2025【合同范本】寫字樓轉(zhuǎn)租合同要點(diǎn)解析合同編號(hào)：簽訂日期：本合同由下列雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（原承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與（原出租方）簽訂編號(hào)為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主租賃合同”），甲方將其承租的位于（城市/地區(qū)）路號(hào)層室的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租并遵守主租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同范圍1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)租的租賃物業(yè)地址為：（城市/地區(qū)）路號(hào)層室，以下簡稱“轉(zhuǎn)租物業(yè)”。1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的面積為平方米，具體以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意，具體內(nèi)容詳見本合同附件一：《原出租方同意轉(zhuǎn)租聲明》。第二條租賃期限2.1轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，需在期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租物業(yè)的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度）支付，租金支付日為每（月/季度）的第日前。3.3乙方應(yīng)按甲方指定的方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：其他方式：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不予退還已收取的押金。3.5租金包含以下費(fèi)用：。其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、通信、空調(diào)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方另行承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.3合同期滿或提前終止時(shí)，在乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的交付與使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)租物業(yè)，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或改變其用途。5.3乙方應(yīng)配合甲方或原出租方進(jìn)行物業(yè)檢查，不得拒絕或拖延。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)利合法有效，并已取得原出租方的書面同意。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，并在轉(zhuǎn)租期間提供與主租賃合同約定的物業(yè)服務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否違反本合同約定的義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。6.5乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)及周邊環(huán)境的整潔。6.7乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事危害公共安全的行為。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由提前終止本合同。7.4如因政府規(guī)劃、征收、征用或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方遭受的所有損失。第九條通知與通訊9.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以送達(dá)之日為準(zhǔn)。9.2通知的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄：地址為本合同載明的地址，以投遞回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件：地址為本合同載明的電子郵箱，以發(fā)送成功為準(zhǔn)；親自送達(dá)：以簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字/蓋章：