2025物業(yè)管理合同價(jià)格談判記錄（范本）合同編號(hào)：簽訂日期：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：地址：代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，雙方就本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方同意在合同期限內(nèi)為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)；1.2公共區(qū)域的保潔與環(huán)境衛(wèi)生；1.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；1.6業(yè)主委托的其他單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：2.1公共區(qū)域每天不少于次清潔，做到無(wú)垃圾、無(wú)明顯污跡；2.2公共綠化區(qū)域每天進(jìn)行一次修剪與養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀(guān)；2.3共用設(shè)施設(shè)備每個(gè)月進(jìn)行一次檢查與維護(hù)，確保正常運(yùn)行；2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)有人值守，響應(yīng)業(yè)主的緊急需求；2.5服務(wù)人員著裝統(tǒng)一，佩戴明顯標(biāo)識(shí)，服務(wù)態(tài)度良好。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；電梯運(yùn)行費(fèi)：元/戶(hù)/月；垃圾清運(yùn)費(fèi)：元/戶(hù)/月；其他費(fèi)用：元/戶(hù)/月。（具體費(fèi)用項(xiàng)目雙方另行協(xié)商）3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.1.2有權(quán)對(duì)乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；4.1.3有權(quán)在本物業(yè)進(jìn)行必要的宣傳活動(dòng)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)按質(zhì)完成物業(yè)管理服務(wù)；4.2.2保持與乙方的定期溝通，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題；4.2.3保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3乙方權(quán)利：4.3.1有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；4.3.2有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)；4.3.3有權(quán)在甲方服務(wù)不符合約定時(shí)提出異議。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.4.2遵守本物業(yè)的管理規(guī)約，不得損壞公共設(shè)施；4.4.3協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序與安全。第五條服務(wù)調(diào)整與費(fèi)用變更5.1雙方同意，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲或人工成本增加等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循以下程序：5.2.1甲方提前日向乙方提交調(diào)整申請(qǐng)及依據(jù)；5.2.2雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；5.2.3調(diào)整方案經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條合同變更與終止7.1雙方協(xié)商一致可以變更或終止本合同。7.2合同期滿(mǎn)前日，雙方可以協(xié)商續(xù)約事宜。7.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并完成物業(yè)交接。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：