土地買賣簡易合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關規(guī)定，就甲方將其合法擁有的土地出售給乙方事宜協商一致，訂立合同如下：

一、土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

2、土地面積：______平方米（大寫：人民幣____________元整）。

3、土地用途：__________________，土地性質：__________________（如：出讓、劃撥等）。

4、土地權屬證明：甲方應提供土地權屬證書（不動產權證書或土地使用證）復印件，并保證其真實性、合法性。乙方在簽訂合同時可查閱原件。

二、成交價格及支付方式

1、土地成交總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款____________元（大寫：____________元整），通過銀行轉賬或現金支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余款項____________元（大寫：____________元整），乙方應于土地權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內支付完畢。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對本合同項下的土地擁有合法、完整的所有權或處分權，且該土地不存在任何抵押、查封、爭議或其他權利限制。如因甲方原因導致土地無法辦理權屬變更登記，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。

2、甲方應配合乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔相關稅費（除契稅外）。

3、自本合同簽訂之日起，甲方不得以任何理由將該土地用于其他用途或轉讓給第三方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付土地價款，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2、乙方應自行負責辦理土地權屬變更登記手續(xù)，并承擔契稅及其他相關稅費。

3、乙方在土地交接前，應妥善保管該土地，如因乙方原因造成土地損失或他人索賠的，由乙方承擔賠償責任。

四、土地交付及驗收

1、土地交付時間：甲方應于乙方付清全部款項之日起____日內，將該土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續(xù)。

2、交付標準：土地交付時應具備通水、通電、通路等基本條件（具體以實際狀況為準），乙方應進行現場驗收。如存在瑕疵，乙方應在____日內提出整改要求，甲方應在____日內完成整改。

五、違約責任

1、若甲方違反本合同約定，擅自將土地出售給第三方或無法辦理權屬變更登記，應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金____________元（大寫：____________元整）。

2、若乙方違反本合同約定，逾期支付土地價款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解除合同。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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