體姓名）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話，此處填寫具體電話號(hào)碼）第四條合同成立及生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.本合同自甲方與乙方達(dá)成一致意見并簽訂之日起生效。第二章房屋基本情況第五條房屋信息1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址，此處填寫具體地址）2.房屋面積：（房屋面積，單位為平方米，此處填寫具體面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層、高層、別墅等，此處填寫具體結(jié)構(gòu)）4.房屋產(chǎn)權(quán)：（房屋產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等，此處填寫具體產(chǎn)權(quán)）5.房屋用途：（房屋用途，如：居住、辦公等，此處填寫具體用途）第六條房屋狀況1.房屋現(xiàn)有設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，如：家具、電器等，此處填寫具體設(shè)施）2.房屋裝修狀況：（房屋裝修程度，如：精裝修、毛坯等，此處填寫具體裝修狀況）第七條租賃期限1.租賃起始日期：（租賃合同開始日期，此處填寫具體日期）2.租賃結(jié)束日期：（租賃合同結(jié)束日期，此處填寫具體日期）第三章租金及支付方式第八條租金1.租金總額：（租金總額，此處填寫具體金額）2.租金支付方式：（租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等，此處填寫具體支付方式）第九條預(yù)付款1.預(yù)付款金額：（預(yù)付款金額，此處填寫具體金額）2.預(yù)付款支付時(shí)間：（預(yù)付款支付時(shí)間，如：簽訂合同當(dāng)天、入住前等，此處填寫具體時(shí)間）第十條付款方式1.甲方收款賬戶：（甲方收款賬戶信息，如：銀行賬號(hào)、賬號(hào)等，此處填寫具體信息）2.付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如：每月幾號(hào)、每季度幾號(hào)等，此處填寫具體時(shí)間）第四章房屋使用及維修第十一條房屋使用1.甲方同意乙方使用房屋，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。第十二條房屋維修1.房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方在發(fā)覺房屋存在安全隱患或影響居住質(zhì)量的情況下，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。第五章附屬條款第十三條不可抗力1.在合同履行過程中，如遇不可抗力（如：自然災(zāi)害、行為等）致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第十四條合同解除1.在合同履行期間，任何一方有權(quán)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五條爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章甲方義務(wù)第十五條房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，保證乙方在租賃期間擁有合法使用權(quán)。第十六條房屋維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施的維護(hù)，保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。2.對(duì)于因自然老化、正常損耗等原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行影響乙方正常使用的行為。第十七條配套設(shè)施1.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供暖等）的正常運(yùn)行。2.如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十八條法律法規(guī)遵守1.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保證房屋租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條房屋信息變更1.如房屋信息發(fā)生變更（如地址、面積等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書面確認(rèn)。2.房屋信息變更不影響本合同的效力。第七章乙方義務(wù)第二十條租金支付1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.逾期支付的租金，甲方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取滯納金。第二十一條房屋使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移除。第二十二條報(bào)修與通知1.乙方在使用過程中發(fā)覺房屋或配套設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.乙方在使用過程中如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十三條遵守規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第八章房屋轉(zhuǎn)租第二十四條轉(zhuǎn)租條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的連帶責(zé)任。第二十五條轉(zhuǎn)租通知1.乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)（如：三十日內(nèi)）決定是否同意轉(zhuǎn)租。第九章房屋保險(xiǎn)第二十六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人之一。2.乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)不受損失。第二十七條保險(xiǎn)理賠1.發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并提供必要的證明材料。2.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查。第十章合同終止與續(xù)約第二十八條合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。第二十九條續(xù)約1.租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約期限和條件。第十一章房屋交接第二十九條房屋驗(yàn)收1.乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第三十條驗(yàn)收異議1.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并要求甲方修復(fù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定期限內(nèi)（如：七日內(nèi)）修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三十一條驗(yàn)收確認(rèn)1.乙方驗(yàn)收無誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，視為房屋交接完成。2.驗(yàn)收單作為房屋交接的憑證，具有同等法律效力。第十二章附件與補(bǔ)充第三十二條附件1.本合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、維修記錄等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第三十三條補(bǔ)充協(xié)議1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十四條協(xié)議生效1.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章特別約定第三十五條特別約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定特別約定事項(xiàng)。2.特別約