2025馬鞍山市房屋購(gòu)買(mǎi)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于安徽省馬鞍山市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于馬鞍山市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為馬鞍山市區(qū)路號(hào)幢室。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，證號(hào)為：。1.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.4房屋的用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的用途與實(shí)際用途一致。第二條房屋價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)：）。2.2甲乙雙方同意，該房屋價(jià)格已包含該房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，但不包括該房屋交付后可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第三條房款支付方式3.1乙方向甲方支付房款的總金額為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)：）。3.2乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)：）。（2）第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)：）。（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)：）。3.3甲乙雙方一致同意，房款支付的所有交易均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，雙方的銀行賬戶(hù)信息詳見(jiàn)本合同附件。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）該房屋達(dá)到交付條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件、完稅證明及其他相關(guān)證明文件。（3）甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.3交付手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同前往該房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證。4.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋的處分權(quán)無(wú)瑕疵，若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的全部損失。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約行為而給對(duì)方造成的全部損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，已支付的房款或已交付的房屋應(yīng)予退還，雙方互不追究責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.3雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同或變更本合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件的影響。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，若有違反，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年