商業(yè)租賃場所租賃合同條款細則第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同標的物1.3.1租賃場所：位于_______，具體地址：_______1.3.2租賃面積：_______平方米1.3.3租賃用途：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限：_______年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.5.2租金支付周期：每月支付一次1.5.3首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣_______元整1.5.4付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇調(diào)整租金標準，則租金應(yīng)按調(diào)整后的標準執(zhí)行1.6.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知乙方第二章租賃場所使用及維護2.1使用范圍2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)僅將租賃場所用于合同約定的用途2.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途2.2維護責任2.2.1乙方應(yīng)負責租賃場所的日常維護和管理2.2.2乙方應(yīng)對租賃場所的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護2.2.3乙方在租賃期間對租賃場所造成的損壞應(yīng)負責修復或賠償?shù)谌伦赓U物交付及驗收3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的租賃起始日期前_______日內(nèi)將租賃場所交付給乙方3.2驗收標準3.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃場所時進行驗收3.2.2驗收內(nèi)容包括：租賃場所的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等3.3驗收程序3.3.1乙方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告3.3.2如驗收報告中發(fā)覺問題，乙方應(yīng)在驗收報告發(fā)出后_______日內(nèi)通知甲方第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元整4.2保證金退還4.2.1租賃期滿且乙方履行合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方4.2.2如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止5.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所5.3.2乙方搬離后，甲方應(yīng)將租賃場所恢復原狀第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同租賃場所的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得該場所的使用權(quán)。6.2使用權(quán)限制6.2.1乙方在使用租賃場所時，不得侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。6.3產(chǎn)權(quán)證明文件6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第七章租賃費用的支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。7.2其他費用7.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔。7.3逾期支付7.3.1如乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。7.4付款憑證7.4.1乙方支付租金及其他費用后，應(yīng)保留付款憑證，作為日后索賠的依據(jù)。第八章保險責任8.1甲方責任8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃場所投保財產(chǎn)險，并保證保險金額不低于合同約定。8.2乙方責任8.2.1乙方應(yīng)為其在租賃場所內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保必要的保險，包括但不限于責任險、財產(chǎn)險等。8.3保險索賠8.3.1如發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定進行索賠。第九章附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、通訊設(shè)備等。9.2設(shè)施設(shè)備的維護9.2.1乙方應(yīng)對租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和保養(yǎng)，保證其正常運作。9.3設(shè)施設(shè)備的更換9.3.1如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進行處理。第十章檢查和維護10.1定期檢查10.1.1甲方應(yīng)定期對租賃場所進行檢查，保證其符合安全和使用要求。10.2維護責任10.2.1甲方負責租賃場所的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備的維護。10.3報告與整改10.3.1如檢查發(fā)覺存在安全隱患或不符合使用要求，甲方應(yīng)在發(fā)覺后_______日內(nèi)進行整改，并向乙方報告整改情況。第十一章附屬設(shè)施及設(shè)備的維修和更換11.1維修責任11.1.1租賃場所內(nèi)屬于乙方使用的設(shè)施設(shè)備，其維修責任由乙方承擔。11.2維修通知11.2.1乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細的維修請求。11.3維修費用11.3.1除非因甲方責任導致設(shè)施設(shè)備損壞，否則維修費用由乙方承擔。11.4更換條件11.4.1當租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備達到報廢標準或無法修復時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否更換。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書面形式通知對方。12.3影響評估12.3.1受影響的一方應(yīng)評估不可抗力事件對合同履行的影響，并盡快通知對方。12.4合同變更12.4.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商合同變更或解除。第十三章合同的補充和附件13.1補充協(xié)議13.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2