房產(chǎn)銷(xiāo)售及售后支持服務(wù)合同第一章合同當(dāng)事人與標(biāo)的第一條合同雙方1.1甲方（出賣(mài)方）：___________（以下稱“甲方”）1.2乙方（買(mǎi)受方）：___________（以下稱“乙方”）第二條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)類(lèi)型：___________2.3房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)：___________2.6房產(chǎn)價(jià)格：___________（人民幣大寫(xiě)：______________________）2.7付款方式：___________第二章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，保證房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。第四條房產(chǎn)驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章付款方式及期限第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.2付款方式可包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第六條付款期限6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)的_____%。6.2剩余房款應(yīng)在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第七條擔(dān)保條款7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前提供相應(yīng)的擔(dān)保，保證乙方的權(quán)益。7.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、保證等。第四章交付后責(zé)任及售后服務(wù)第八條房產(chǎn)交付后責(zé)任8.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修，保證房屋質(zhì)量。8.2保修期內(nèi)，如房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條售后服務(wù)9.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為乙方提供咨詢、維修等服務(wù)。9.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)任何問(wèn)題，均可通過(guò)售后服務(wù)與甲方聯(lián)系。9.3甲方應(yīng)在接到乙方問(wèn)題報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第五章合同解除與終止第十條合同解除10.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同終止11.1在合同約定的期限內(nèi)，如雙方無(wú)任何爭(zhēng)議，合同視為終止。11.2如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章售后支持服務(wù)第十二條售后支持服務(wù)內(nèi)容12.1甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供以下售后服務(wù)支持：12.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題咨詢與解決；12.1.2房屋維修保養(yǎng)指導(dǎo)；12.1.3房屋功能使用培訓(xùn)；12.1.4房屋配套設(shè)施更新與維護(hù)。第十三條售后服務(wù)期限13.1本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)支持期限為自房屋交付之日起____年。第十四條售后服務(wù)聯(lián)系方式14.1乙方在需要售后服務(wù)時(shí)，應(yīng)通過(guò)以下方式聯(lián)系甲方：14.1.1售后服務(wù)：___________；14.1.2郵件：___________；14.1.3實(shí)體售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：___________。第十五條售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間15.1甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后，按照以下時(shí)間進(jìn)行響應(yīng)：15.1.1對(duì)于緊急維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；15.1.2對(duì)于一般性維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。第十六條售后服務(wù)費(fèi)用16.1除非合同另有約定，本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)支持均為免費(fèi)提供。16.2如甲方提供的服務(wù)超出免費(fèi)范圍，則超出部分的費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。第十七條退房條款17.1在售后服務(wù)支持期限內(nèi)，若房屋因甲方原因?qū)е聼o(wú)法居住，乙方有權(quán)要求退房。17.2乙方要求退房時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。17.3甲方應(yīng)在接到退房通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第七章房產(chǎn)保險(xiǎn)第十八條甲方責(zé)任18.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買(mǎi)以下保險(xiǎn)：18.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)；18.1.2家財(cái)保險(xiǎn)；18.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條保險(xiǎn)期限19.1上述保險(xiǎn)的期限應(yīng)至少覆蓋房屋交付后的第一個(gè)完整年度。第二十條保險(xiǎn)理賠20.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。20.2甲方應(yīng)在接到保險(xiǎn)通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成理賠手續(xù)。第八章房產(chǎn)使用與管理第二十一條房產(chǎn)使用規(guī)范21.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。21.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為。第二十二條物業(yè)管理22.1房屋所在地的物業(yè)管理由___________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。22.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。第九章房產(chǎn)價(jià)值維護(hù)第二十三條房產(chǎn)價(jià)值維護(hù)責(zé)任23.1甲方有責(zé)任維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，保證房產(chǎn)在交付后保持良好的市場(chǎng)價(jià)值。第二十四條房產(chǎn)價(jià)值維護(hù)措施24.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋外觀整潔；24.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修。第十章合同附件第二十五條附件25.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：25.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；25.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；25.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；25.1.4房屋使用說(shuō)明書(shū)。第二十六條附件效力26.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條附件補(bǔ)充27.1如本合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同附件為準(zhǔn)。第十一章保密條款第十一條保密義務(wù)11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二條保密信息范圍12.1本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：12.1.1雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)狀況等；12.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何書(shū)面或口頭信息。第十三條保密期限13.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年。第十四條違反保密義務(wù)的責(zé)任14.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章其他條款第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十七條合同解釋17.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十八章合同變更18.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十九章合同解除19.1本合同的解除，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十章合同解除后的處理20.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未完成事項(xiàng)等。第二十一章合同解除通知21.1合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章合同爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)23.1如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十四條仲裁裁決24.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十五章合同附件第二十六條附件內(nèi)容26.1本合同附件包括但不限于以下