鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理合同協(xié)議條款參考第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______________________________1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________________1.3甲方住所地址：_______________________________1.4甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：_______________________________1.5乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________________1.6乙方住所地址：_______________________________1.7乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：_______________________________第二章合同標(biāo)的物2.1民宿名稱：_______________________________2.2民宿位置：_______________________________2.3民宿類型（如：特色民宿、田園民宿等）：_______________________________2.4民宿面積：_______________________________2.5民宿房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：_______________________________第三章經(jīng)營管理期限3.1經(jīng)營管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2經(jīng)營管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽。第四章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，保證民宿的正常運(yùn)營。4.1.2甲方負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新。4.1.3甲方負(fù)責(zé)民宿的消防安全、衛(wèi)生防疫等安全管理工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對民宿進(jìn)行經(jīng)營性使用。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民宿的經(jīng)營管理，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第五章合同費(fèi)用5.1租金5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付租金。5.1.2租金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.1.3租金支付時(shí)間：每月__日前。5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)民宿的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同期限內(nèi)，如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第六章營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額6.1.1民宿的營業(yè)收入，包括住宿收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。6.1.2營業(yè)額的確認(rèn)以實(shí)際銷售為準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)營業(yè)收入報(bào)表。6.2利潤分配6.2.1在扣除甲方合理成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后，凈利潤按以下比例進(jìn)行分配：甲方：_________%；乙方：_________%。6.2.2分配時(shí)間：每季度末或年度終了后30日內(nèi)。6.2.3甲方負(fù)責(zé)扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)按約定比例分配利潤。第七章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.1.2甲方應(yīng)定期對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2重大維修7.2.1因不可抗力或正常損耗導(dǎo)致的重大維修，由雙方共同承擔(dān)。7.2.2重大維修費(fèi)用的估算和承擔(dān)比例，由雙方協(xié)商確定。7.3物業(yè)保險(xiǎn)7.3.1甲方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)投保及保險(xiǎn)合同的簽訂。第八章顧客服務(wù)與投訴處理8.1顧客服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括但不限于預(yù)訂服務(wù)、入住引導(dǎo)、退房手續(xù)等。8.1.2乙方應(yīng)建立顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對員工進(jìn)行服務(wù)培訓(xùn)。8.2投訴處理8.2.1顧客對民宿服務(wù)的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。8.2.2乙方應(yīng)將處理結(jié)果及時(shí)通知顧客，并對顧客的合理要求給予滿足。8.2.3甲方有權(quán)對乙方的顧客服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第九章品牌與營銷9.1品牌使用9.1.1民宿的名稱、標(biāo)識等品牌信息，未經(jīng)雙方同意，不得擅自用于其他業(yè)務(wù)。9.1.2甲方享有民宿品牌的使用權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的品牌權(quán)益。9.2營銷活動(dòng)9.2.1雙方共同制定民宿的營銷策略，包括線上線下推廣活動(dòng)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施營銷活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告活動(dòng)效果。9.2.3營銷活動(dòng)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例分配。第十章違約責(zé)任與合同解除10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同約定；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；合同約定的解除條件成就。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同終止后的處理11.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。11.2乙方應(yīng)將民宿交還給甲方，并保證民宿設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.3甲方應(yīng)在收到乙方交還的民宿后，對民宿進(jìn)行必要的檢查，如有損壞或不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)稅務(wù)、社保等事宜。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：民宿設(shè)施設(shè)備清單；民宿經(jīng)營管理制度；民宿營銷計(jì)劃；其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，未經(jīng)另一方同意的修改或補(bǔ)充無效。13.3本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________