合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)詳細(xì)內(nèi)容規(guī)范指南第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：（5）電子郵箱：1.2.2乙方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：（5）電子郵箱：第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目面積及規(guī)劃2.3.1總建筑面積：2.3.2土地使用面積：2.3.3規(guī)劃用途：2.3.4建設(shè)性質(zhì)：2.4開(kāi)發(fā)期限2.4.1簽訂本協(xié)議之日為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)日期。2.4.2項(xiàng)目竣工日期：___________第三章合作方式3.1合作模式3.1.1甲乙雙方采用共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的合作模式。3.1.2雙方合作期限為：___________3.2投資比例3.2.1甲方投資比例：___________3.2.2乙方投資比例：___________3.2.3投資方式：___________3.3技術(shù)支持3.3.1甲方提供__________等方面的技術(shù)支持。3.3.2乙方提供__________等方面的技術(shù)支持。第四章資金管理4.1投資資金4.1.1甲乙雙方按約定比例投入資金，具體金額4.1.1.1甲方投入資金：___________4.1.1.2乙方投入資金：___________4.2付款方式4.2.1投資資金的支付方式為：___________4.2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：___________4.3資金管理4.3.1設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于項(xiàng)目管理及資金支付。4.3.2資金使用需經(jīng)甲乙雙方共同批準(zhǔn)。第五章項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1.1項(xiàng)目規(guī)劃：___________5.1.2設(shè)計(jì)單位：___________5.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2施工建設(shè)5.2.1施工單位：___________5.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.3施工進(jìn)度：___________5.3質(zhì)量管理5.3.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2質(zhì)量保證措施：___________5.4違約責(zé)任5.4.1甲乙任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2違約金：___________5.4.3違約金支付方式：___________第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.1.1成立甲乙雙方共同運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。6.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員由甲乙雙方共同選派，名單甲方選派人員：姓名：職位：聯(lián)系方式：乙方選派人員：姓名：職位：聯(lián)系方式：6.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.2.1制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總體計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、銷售策略、物業(yè)管理等。6.2.2每季度進(jìn)行一次運(yùn)營(yíng)工作總結(jié)，對(duì)下一季度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行修訂和優(yōu)化。6.3營(yíng)銷策略6.3.1營(yíng)銷目標(biāo)：___________6.3.2營(yíng)銷活動(dòng)：___________6.3.3營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算：___________6.4物業(yè)管理6.4.1選用合格的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。6.4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________6.4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________第七章收益分配7.1收益來(lái)源7.1.1銷售收入：___________7.1.2租金收入：___________7.1.3其他收益：___________7.2收益分配方式7.2.1收益分配比例為：___________7.2.2收益分配時(shí)間：___________7.2.3收益分配方式：___________7.3收益分配程序7.3.1收益確認(rèn)：___________7.3.2收益結(jié)算：___________7.3.3收益支付：___________第八章項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1項(xiàng)目維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。8.1.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，保證項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。8.2維護(hù)資金8.2.1設(shè)立專項(xiàng)維護(hù)資金，用于項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2維護(hù)資金使用情況：___________8.3維護(hù)計(jì)劃8.3.1制定年度維護(hù)計(jì)劃，包括保養(yǎng)、維修、更新等。8.3.2每年進(jìn)行一次項(xiàng)目全面檢查，評(píng)估維護(hù)需求。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。9.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過(guò)程中獲得的信息，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。10.2.2除法律法規(guī)要求或雙方書(shū)面同意外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。11.1.2驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程量、工程進(jìn)度等。11.2驗(yàn)收程序11.2.1甲方應(yīng)組織成立驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。11.2.3驗(yàn)收小組應(yīng)于項(xiàng)目竣工后______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。11.3驗(yàn)收不合格處理11.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。11.3.2整改后，驗(yàn)收小組應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中尚未履行的義務(wù)。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起