房地產(chǎn)買賣和交易合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______1.4合同雙方信息1.4.1出賣方（甲方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2買受方（乙方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方所出售房地產(chǎn)位于：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售房地產(chǎn)為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。2.2.2房地產(chǎn)使用權(quán)甲方保證所出售房地產(chǎn)不存在任何使用權(quán)糾紛。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途甲方所出售房地產(chǎn)用途為：_______2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途甲方所出售房地產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______第三章房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。第四章房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2.2若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋交付條件6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，建筑物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全完好，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.3房屋交付時(shí)應(yīng)提供完整的房屋使用說明書、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。6.2交付前檢查6.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書面提出房屋交付前檢查中發(fā)覺的問題。6.2.3甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行修復(fù)或解釋。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明文件等。第八章質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所出售房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。8.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.2.3甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證符合國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第九章使用與管理9.1使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.2管理責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。10.3.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1.1甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件；11.1.1.2乙方未按合同約定支付房款；11.1.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。11.1.2解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。12.2.2經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息除外。第十三章合同的生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等