2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同具有法律效力嗎？合同編號(hào)：本合同由以下雙方于省市區(qū)，于2025年月日自愿簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號(hào)：，住所地：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，性別，身份證號(hào)：，住所地：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)），用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于以下文件：。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。2.2房屋交易價(jià)格包括該房屋的建筑物及其附屬設(shè)施，但不包括該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。3.2乙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付第一期房款人民幣元整（大寫(xiě)：元）。3.3乙方應(yīng)于該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶完成之日起日內(nèi)，向甲方支付第二期房款人民幣元整（大寫(xiě)：元）。3.4所有房款支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.5甲乙雙方一致同意，該房屋交易的所有房款及費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以及該房屋的其他相關(guān)資料。4.3房屋交付后，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方一致同意，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間和方式支付房款，并承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付定金的%作為違約金。7.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的%作為違約金。7.4若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，甲方向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元），并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字或蓋章）：，簽署日期：2025年月日。乙方（簽字或蓋章）：，簽署日期：2025年月日。見(jiàn)證人（如有）：，身份證號(hào)：，簽署日期：2025年月