寫(xiě)字樓租金收繳服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：____________________1.2.2承租方（乙方）：____________________1.3合同簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租金收繳的順利進(jìn)行。第二章租賃房屋信息2.1房屋地址乙方租賃的寫(xiě)字樓位于：____________________。2.2房屋面積乙方租賃的寫(xiě)字樓面積為：______平方米。2.3房屋用途乙方租賃的寫(xiě)字樓僅用于____________________。2.4房屋設(shè)施甲方提供的房屋設(shè)施包括但不限于：____________________。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2.2甲方指定銀行賬戶信息銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.3其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月______日前由乙方支付。3.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月______日前由乙方支付。3.3.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，每月______日前支付。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五章租賃合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分。5.2合同解除5.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.3除上述情況外，甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章租賃房屋的維護(hù)與維修6.1甲方的維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，保證其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并及時(shí)修復(fù)因正常使用而發(fā)生的損壞。6.2乙方的維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。6.2.2乙方應(yīng)自費(fèi)對(duì)因乙方不當(dāng)使用造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。6.3緊急維修6.3.1在緊急情況下，如房屋或其設(shè)施發(fā)生緊急損壞，乙方有權(quán)自行修復(fù)，但應(yīng)在修復(fù)后及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)對(duì)緊急維修問(wèn)題進(jìn)行響應(yīng)。第七章租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租許可7.1.1未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2分租許可7.2.1乙方不得將租賃房屋分租給多個(gè)獨(dú)立租戶，除非甲方事先書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)租/分租后的責(zé)任7.3.1乙方對(duì)轉(zhuǎn)租/分租后的租戶行為負(fù)責(zé)，包括但不限于其使用房屋的方式和支付租金的義務(wù)。7.3.2甲方對(duì)轉(zhuǎn)租/分租后的租戶不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該租戶的行為違反了本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)。第八章租賃房屋的使用規(guī)則8.1使用限制8.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得用于非法目的。8.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞的活動(dòng)。8.2安全規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)遵守所有適用的安全規(guī)定和法律法規(guī)，包括但不限于消防安全規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)保證所有使用租賃房屋的人員都了解并遵守上述安全規(guī)定。第九章租賃房屋的保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)可能對(duì)第三方造成的損害。9.2房屋保險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋本身及其附屬設(shè)施。9.3保險(xiǎn)通知9.3.1乙方應(yīng)在購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)后立即通知甲方，并提供保險(xiǎn)單副本。第十章違約處理10.1乙方違約10.1.1如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)募m正措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。10.1.2乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律行動(dòng)追討欠款，并可能要求賠償損失。10.2甲方違約10.2.1如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方履行其義務(wù)，并在必要時(shí)尋求法律救濟(jì)。10.2.2甲方未能按照協(xié)議維護(hù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并可能要求賠償損失。第十一章違約金的計(jì)算與支付11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)11.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金______%的違約金。11.1.2若甲方未能按照協(xié)議提供必要的維護(hù)或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失______%的違約金。11.2違約金支付方式11.2.1違約金應(yīng)按違約事實(shí)發(fā)生之日起，每日向甲方支付，直至違約行為得到糾正。11.2.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)支付違約金。第十二章租賃合同的其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)復(fù)制、分發(fā)或傳播未經(jīng)授權(quán)的軟件、音樂(lè)、電影或其他受版權(quán)保護(hù)的內(nèi)容。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。12.2.2乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。第十三章附則13.1協(xié)議的修訂13.1.1本協(xié)議的任何修訂必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期。13.1.2任何未以書(shū)面形式簽署的修訂均不具有法律效力。13.2通知方式13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2.2通知應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：甲方：_____________