土建工程施工包工協(xié)議范本一、協(xié)議雙方發(fā)包人（甲方）：_______________________（全稱(chēng)，含法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）承包人（乙方）：_______________________（全稱(chēng)，含法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）為明確土建工程施工包工事項(xiàng)中雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑法》等法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際協(xié)商訂立本協(xié)議。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______________________（如XX住宅/廠(chǎng)房土建工程）2.工程地點(diǎn)：_______________________3.工程內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的土建施工勞務(wù)及相關(guān)輔材（或明確具體內(nèi)容，如基礎(chǔ)開(kāi)挖澆筑、主體結(jié)構(gòu)砌筑/澆筑、墻體砌筑、樓地面找平、屋面防水基層施工、室內(nèi)外抹灰、腳手架搭拆、模板安拆等，依實(shí)際包工范圍確定）。4.工程規(guī)模：建筑面積約____㎡（或基礎(chǔ)工程量____m3等，按需填寫(xiě)）。三、承包方式與范圍1.承包方式：□清包工（甲方提供主材、大型機(jī)械，乙方提供人工、小型機(jī)具、輔材）；□包工包部分輔材（明確輔材范圍，如鐵釘、鐵絲、模板等）。2.承包范圍：施工圖紙及甲方書(shū)面交底的所有土建施工內(nèi)容（不含/含水電安裝、消防工程等，需明確）；施工期間的安全文明施工（如場(chǎng)地清理、材料碼放、安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)等）；配合甲方及監(jiān)理的質(zhì)量驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等工作。四、工期要求1.開(kāi)工日期：____年____月____日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）；2.竣工日期：____年____月____日；總工期____日歷天。3.工期順延：因甲方原因（圖紙變更、材料供應(yīng)延誤、場(chǎng)地移交延遲）、不可抗力（地震、暴雨等）或政府行政指令停工的，工期相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面報(bào)甲方確認(rèn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，確保一次性驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收流程：分項(xiàng)工程完工后，乙方自檢合格后報(bào)甲方/監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下一道工序；隱蔽工程需在隱蔽前24小時(shí)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得隱蔽；竣工前，乙方需提交完整施工資料，配合甲方組織竣工驗(yàn)收。六、工程價(jià)款及支付1.計(jì)價(jià)方式：□固定單價(jià)：按____元/㎡（或____元/m3、____元/工日）計(jì)算，總價(jià)約____元（最終按實(shí)際完成工程量結(jié)算）；□固定總價(jià)：總價(jià)____元（包干價(jià)，除設(shè)計(jì)變更外不予調(diào)整）。2.付款節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的____%（不超過(guò)30%）；進(jìn)度款：每月25日前，乙方上報(bào)當(dāng)月完成工程量，甲方7日內(nèi)審核完畢，支付已完工程量?jī)r(jià)款的____%；竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的____%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（____年）滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，15日內(nèi)無(wú)息付清。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底；2.按時(shí)提供施工所需主材（如混凝土、鋼筋、磚等）及大型機(jī)械（如塔吊、挖掘機(jī)等）；3.協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的交叉作業(yè)，處理周邊關(guān)系；4.按約定支付工程款，逾期支付承擔(dān)同期貸款利息。（二）乙方責(zé)任1.組建合格施工隊(duì)伍，持證上崗，配備必要的施工機(jī)具、安全防護(hù)用品；2.嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任（因甲方原因除外）；3.做好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，保持場(chǎng)地整潔，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)保、城管處罰；4.妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，如有丟失損壞照價(jià)賠償；5.配合甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工資料。八、違約責(zé)任1.工期違約：乙方逾期完工，每逾期1日按合同總價(jià)的____‰支付違約金；甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，需賠償乙方窩工損失（按____元/工日計(jì)算）。2.質(zhì)量違約：工程質(zhì)量不合格，乙方無(wú)償返修至合格，工期不予順延；返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方返還已付工程款并賠償損失。3.付款違約：甲方逾期付款，每逾期1日按未付金額的____‰支付違約金；乙方擅自停工，甲方有權(quán)扣除工程款并解除協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”）。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議附件（施工圖紙、工程量清單、安全責(zé)任書(shū)等）為本協(xié)議組成部分。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人/委托代理人（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人/委托代理人（簽字）：______日期：____年____月____日協(xié)議使用說(shuō)明