房產(chǎn)評(píng)估合作合同合同編號(hào)：__________________甲方（委托方）：__________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________________第一章合同訂立1.1合同目的1.1.1甲方委托乙方對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同的有效期為自合同生效之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1甲方應(yīng)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。1.5保密條款1.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章評(píng)估范圍與程序2.1評(píng)估范圍2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估：2.1.1.1房產(chǎn)的基本信息；2.1.1.2房產(chǎn)的位置、周邊環(huán)境；2.1.1.3房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；2.1.1.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況；2.1.1.5房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.2評(píng)估程序2.2.1乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。2.3報(bào)告內(nèi)容2.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.3.1.1房產(chǎn)的基本信息；2.3.1.2評(píng)估方法；2.3.1.3評(píng)估依據(jù)；2.3.1.4評(píng)估結(jié)論；2.3.1.5評(píng)估過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案。第三章甲方責(zé)任與義務(wù)3.1提供資料3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及必要的文件資料。3.2支付費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.3配合工作3.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。第四章乙方責(zé)任與義務(wù)4.1完成評(píng)估4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.2保證質(zhì)量4.2.1乙方保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。4.3保密義務(wù)4.3.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：5.2.1.1甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；5.2.1.2乙方未能按合同約定完成評(píng)估工作；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并妥善處理合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第六章評(píng)估方法與依據(jù)6.1評(píng)估方法6.1.1乙方將采用以下評(píng)估方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：6.1.1.1市場(chǎng)法：通過(guò)收集類似房產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，分析比較得出評(píng)估價(jià)值。6.1.1.2成本法：根據(jù)房產(chǎn)的成本和折舊情況，計(jì)算其重置成本。6.1.1.3收益法：通過(guò)預(yù)測(cè)房產(chǎn)的未來(lái)收益，計(jì)算其現(xiàn)值來(lái)確定評(píng)估價(jià)值。6.2評(píng)估依據(jù)6.2.1乙方在評(píng)估過(guò)程中將依據(jù)以下資料：6.2.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；6.2.1.2房產(chǎn)登記資料；6.2.1.3市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)；6.2.1.4相關(guān)政策文件；6.2.1.5甲方提供的資料。第七章報(bào)告提交與使用7.1報(bào)告提交7.1.1乙方完成評(píng)估工作后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。7.2報(bào)告使用7.2.1甲方在收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)按照以下規(guī)定使用評(píng)估報(bào)告：7.2.1.1評(píng)估報(bào)告僅作為甲方?jīng)Q策的參考依據(jù)；7.2.1.2甲方不得將評(píng)估報(bào)告用于任何與第三方無(wú)關(guān)的用途；7.2.1.3甲方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章保密與責(zé)任8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。8.2.2甲方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，如因評(píng)估報(bào)告的失實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1評(píng)估報(bào)告的著作權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告的權(quán)利。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)擅自復(fù)制、傳播或使用評(píng)估報(bào)告。第十章其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知方式10.3.1雙方之間的通知、文件及其他通訊資料，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：10.3.1.1甲方地址：____________________10.3.1.2乙方地址：____________________10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：10.4.1.1房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)；10.4.1.2房產(chǎn)基本信息表；10.4.1.3評(píng)估報(bào)告。10.5不可抗力10.5.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成評(píng)估工作；11.1.1.2甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；11.1.1.3因甲方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行；11.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：15日）答復(fù)是否同意解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：11.3.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)；11.3.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.1.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1在以下情形下，本合同自動(dòng)終止：12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2合同因解除而終止；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：12.2.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)；12.2.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用；12.2.1.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。第十三章合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決13.1.1對(duì)于本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2附加條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)；13.3.1.2房產(chǎn)基本信息表；13.3.1