房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地簽訂。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出典人（甲方）：______1.4.2質(zhì)押權(quán)人（乙方）：______1.5合同目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方將其房地產(chǎn)設(shè)定最高額典當(dāng)，乙方作為質(zhì)押權(quán)人，提供最高額典當(dāng)借款。第二章房地產(chǎn)設(shè)定及借款金額2.1房地產(chǎn)設(shè)定2.1.1甲方同意將其位于______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“典當(dāng)物”）設(shè)定為最高額典當(dāng)。2.1.2典當(dāng)物的具體信息房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房地產(chǎn)地址：______房地產(chǎn)面積：______房地產(chǎn)類型：______房地產(chǎn)現(xiàn)狀：______2.2借款金額2.2.1乙方同意向甲方提供最高額典當(dāng)借款，借款總額不超過(guò)______元人民幣。2.2.2借款金額可根據(jù)甲方實(shí)際需求在借款總額范圍內(nèi)調(diào)整。第三章借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1借款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.1.2借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。3.2.2還款日為每月的______日。3.2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。第四章借款期限及續(xù)借4.1借款期限4.1.1本借款協(xié)議的有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.1.2借款期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)使用借款，應(yīng)提前______日向乙方提出續(xù)借申請(qǐng)。4.2續(xù)借4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況及借款用途決定是否同意續(xù)借。4.2.2續(xù)借期限及利率由雙方另行協(xié)商確定。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款資金。5.1.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提出續(xù)借申請(qǐng)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。5.2.2甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的權(quán)利完整、合法，并承擔(dān)典當(dāng)物的保管責(zé)任。5.2.3甲方不得擅自處分典當(dāng)物，未經(jīng)乙方同意，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。5.2.4甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方要求的有關(guān)文件和資料。5.2.5甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.2.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款用途的審核和監(jiān)督。5.2.7甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方約定的費(fèi)用。5.2.8甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的安全，防止典當(dāng)物毀損、滅失。5.2.9甲方應(yīng)遵守借款協(xié)議的約定，不得擅自變更借款用途。5.2.10甲方應(yīng)按照約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件。5.2.11甲方應(yīng)按照約定繳納典當(dāng)物保險(xiǎn)費(fèi)。5.2.12甲方應(yīng)按照約定提供借款用途證明。5.2.13甲方應(yīng)按照約定提供其他乙方要求的相關(guān)文件和資料。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否提供借款。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行審核和監(jiān)督。6.1.3乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。6.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料。6.1.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于提前收回借款。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供借款。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和資料。6.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取借款利息。6.2.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理借款還款事宜。6.2.5乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得濫用借款權(quán)利。6.2.6乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。6.2.7乙方應(yīng)定期向甲方提供借款使用情況和還款計(jì)劃。6.3借款利息支付6.3.1甲方應(yīng)按照約定的利率和還款方式支付借款利息。6.3.2借款利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.3.3甲方未能按時(shí)支付借款利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。第七章典當(dāng)物保管7.1典當(dāng)物保管責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)典當(dāng)物的保管，保證典當(dāng)物的安全。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)典當(dāng)物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2典當(dāng)物保險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)在典當(dāng)期間為典當(dāng)物投保，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。7.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值。7.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3典當(dāng)物損壞或滅失7.3.1因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致典當(dāng)物損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致典當(dāng)物損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第八章信息披露8.1甲方信息披露8.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露與借款相關(guān)的所有信息。8.1.2甲方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方信息披露8.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露與借款相關(guān)的所有信息。8.2.2乙方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3信息保密8.3.1雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。9.1.2變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并生效。9.3變更通知9.3.1變更后的協(xié)議條款應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2變更后的協(xié)議條款自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.1.3通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告借款用途證明保險(xiǎn)單其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決10.4.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方如未按約定支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。11.1.2甲方如未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損壞或滅失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。11.1.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。11.2.2乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3乙方如未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。12.2.2一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.2.3解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款期限屆滿，甲方按約定償還全部借款本金及利息。13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)簽署書面協(xié)議。13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知對(duì)方。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。