房屋出租與租賃管理合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限1.4.1出租房屋的基本情況房屋位于：（此處填寫房屋具體位置）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）1.4.2出租期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及相關(guān)費用1.5.1租金甲方同意將上述房屋出租給乙方，租賃期間每月租金為人民幣____元整。1.5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.5.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔(dān)。第二章房屋交付與使用2.1房屋交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證交付的房屋符合以下條件：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。2.2.3房屋內(nèi)外衛(wèi)生整潔。2.3使用限制2.3.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第三章房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋維護3.1.1甲方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋需要維修，應(yīng)及時通知甲方。3.2房屋保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)愛護使用房屋，保持房屋內(nèi)外整潔。3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行可能損害房屋結(jié)構(gòu)的活動。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。4.2合同終止4.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。4.2.2合同解除后，合同終止。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.1.2甲方違反合同約定的房屋維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。6.2保證金用途6.2.1租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的各項義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。6.4保證金扣除6.4.1若乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七章房屋保險7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方使用前，辦理房屋及其附屬設(shè)施的基本保險。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)根據(jù)需要自行投保相關(guān)保險。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。第八章裝修與改造8.1裝修限制8.1.1乙方在房屋內(nèi)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方裝修或改造房屋時，應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修驗收8.3.1裝修工程完工后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，未經(jīng)甲方驗收，乙方不得使用。8.4裝修費用8.4.1裝修費用由乙方承擔(dān)，但如經(jīng)甲方同意，部分費用可在租賃期滿后抵扣租金。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。9.2設(shè)施維護9.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備由甲方負責(zé)維護，但乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。9.3設(shè)備使用9.3.1乙方在正常使用范圍內(nèi)使用房屋內(nèi)的設(shè)備，如因非乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第十章租賃物品與責(zé)任10.1租賃物品10.1.1甲乙雙方可協(xié)商決定租賃期間房屋內(nèi)物品的歸屬和使用。10.2物品保管10.2.1乙方應(yīng)對租賃期間使用的物品妥善保管，防止丟失或損壞。10.3物品賠償10.3.1因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。10.4物品退租10.4.1租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物品退回甲方，并保持物品完好。第十一章法律法規(guī)與政策11.1遵守法規(guī)11.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和政策。11.2政策變更11.2.1如國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。11.3行政許可11.3.1如租賃房屋需辦理相關(guān)行政許可，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件（如房屋租賃清單、裝修合同等）與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1如本合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護公平、誠實信用的原則進行解釋。12.4不可抗力12.4.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況減輕