物業(yè)管理保潔服務(wù)招標(biāo)合同模板為規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)工作，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就[項目名稱]物業(yè)管理保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方信息1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人及電話：_________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人及電話：_________________二、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方為甲方管理的[項目地址/區(qū)域]提供保潔服務(wù)，具體內(nèi)容如下（可根據(jù)項目需求調(diào)整）：（一）公共區(qū)域保潔樓宇公共區(qū)域：樓道、電梯廳、樓梯間、走廊、大堂等區(qū)域的地面清掃、垃圾清運、墻面（含玻璃）除塵、扶手/欄桿擦拭、照明設(shè)施清潔等；園區(qū)公共區(qū)域：道路、廣場、綠化帶、景觀池（非水域）、公共健身設(shè)施等區(qū)域的清掃、垃圾撿拾、落葉清理、垃圾桶（箱）清潔與消毒；地下停車場/車庫：地面清掃、垃圾清運、標(biāo)識牌/立柱清潔、排水溝雜物清理；公共衛(wèi)生間：定時清掃、消毒（含便器、洗手臺、鏡面、地面），垃圾清運，衛(wèi)生紙/洗手液補充，異味控制。（二）特殊區(qū)域/專項服務(wù)[如玻璃幕墻、天臺等特殊區(qū)域]：按甲方要求的頻次（如每月/季度）進(jìn)行清潔；[如疫情防控消殺、節(jié)日裝飾后清潔等]：根據(jù)甲方通知提供服務(wù)，費用另行約定或包含在合同總價中（需明確）。（三）垃圾管理乙方負(fù)責(zé)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活垃圾、裝修垃圾（如甲方委托）清運至指定垃圾中轉(zhuǎn)站/收集點；按甲方要求對垃圾分類容器進(jìn)行清潔、消毒，配合落實垃圾分類管理要求。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方須嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求：（一）清潔頻次樓宇公共區(qū)域地面：每日至少清掃_(dá)_次，拖拭__次（根據(jù)人流量調(diào)整）；電梯轎廂：每日至少清掃、消毒__次；公共衛(wèi)生間：每日至少清掃、消毒__次，高峰時段每__小時巡查清潔；園區(qū)道路：每日至少清掃_(dá)_次，垃圾隨產(chǎn)隨清；垃圾桶（箱）：每日至少清潔、消毒__次，無滿溢、無異味。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面：無明顯雜物、積水、污漬，光潔明亮；墻面/玻璃：無蛛網(wǎng)、無積塵、無污漬，玻璃透光率≥__%；衛(wèi)生間：無異味、無積水、無污漬，便器潔凈無垢，紙簍不滿溢；垃圾清運：日產(chǎn)日清，運輸過程無灑落，垃圾桶（箱）周邊無散落垃圾；消殺效果：符合《病媒生物預(yù)防控制管理規(guī)定》要求，無明顯蚊蠅滋生，消毒記錄完整可查。（三）人員與設(shè)備要求乙方須配備不少于__名保潔人員（含管理人員），人員須持有效健康證、保潔培訓(xùn)證上崗；乙方自備保潔工具、設(shè)備（如掃帚、吸塵器、高壓清洗機(jī)等）及清潔耗材（如清潔劑、消毒液等，甲方提供除外），設(shè)備須定期維護(hù)，確保性能良好。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用總額本合同保潔服務(wù)費用為人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]），包含人工、物料、設(shè)備、稅費、保險、利潤及其他相關(guān)成本。（二）費用計算方式（可選其一或結(jié)合項目特點約定）包干制：按合同總價，乙方承擔(dān)服務(wù)過程中的全部費用風(fēng)險；按面積/人數(shù)計費：如按[面積單位]元/平方米/月，或按[人數(shù)]元/人/月計算，總面積/人數(shù)以甲方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。（三）支付周期與方式支付周期：[如月付/季付/年付]，乙方于每個支付周期結(jié)束后__個工作日內(nèi)，提交《服務(wù)費用結(jié)算單》及等額增值稅專用發(fā)票；支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：_________________________）；付款前提：乙方服務(wù)質(zhì)量經(jīng)甲方驗收合格，否則甲方有權(quán)暫緩支付或扣減相應(yīng)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方服務(wù)質(zhì)量、人員到崗情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改要求；如乙方服務(wù)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)或違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方限期整改，整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)扣減費用、暫停服務(wù)或解除合同；要求乙方更換不符合崗位要求的保潔人員。2.義務(wù)：向乙方提供保潔作業(yè)所需的水、電接口及垃圾臨時堆放點，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主/租戶的關(guān)系；按合同約定及時支付服務(wù)費用；對乙方提出的合理建議（如優(yōu)化保潔方案、節(jié)能降耗等）予以評估并反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費用；要求甲方提供必要的工作條件（如水、電、垃圾堆放點等），并配合乙方開展工作；因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常開展的，乙方有權(quán)書面要求甲方整改，逾期未整改的，乙方可暫緩服務(wù)并免承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度（如《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等），服從甲方的合理工作安排；加強(qiáng)對保潔人員的管理，確保人員遵守安全操作規(guī)程，作業(yè)時佩戴安全防護(hù)用具，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；為保潔人員購買足額的人身意外傷害保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致的賠償責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；妥善保管甲方提供的設(shè)備、工具（如有），如有損壞、丟失，須照價賠償；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，按未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)書面通知甲方后暫停服務(wù)，直至甲方付清費用及違約金。2.乙方違約：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)整改，整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)按每次扣減服務(wù)費用的[X]%（或按實際損失）從當(dāng)月/季度費用中扣除；乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包服務(wù)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方須向甲方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方人員違反甲方規(guī)章制度或因工作失誤給甲方、業(yè)主/租戶造成損失的，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.單方解除合同：任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后__日內(nèi)仍未整改的，守約方有權(quán)解除合同，違約方須向守約方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償實際損失。七、合同期限與續(xù)簽1.合同期限：本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__個月/年。合同期滿前__個月，雙方如無異議，合同自動延續(xù)__年（或協(xié)商續(xù)簽）；2.試用期（可選）：本合同履行前__個月為試用期，試用期內(nèi)甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任（但須支付已服務(wù)期間的費用）。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__仲裁委員會仲裁）。九、其他條款1.保密條款：雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)主/租戶個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；2.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收/征用等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件；3.合同變更與解除：本合同的變更、解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；4.通知與送達(dá)：本合同項下的通知以書面形式（含郵件、短信）送達(dá)至雙方指定的聯(lián)系人及地址，送達(dá)即視為生效；5.附件效力：本合同的附件（如《保潔服務(wù)方案》《人員名單》《服務(wù)質(zhì)量驗收細(xì)則》等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；6.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）