2025精簡(jiǎn)版私有住宅購(gòu)買合同模板私有住宅購(gòu)買合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的私有住宅，乙方有意購(gòu)買該住宅，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該住宅位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3該住宅附帶的設(shè)施包括：（如花園、garage、地下室等，如有）。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該住宅的總售價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于（具體時(shí)間）支付；第三期付款：余款人民幣（大寫）元整（￥），于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日支付。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條房屋交易過(guò)戶及交付3.1甲方承諾于收到第一期房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶所需的所有資料。3.2辦理過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將該住宅交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該住宅的所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）。3.4交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，并將鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明一并移交給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該住宅擁有合法的所有權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他第三方權(quán)利糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保辦理過(guò)程順利進(jìn)行。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付該住宅，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。4.2.2乙方應(yīng)自行對(duì)該住宅進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)接收該住宅，并妥善保管交付時(shí)的物品。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約：5.1.1甲方未能按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。5.1.2甲方未能按約定時(shí)間交付該住宅的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。5.1.3若甲方在交付前將該住宅設(shè)定抵押或存在其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方違約：5.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年