北京出租房合同3篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：一、出租房屋的基本狀況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于[房屋地址]。該房屋為[房屋類型]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為[國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)]。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證編號(hào)[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，該房屋性質(zhì)為______（住房、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等）。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該房屋性質(zhì)為______（住房、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等）。三、房屋用途該房屋用途為______（住房、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。四、租賃期限房屋租賃期為______年______月______日至______年______月______日。五、租金及支付方式（一）乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。租金為每月______元，物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用費(fèi)用結(jié)算。租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______元。物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)每______個(gè)月支付一次，每次支付______元。（二）乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付租賃押金______元，租賃期滿后退回押金。如乙方在租賃期內(nèi)未違反合同規(guī)定，押金將如數(shù)退回。如乙方在租賃期內(nèi)有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。六、出租方與承租方的變更（一）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但應(yīng)提前書面通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。乙方在接到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除租賃合同。（二）租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)得到甲方的書面同意。七、違約責(zé)任（一）甲方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未提供必要的居住設(shè)施或環(huán)境、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。在這種情況下，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、擅自改變房屋用途等。在這種情況下，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同終止及解除（一）在租賃期滿前，雙方同意任何一方均不得擅自解除本合同。如需解除，應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。否則，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方未提前通知或協(xié)商不成，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。九、其他約定事項(xiàng)（一）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在使用過程中也應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全，避免造成損壞。（二）在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)章制度。任何一方違反法律法規(guī)或規(guī)章制度的行為都將被視為違約行為，并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因一方違法行為導(dǎo)致另一方受到損失，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。（三）在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息和聯(lián)系方式。在租賃期內(nèi)如需變更身份信息和聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。若因一方未提供真實(shí)信息或變更信息未告知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極配合解決出現(xiàn)的問題和糾紛。若雙方協(xié)商不成，可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。但任何一方不得采取暴力手段解決問題，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。十、合同生效及執(zhí)行本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改。如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或向有關(guān)法律部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的出租房屋與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市[地址]，建筑面積[平方米]，房屋類型為[房屋類型]。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房屋。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，雙方協(xié)商續(xù)租或解除租賃關(guān)系。三、租金及支付方式1.租金：[租金金額]元/月。乙方需在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付租金。甲方需提供銀行轉(zhuǎn)賬信息或收取現(xiàn)金的賬戶。四、保證金乙方需向甲方支付[保證金金額]元作為保證金，以確保租賃期間的行為符合合同約定。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除可能存在的費(fèi)用后退還乙方保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或增設(shè)設(shè)施，需事先得到甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，需向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方如未按時(shí)支付租金或違反房屋使用及管理規(guī)定，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商解除租賃關(guān)系時(shí)，本合同終止。雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況并辦理移交手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲方提供的家具、電器等設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用并保養(yǎng)，如有損壞或遺失，需按原價(jià)賠償。2.乙方在租賃期間需遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房屋出租事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日至年月日。租期結(jié)束后，如甲方繼續(xù)出租房屋，在乙方履行本合同義務(wù)的情況下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月/每季度/每年向甲方支付租金，具體租金數(shù)額為元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的第一天向甲方支付租金。2.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及支付方式1.乙方應(yīng)支付元作為押金。押金應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付。2.乙方應(yīng)將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、暖等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的損失。3.甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢修，確保房屋的正常使用。如因甲方未能及時(shí)檢修導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如乙方未能按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因提前解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失，包括但不限于未到期租金的損失、恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用等。3.如因甲方原因提前解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。第七條合同解除及終止條件1.雙方可協(xié)商解除本合同。如雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.如乙方未能按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方單方解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知乙方，并明確解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止本合同。如雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等。第八條其他約定