2025年商業(yè)大廈物業(yè)管理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（商業(yè)大廈業(yè)主方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要甲方為其名下的商業(yè)大廈提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）第二條服務(wù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)乙方商業(yè)大廈的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）停車場(chǎng)管理服務(wù)；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)大廈的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。第三條合同服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米人民幣元；（2）電梯費(fèi)：每月人民幣元；（3）其他費(fèi)用：如公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3若乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)對(duì)商業(yè)大廈的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（3）有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作；（4）有權(quán)制定與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的規(guī)章制度，乙方及商業(yè)大廈內(nèi)的商戶、租戶均應(yīng)遵守。5.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)妥善處理商業(yè)大廈內(nèi)的緊急情況，及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備；（4）甲方應(yīng)依法保守乙方及商業(yè)大廈內(nèi)商戶、租戶的商業(yè)秘密。5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助處理商業(yè)大廈內(nèi)與其物業(yè)相關(guān)的事宜；（4）有權(quán)按時(shí)收取商業(yè)大廈內(nèi)商戶的租金及其它收益（如有）。5.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度；（3）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙或干擾甲方的正常工作；（4）乙方應(yīng)對(duì)其商業(yè)大廈內(nèi)的自有物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，防止因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)大廈內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重問題（如設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代