浦發(fā)房貸合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供個(gè)人住房貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方（借款人）因購買位于__________________的房產(chǎn)，向乙方（貸款人）申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、貸款幣種：人民幣。

3、貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

4、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

5、貸款利率：采用浮動(dòng)利率，首年利率為____‰，自第____年起，按____（如：上一年度貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR）為基準(zhǔn)利率上浮____%（或固定利率____‰）。

6、貸款用途：僅限于購買上述房產(chǎn)的首付款或按揭貸款，不得挪作他用。

二、貸款發(fā)放與使用

1、甲方應(yīng)提供符合乙方要求的購房合同、首付款證明、身份證明、收入證明等文件。

2、甲方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后，與乙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》，將上述房產(chǎn)抵押給乙方。

3、乙方在收到甲方首付款憑證及抵押登記文件后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的收款賬戶或用于支付房產(chǎn)款。

4、甲方不得擅自提前部分或全部提前還款，如需提前還款，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按合同約定或雙方協(xié)商處理利息事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，并保證貸款專款專用。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，首期還款日為____年____月____日，按月還款或按季還款。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于銀行流水監(jiān)控、個(gè)人征信查詢等。

4、甲方如遇失業(yè)、重大疾病等特殊情況，應(yīng)立即通知乙方并協(xié)商還款方案。

5、甲方應(yīng)保證提供的所有文件真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)立即解除合同并追償損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)審核甲方貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性，并決定是否發(fā)放貸款及貸款條件。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并保證資金安全。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估和貸后管理，包括但不限于定期查看甲方財(cái)務(wù)狀況。

4、如甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方機(jī)構(gòu)催收等。

5、乙方應(yīng)在甲方連續(xù)逾期____天后，將逾期信息上報(bào)征信系統(tǒng)。

四、還款方式及逾期處理

1、還款方式：等額本息/等額本金。

2、逾期處理：

（1）逾期____天以內(nèi)，乙方每日按逾期本金的____‰計(jì)收逾期罰息。

（2）逾期____天以上，乙方除計(jì)收逾期罰息外，還有權(quán)解除合同，并要求甲方一次性償還全部貸款本息及罰息。

（3）逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償貸款本息。

五、抵押與處置

1、本合同項(xiàng)下抵押物為甲方提供的房產(chǎn)，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物，所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用后優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀或處置抵押物，如需改變，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付貸款金額____%的違約金。

（3）未按時(shí)還款的，按本合同第四條處理。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付未發(fā)放貸款金額____%的違約金。

（2）因乙方原因?qū)е录追竭€款信息錯(cuò)誤，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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