復(fù)式公寓房屋買賣協(xié)議第一章合同雙方信息及房屋基本情況1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）信息：姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）住址：（甲方住址）1.2.2乙方（買方）信息：姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）住址：（乙方住址）1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：所在地區(qū)：（房屋所在地區(qū)）詳細(xì)地址：（房屋詳細(xì)地址）1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）1.3.3房屋面積：建筑面積：（房屋建筑面積）使用面積：（房屋使用面積）1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.3.5房屋用途：房屋用途：（房屋用途，如住宅、商用等）1.3.6房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬情況：（房屋權(quán)屬情況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）第二章房屋價格及支付方式2.1房屋總價房屋總價：（房屋總價，單位：人民幣元）2.2付款方式2.2.1首付款：首付款金額：（首付款金額，單位：人民幣元）付款時間：（首付款支付時間）2.2.2尾款支付：尾款支付比例：（尾款支付比例，如80%）尾款支付時間：（尾款支付時間）2.3付款方式說明付款方式說明：（詳細(xì)說明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三章房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1交付時間：房屋交付時間：（房屋交付時間）3.1.2交付條件：交付條件：（房屋交付時需滿足的條件，如房屋裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全等）3.2房屋驗收3.2.1驗收時間：驗收時間：（房屋驗收時間）3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）3.3房屋使用3.3.1使用年限：使用年限：（房屋設(shè)計使用年限）3.3.2使用規(guī)定：使用規(guī)定：（房屋使用過程中的相關(guān)規(guī)定，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等）第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間）4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)）4.2房屋登記4.2.1登記機(jī)構(gòu)：登記機(jī)構(gòu)：（房屋登記機(jī)構(gòu)）4.2.2登記費用：登記費用：（房屋登記所需支付的費用）第五章附件及補(bǔ)充條款5.1附件附件：（合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等）5.2補(bǔ)充條款5.2.1不可抗力條款：不可抗力條款：（因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式）5.2.2其他補(bǔ)充條款：其他補(bǔ)充條款：（雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款）第六章房屋交付后的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.1.1甲方維修責(zé)任在房屋交付后的保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題得到妥善解決。保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限以房屋質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。6.1.2乙方維修責(zé)任保修期外，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在使用過程中對房屋進(jìn)行改造或加裝設(shè)施，應(yīng)保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2維修費用承擔(dān)保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔(dān)，保修期外維修費用由乙方承擔(dān)。若維修責(zé)任歸屬存在爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。6.3維修時效甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在發(fā)覺房屋問題后及時通知甲方，延誤通知導(dǎo)致?lián)p失由乙方自行承擔(dān)。第七章房屋使用限制7.1使用限制說明乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，如違法經(jīng)營、制造噪音等。乙方不得在房屋外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。7.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的正常工作。第八章房屋出租8.1出租許可乙方如需出租房屋，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。乙方在出租房屋時，應(yīng)保證租客遵守房屋使用規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。8.2出租收益分配乙方將房屋出租所得租金，應(yīng)按約定比例與甲方進(jìn)行分配。分配比例及具體操作方式在合同中明確約定。8.3出租責(zé)任乙方應(yīng)對出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等負(fù)責(zé)，保證房屋符合出租要求。第九章房屋交易稅費9.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買賣雙方各自承擔(dān)。9.2稅費清單雙方應(yīng)明確房屋交易稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.3稅費繳納雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納，逾期繳納導(dǎo)致?lián)p失由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋實際交付、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第十一章房屋交付及交接程序11.1交付前準(zhǔn)備11.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付前各項設(shè)施設(shè)備運行正常，并提供相關(guān)使用說明。11.1.2乙方應(yīng)在交付前安排人員進(jìn)行房屋檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。11.2交付時間11.2.1房屋交付時間應(yīng)在合同約定的日期進(jìn)行，如有特殊情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定新的交付時間。11.3交付程序11.3.1雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付驗收單。11.3.2乙方在驗收房屋時應(yīng)檢查房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完整性和正常使用情況。11.4交接手續(xù)11.4.1交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理資料等文件交付給乙方。11.4.2雙方應(yīng)在交付驗收單上簽字確認(rèn)房屋交付及交接手續(xù)的完成。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.1.1乙方有權(quán)對房屋的交付、使用及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。12.1.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督，并在監(jiān)督過程中提供必要的信息和協(xié)助。12.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.1監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化等。12.2.2監(jiān)督發(fā)覺的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。12.3監(jiān)督記錄12.3.1乙方應(yīng)將監(jiān)督過程和結(jié)果記錄在案，并將記錄副本提供給甲方。第十三章合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1合同解除的原因包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除通知13.2.1解除合同一方應(yīng)提前通知對方解除意向，并說明解