2025蘇州市商品房買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在江蘇省蘇州市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方希望購買乙方開發(fā)的位于蘇州市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方同意將該商品房出售給甲方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于蘇州市區(qū)路號幢單元層號，設(shè)計用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2該商品房的規(guī)劃批準(zhǔn)文件編號為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為，施工許可證編號為。1.3該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：。1.4該商品房的其他相關(guān)信息：。第二條商品房價款2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付該商品房的價款：2.2.1首期房款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：，賬號：。2.2.2余款：人民幣元（大寫：），甲方可以選擇以下方式支付：（a）按揭貸款：甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前向銀行申請商品房按揭貸款，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若貸款申請未獲批準(zhǔn)，則甲方應(yīng)于貸款申請未獲批準(zhǔn)之日起日內(nèi)支付剩余房款。（b）分期付款：甲方應(yīng)于年月日、年月日分別支付人民幣元（大寫：）、人民幣元（大寫：）。2.3甲方支付的定金、首期房款及其他款項，均應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。2.4乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)于個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條商品房交付3.1該商品房的交付時間為年月日。乙方應(yīng)于交付日前30日書面通知甲方辦理交接手續(xù)，通知內(nèi)容包括交付時間、地點及相關(guān)注意事項。3.2交付條件：3.2.1該商品房已取得《蘇州市商品房交付備案通知書》。3.2.2該商品房符合《商品房買賣合同示范文本》（GF-2025-0172）約定的交付條件。3.3甲方應(yīng)于交付通知送達(dá)之日起日內(nèi)前往該商品房所在地辦理交付手續(xù)，未按期辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.4交付時，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（a）《蘇州市商品房買賣合同》。（b）《蘇州市商品房交付備案通知書》。（c）《建筑工程竣工驗收備案表》。（d）《房屋質(zhì)量保證書》。（e）《房屋使用說明書》。（f）其他相關(guān)文件。3.5甲方接收該商品房時，應(yīng)進(jìn)行初步查驗，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)立即書面通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。在未解決之前，甲方有權(quán)拒絕接收該商品房，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時間支付首期房款或余款的，每逾期一日，按未付金額的‰向乙方支付違約金。4.1.2甲方未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能及時發(fā)放的，視為甲方逾期支付房款，按本條第4.1.1款處理。4.1.3若甲方未按約定時間辦理交付手續(xù)，則視為該商品房已交付，風(fēng)險責(zé)任自該商品房符合交付條件之日起轉(zhuǎn)移至甲方。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定時間交付該商品房的，每逾期一日，按已付房價款的‰向甲方支付違約金。4.2.2若乙方交付的該商品房不符合約定的交付條件，視為逾期交付，乙方應(yīng)自交付之日起個工作日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若超過個工作日仍未解決的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已付房款并支付已付房款的%作為違約金。4.2.3若乙方提供的文件不全或虛假，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份由相關(guān)部門備案。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：