商業(yè)寫字樓共享空間租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限：_______年1.5租賃對象1.5.1租賃物：位于_______的商業(yè)寫字樓共享空間，具體面積為_______平方米。1.5.2共享空間設(shè)施：包括但不限于辦公桌、會議桌、沙發(fā)、書架、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.6租賃用途1.6.1租賃方承諾僅將租賃物用于_______（具體用途，如：辦公、會議、展示等）。1.6.2租賃方不得將租賃物用于任何非法活動或違反社會公德的行為。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。1.7.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7.3逾期支付：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.8押金1.8.1押金金額：租賃方需支付人民幣_______元作為押金。1.8.2押金退還：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第二章租賃物使用與管理2.1使用規(guī)范2.1.1租賃方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。2.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或功能。2.2維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2租賃方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除甲方承擔(dān)的維修范圍外，其余費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。2.3禁止事項(xiàng)2.3.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為。2.3.2租賃方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第三章物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。3.2.2租賃方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1租賃方違約4.1.1租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2租賃方如違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約4.2.1甲方如未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2甲方如未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：5.1.2.1租賃方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月；5.1.2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2.3出現(xiàn)本合同第五章第五條規(guī)定的解除情況，合同終止。第六章設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1本合同所指的租賃物包含以下設(shè)施與設(shè)備：6.1.1.1辦公桌椅____套；6.1.1.2會議桌____張；6.1.1.3沙發(fā)____張；6.1.1.4書架____個(gè)；6.1.1.5飲水機(jī)____臺；6.1.1.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（含路由器、交換機(jī)等）____套；6.1.1.7燈具_(dá)___盞；6.1.1.8電器設(shè)備（如空調(diào)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等）____臺。6.2設(shè)施與設(shè)備使用6.2.1租賃方在使用設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的操作手冊和注意事項(xiàng)。6.2.2租賃方不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)施與設(shè)備。6.3設(shè)施與設(shè)備維修6.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施與設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.2因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施與設(shè)備損壞，維修或更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.4設(shè)施與設(shè)備記錄6.4.1甲方應(yīng)保持設(shè)施與設(shè)備的良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行盤點(diǎn)和記錄。6.4.2租賃方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施與設(shè)備的盤點(diǎn)和記錄工作。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求租賃方遵守本合同約定的條款。7.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備。7.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備。8.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)根據(jù)自身情況為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃方在使用租賃物時(shí)可能對他人造成的損害。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1任何因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或損害，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.3.2雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司的理賠工作。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。9.2處理9.2.1在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。9.2.3雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。第十章其他條款10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.2通知10.2.1雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知應(yīng)通過_______（指定送達(dá)方式，如：掛號信、特快專遞、郵件等）送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。10.4合同修訂10.4.1本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意并簽署后生效。第十一章附屬協(xié)議11.1附屬協(xié)議的簽訂11.1.1本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附屬協(xié)議，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。11.2附屬協(xié)議的效力11.2.1附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附屬協(xié)議的變更11.3.1附屬協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署后生效。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密范圍12.2.1保密范圍包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)信息、客戶名單等。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.