2025年我國某城市物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并乙方有物業(yè)管理需求，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容第一條服務(wù)范圍甲方同意按照本合同約定，為乙方位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、公共休閑區(qū)等；公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)、綠化景觀、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；保安服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏服務(wù)等；綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的小修繕及緊急維修；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔頻率為每日次，清潔人員需定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，并保持環(huán)境整潔；公共設(shè)施的維護(hù)應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保設(shè)備正常運(yùn)行；保安服務(wù)需做到24小時(shí)不間斷，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；綠化養(yǎng)護(hù)需根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案，確保綠化面積完好無損；維修服務(wù)需在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第二章合同費(fèi)用第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按元/平方米/月計(jì)算，面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元；乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：第四條逾期付款責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。第五條其他費(fèi)用該物業(yè)的水、電、氣、暖等utility費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方可代為收取并轉(zhuǎn)付至相關(guān)utility公司；特殊服務(wù)費(fèi)用，如高空作業(yè)、大型維修等，由甲方另行通知乙方并協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方式，但應(yīng)在調(diào)整前日書面通知乙方；甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督；甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大安全或質(zhì)量問題。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)情況，并提出合理建議；乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法或干擾他人正常生活的活動(dòng)；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)工作，不得無故阻撓或拒絕；乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法裝修，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更、解除與終止第八條合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)超過個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條合同終止本合同終止后，甲方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并將該物業(yè)移交給乙方或乙方指定的其他物業(yè)管理公司。第五章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（