購房分期合同范本第一部分：合同當事人信息甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（分期服務方，如有）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二部分：房屋基本信息1.房屋位置：詳細地址：________________________（省/市/區(qū)/街道/門牌號）建筑面積：______平方米，房屋用途：______（住宅/商業(yè)/其他）房產證號（如有）：________________________2.房屋價格：總價款：人民幣（大寫）________________________元（￥________）首付款：人民幣（大寫）________________________元（￥________），占總價款的______%分期金額：人民幣（大寫）________________________元（￥________），占總價款的______%第三部分：分期付款方式1.分期期限：共______期，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.還款頻率：□月付□季付□半年付□年付（請勾選）每期還款金額：人民幣（大寫）________________________元（￥________）。3.還款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第四部分：雙方權利與義務甲方義務：1.保證房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.按合同約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方義務：1.按時足額支付首付款及每期分期款項。2.承擔房屋過戶產生的相關稅費（另有約定除外）。丙方義務（如有）：1.提供分期付款服務，明確告知乙方分期利率、手續(xù)費等費用。2.對乙方還款信息保密，不得泄露給第三方。第五部分：違約責任1.乙方逾期還款：逾期______日內，按日支付逾期金額______%的違約金；超過______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付總價款______%的違約金。2.甲方逾期交房：按日支付已收款項______%的違約金，超過______日，乙方可解除合同并要求雙倍返還定金。購房分期合同范本第六部分：所有權轉移與登記1.所有權轉移條件：房屋所有權自乙方支付完全部購房款項后轉移至乙方名下。甲方應在乙方付清全款后協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.登記費用承擔：辦理房屋所有權轉移登記所需的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；若合同另有約定，則按約定執(zhí)行。3.產權證書交付：甲方應在房屋所有權轉移登記完成后，將房屋產權證書原件交付給乙方。第七部分：房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應于本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方，具體交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付標準：甲方交付的房屋應符合合同約定的用途，且無質量問題、無抵押、無查封等權利瑕疵。3.驗收程序：乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收后______個工作日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后______個工作日內予以修復或解決。第八部分：合同的變更與解除1.合同變更：本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。若需變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，且逾期付款金額達到總房款的五分之一，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋使用費。（2）若甲方未按合同約定交付房屋，且逾期交付超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償其他損失。3.解除后的處理：合同解除后，甲方應在______日內將乙方已支付的款項扣除房屋使用費及其他合理費用后返還給乙方；乙方應將房屋返還給甲方。第九部分：不可抗力條款1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力的處理：若因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在______日內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十部分：爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.適用法律：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。購房分期合同范本第十一部分：房屋質量與保修責任1.質量保證：甲方承諾所售房屋主體結構安全，符合國家建筑質量標準，不存在影響居住安全的重大隱患。若房屋存在隱蔽質量問題，乙方在收房后兩年內發(fā)現(xiàn)并書面通知甲方的，甲方應負責修復或賠償損失。2.保修范圍：房屋的防水工程、電氣管線、給排水管道等設施設備的保修期自交付之日起計算，具體年限參照國家《建筑工程質量管理條例》執(zhí)行。保修期內因施工質量問題產生的維修費用由甲方承擔。3.維修響應：甲方應在接到乙方維修通知后48小時內到場檢查，并在7日內完成維修。若因甲方延遲維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。第十二部分：分期付款的特殊約定1.提前還款：乙方若需提前償還剩余分期款項，應提前15個工作日書面通知甲方及丙方（如有）。提前還款金額應包含當期應還款項及剩余本金，甲方不得收取額外違約金，但已產生的分期手續(xù)費不予退還。2.逾期處理：乙方若連續(xù)逾期超過3期或累計逾期超過5期，甲方有權要求乙方一次性償還全部剩余款項。若乙方仍無力償還，甲方可依法處置房屋并優(yōu)先受償，處置所得款項超出債務部分應返還乙方。3.分期轉讓限制：未經甲方書面同意，乙方不得將分期付款義務轉讓給第三方。若乙方因特殊原因需要轉讓房屋，應先結清全部分期款項并辦理所有權轉移登記。第十三部分：房屋附屬設施與裝修2.裝修改造限制：乙方在分期付款期間對房屋進行裝修或改造時，不得破壞房屋主體結構，且需提前告知甲方。若因裝修導致房屋價值降低或產生安全隱患，乙方應承擔修復費用及賠償責任。3.裝修歸屬：合同解除或終止時，固定裝修及不可移動設施歸甲方所有，可移動物品由乙方自行處理。雙方另有約定的除外。第十四部分：通知與送達條款1.通知方式：本合同履行過程中的所有通知均應以書面形式送達，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件或雙方確認的其他方式。2.送達地址：雙方確認本合同首部載明的聯(lián)系地址為有效送達地址，若地址變更應在3日內書面通知對方，否則原地址仍視為有效送達地址。3.送達時間：郵寄通知以郵戳日期為準，快遞通知以簽收日期為準，電子郵件以發(fā)送成功時間為準。因一方提供地址錯誤導致通知無法送達的，責任由該方承擔。第十五部分：