成都物業(yè)管理服務合同4篇篇1甲方（業(yè)主）：__________，地址：__________，聯系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________，地址：__________，聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容及范圍乙方提供的物業(yè)管理服務內容包括但不限于以下范圍：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3.物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設施設備的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和環(huán)境秩序維護；4.物業(yè)裝飾裝修管理；5.物業(yè)檔案資料管理；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。二、物業(yè)管理服務期限本物業(yè)管理服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理服務費及支付方式1.物業(yè)管理服務費標準：乙方按照每月每平方米_____元（小寫）的標準收取物業(yè)管理服務費。具體費用根據甲方物業(yè)的建筑面積計算。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理服務費。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________。3.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理服務費后，應當向甲方提供正式的發(fā)票。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為；（3）甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理服務費；（4）甲方應配合乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費；（2）乙方有權要求甲方配合做好物業(yè)管理服務工作；（3）乙方應當為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（4）乙方應當遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定，做好物業(yè)管理服務工作。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時向乙方支付物業(yè)管理服務費，或未配合乙方做好物業(yè)管理服務工作，甲方應當向乙方支付違約金，違約金標準為每日未支付費用的_____%。2.乙方違約責任：如乙方未為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，或未遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定，乙方應當向甲方支付違約金，違約金標準為每日服務費用的_____%。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（物業(yè)管理公司）：__________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________，聯系電話：_________，住址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯系電話：_________，注冊地址：_________。根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務范圍1.物業(yè)服務范圍：乙方負責甲方所擁有物業(yè)的管理和服務，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境維護等。2.物業(yè)服務內容：乙方應提供全面、高質量的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下事項：（1）房屋維修：對甲方物業(yè)進行定期巡查，及時發(fā)現并處理房屋結構、裝修裝飾等方面的問題。（2）保養(yǎng)維護：對甲方物業(yè)進行定期保養(yǎng)維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。（3）安全管理：制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全使用。（4）環(huán)境維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生維護，保持公共區(qū)域清潔、整潔。二、物業(yè)管理服務期限1.服務期限：本合同的物業(yè)管理服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)簽：合同期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)服務合同。三、物業(yè)管理服務費用1.物業(yè)服務費：乙方應根據甲方物業(yè)的建筑面積、服務內容等因素，合理收取物業(yè)服務費。具體費用標準如下：（1）住宅物業(yè)費：每平方米______元/月，共計______元/年。（2）商業(yè)物業(yè)費：每平方米______元/月，共計______元/年。2.繳費方式：甲方應按年繳納物業(yè)服務費，于每年______月______日前向乙方支付下一年度的物業(yè)服務費。3.逾期繳費：如甲方逾期繳納物業(yè)服務費，乙方有權按照合同約定收取滯納金。滯納金按逾期應繳費用的______%計算，自逾期之日起至實際繳納之日止。四、物業(yè)管理服務質量1.服務質量：乙方應提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)得到良好的維護和管理。具體服務質量標準如下：（1）房屋維修：及時響應甲方需求，高效處理房屋問題。（2）保養(yǎng)維護：定期對甲方物業(yè)進行保養(yǎng)維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。（3）安全管理：制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全使用。（4）環(huán)境維護：保持物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生清潔、整潔。2.投訴處理：甲方如有任何物業(yè)管理服務方面的投訴或建議，應及時向乙方反饋。乙方應設立專門的投訴渠道，及時受理并處理甲方的投訴。五、違約責任1.違約行為：如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如甲方未按時繳納物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方補繳滯納金。滯納金按逾期應繳費用的______%計算，自逾期之日起至實際繳納之日止。（2）如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定或存在重大瑕疵，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。如因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的賠償責任。六、不可抗力1.不可抗力事件：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于以下情形：自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.通知義務：受不可抗力事件影響的一方應及時將事件情況通知另一方，并應在合理期限內提供證明文件以證明其無法履行本合同義務。七、合同變更和解除1.合同變更：如需對本合同進行變更的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。2.合同解除：如需解除本合同的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。如一方存在重大違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權單方解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。2.適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。九、其他約定事項1.保密義務：雙方應對本合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術資料等信息予以保密，未經對方書面同意不得向第三方泄露。2.不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方應及時將事件情況通知另一方并提供證明文件以證明其無法履行本合同篇3甲方（業(yè)主）：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________注冊號：__________聯系電話：__________地址：__________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對成都某小區(qū)進行物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容乙方提供以下物業(yè)管理服務：1.物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水的排放。4.公共綠化、水系、噴泉、雕塑的養(yǎng)護和管理。5.公共安全防范和消防工作。6.物業(yè)服務檔案和資料的管理。7.小區(qū)規(guī)劃及設計變更導致的物業(yè)服務內容的增加、減少或變更。8.業(yè)主委員會交辦的其他事項。二、物業(yè)管理服務期限本合同的物業(yè)管理服務期限為10年，自2025年1月1日起至2034年1月1日止。三、物業(yè)管理服務費及支付方式1.物業(yè)管理服務費標準：乙方按建筑面積向甲方收取物業(yè)管理服務費，每月每平方米2.5元。具體費用根據甲方物業(yè)的具體情況和乙方的測算進行確定。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理服務費。對于逾期未支付的款項，乙方有權按日收取逾期支付部分的利息。3.調整機制：物業(yè)管理服務費根據市場情況和乙方提供的服務質量進行調整，具體調整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，并監(jiān)督乙方的服務質量。（2）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，并遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方應積極配合乙方的工作，及時提供相關資料和信息。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應提供高質量的物業(yè)管理服務，并按照合同約定履行各項義務。（3）乙方應建立健全的物業(yè)管理檔案，并及時更新相關信息。（4）乙方應積極配合甲方的合理要求，并提供必要的支持和協(xié)助。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方逾期未支付物業(yè)管理服務費或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方提供的服務質量不符合合同約定或未能按時履行各項義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。六、其他約定事項1.雙方應本著友好合作的原則，協(xié)商解決物業(yè)管理服務過程中出現的問題和矛盾。對于協(xié)商不成的問題，雙方可向仲裁機構或法院尋求解決途徑。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇4甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：成都市______________________法定代表人：______________________聯系方式：________________________乙方（業(yè)主方）：__________住址：成都市______________________小區(qū)（大廈）______棟______單元______號房業(yè)主姓名：______________________聯系方式：________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供物業(yè)管理服務，雙方根據平等、自愿、公平的原則，就物業(yè)管理服務事項達成如下協(xié)議：一、服務內容甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安保服務、客戶服務等。乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務標準和規(guī)定支付相應的物業(yè)服務費用。二、服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，到期如需續(xù)簽，雙方應另行協(xié)商并簽訂新的服務合同。三、物業(yè)服務費用乙方應按照約定的標準和時間支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準根據物業(yè)的類型、面積以及服務的具體內容確定。乙方應當按時足額繳納物業(yè)服務費用，如未按時繳納，應按照未繳金額的千分之______的比例支付滯納金。四、服務標準與承諾甲方應按照以下標準提供服務并保證實現以下承諾：1.公共設施維護：確保公共設施設備正常運行，及時維修和更新；2.環(huán)境衛(wèi)生保潔：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產日清；3.綠化養(yǎng)護