2025年農(nóng)村個(gè)人宅基地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方自愿將其擁有的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)村宅基地（以下簡稱“該宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地的具體位置及四至范圍如下：東至：，南至：，西至：，北至：。該宅基地面積為平方米，宅基地使用證編號(hào)為。第二條轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)和處分權(quán)，且該宅基地未被依法收回、占用或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾其轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策規(guī)定，保證乙方取得該宅基地使用權(quán)的合法性。甲乙雙方共同確認(rèn)，該宅基地的轉(zhuǎn)讓需依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請宅基地使用權(quán)變更登記。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，確定該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）甲方完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)并將宅基地交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元。甲乙雙方一致同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），收款賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。第四條宅基地的交付甲方應(yīng)于年月日前將該宅基地交付乙方，交付時(shí)應(yīng)提供宅基地使用證及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。交付完成后，該宅基地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方對該宅基地的合法使用和處分。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用和處分該宅基地；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)依法使用該宅基地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第六條合同的變更與解除本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)或責(zé)任，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給對方造成的損失。乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，需按未付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按期交付宅基地或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的，每逾期一日，需按已收金額的‰向乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起成立，自宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（簽字）：