第1篇一、前言為了確保建筑工程質(zhì)量，提高建筑工程的使用壽命，保障建設(shè)單位、施工單位和使用單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)建筑工程實(shí)際情況，特制定本建筑工程保修方案。二、保修范圍1.建筑主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、門窗工程、裝飾裝修工程等。2.建筑設(shè)備安裝：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯工程等。3.建筑附屬設(shè)施：消防設(shè)施、安防設(shè)施、公共設(shè)施等。三、保修期限1.建筑主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。2.屋面工程、防水工程、門窗工程、裝飾裝修工程：5年。3.給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯工程：5年。4.消防設(shè)施、安防設(shè)施、公共設(shè)施：5年。四、保修責(zé)任1.施工單位對(duì)建筑工程的保修責(zé)任：（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定，對(duì)建筑工程進(jìn)行施工。（2）在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定進(jìn)行保修。2.建設(shè)單位對(duì)建筑工程的保修責(zé)任：（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定，對(duì)建筑工程進(jìn)行建設(shè)。（2）在建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)施工單位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定進(jìn)行保修。3.使用單位對(duì)建筑工程的保修責(zé)任：（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定，合理使用建筑工程。（2）在發(fā)現(xiàn)建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知施工單位或建設(shè)單位進(jìn)行維修。（3）在保修期內(nèi)，按照合同約定支付保修費(fèi)用。五、保修程序1.使用單位在發(fā)現(xiàn)建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)向施工單位或建設(shè)單位報(bào)告。2.施工單位或建設(shè)單位在接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題。3.施工單位或建設(shè)單位在確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并通知使用單位。4.使用單位同意維修方案后，施工單位或建設(shè)單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。5.維修完成后，使用單位應(yīng)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。六、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用由施工單位或建設(shè)單位承擔(dān)。2.保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.保修費(fèi)用按照合同約定支付。七、其他1.本方案適用于新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程。2.本方案未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定執(zhí)行。3.本方案由施工單位、建設(shè)單位和使用單位共同遵守。4.本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。施工單位名稱：____________________建設(shè)單位名稱：____________________使用單位名稱：____________________簽訂日期：____________________附件：1.建筑工程保修合同2.建筑工程保修記錄表3.建筑工程保修費(fèi)用清單第2篇一、方案概述為確保建筑工程質(zhì)量，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本建筑工程保修方案。二、保修范圍1.土建工程：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻抹灰工程、地面工程、門窗工程、裝飾裝修工程等。2.設(shè)備安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、電梯工程等。3.公共配套設(shè)施：道路、綠化、照明、消防等。三、保修期限1.土建工程：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻抹灰工程、地面工程、門窗工程等，保修期限為5年。2.設(shè)備安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、電梯工程等，保修期限為2年。3.公共配套設(shè)施：道路、綠化、照明、消防等，保修期限為1年。四、保修責(zé)任1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.施工單位在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.保修期內(nèi)，因業(yè)主或使用者的不當(dāng)使用、損壞等原因造成的損失，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。4.保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、保修程序1.業(yè)主或使用者發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與施工單位聯(lián)系。2.施工單位接到保修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)進(jìn)行檢查。3.施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)屬于保修范圍后，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。4.修復(fù)完成后，施工單位應(yīng)向業(yè)主或使用者提供保修憑證。六、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因業(yè)主或使用者的不當(dāng)使用、損壞等原因造成的損失，保修費(fèi)用由業(yè)主或使用者承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的損失，保修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。七、其他事項(xiàng)1.本方案未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本方案由施工單位負(fù)責(zé)解釋。3.本方案自簽訂之日起生效。八、附件1.工程質(zhì)量保修書2.工程質(zhì)量保修費(fèi)用清單3.工程質(zhì)量保修聯(lián)系方式以下為附件內(nèi)容：附件1：工程質(zhì)量保修書（以下為工程質(zhì)量保修書樣本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）工程質(zhì)量保修書尊敬的業(yè)主：我單位承建的[工程名稱]工程，已按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成施工，現(xiàn)向您提供以下工程質(zhì)量保修服務(wù)：一、保修范圍1.土建工程：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻抹灰工程、地面工程、門窗工程等。2.設(shè)備安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、電梯工程等。3.公共配套設(shè)施：道路、綠化、照明、消防等。二、保修期限1.土建工程：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻抹灰工程、地面工程、門窗工程等，保修期限為5年。2.設(shè)備安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、電梯工程等，保修期限為2年。3.公共配套設(shè)施：道路、綠化、照明、消防等，保修期限為1年。三、保修責(zé)任1.施工單位在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，因業(yè)主或使用者的不當(dāng)使用、損壞等原因造成的損失，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。四、保修程序1.業(yè)主或使用者發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與施工單位聯(lián)系。2.施工單位接到保修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)進(jìn)行檢查。3.施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)屬于保修范圍后，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。4.修復(fù)完成后，施工單位應(yīng)向業(yè)主或使用者提供保修憑證。五、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因業(yè)主或使用者的不當(dāng)使用、損壞等原因造成的損失，保修費(fèi)用由業(yè)主或使用者承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的損失，保修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。特此承諾，敬請(qǐng)監(jiān)督。施工單位（蓋章）：日期：附件2：工程質(zhì)量保修費(fèi)用清單（以下為工程質(zhì)量保修費(fèi)用清單樣本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）工程質(zhì)量保修費(fèi)用清單序號(hào)項(xiàng)目名稱保修期限保修費(fèi)用（元）1土建工程5年50002設(shè)備安裝工程2年20003公共配套設(shè)施1年1000總計(jì)：8000元附件3：工程質(zhì)量保修聯(lián)系方式（以下為工程質(zhì)量保修聯(lián)系方式樣本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）工程質(zhì)量保修聯(lián)系方式一、施工單位聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：[姓名]2.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.電子郵箱：[郵箱地址]二、監(jiān)理單位聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：[姓名]2.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.電子郵箱：[郵箱地址]三、業(yè)主聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：[姓名]2.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.電子郵箱：[郵箱地址]四、相關(guān)部門聯(lián)系方式1.建設(shè)單位：[單位名稱]2.聯(lián)系人：[姓名]3.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]4.電子郵箱：[郵箱地址]特此通知，敬請(qǐng)周知。施工單位（蓋章）：日期：第3篇一、前言為了保證建筑工程在使用過(guò)程中，能夠滿足業(yè)主的需求，確保工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，提高工程效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本保修方案。二、保修范圍1.本保修方案適用于本工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等全部?jī)?nèi)容。2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。2.裝飾裝修工程：2年。3.設(shè)備安裝工程：設(shè)備保修期限按照設(shè)備生產(chǎn)廠家的規(guī)定執(zhí)行。4.配套設(shè)施工程：2年。四、保修內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻體及地面裂縫、沉降等。2.裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。3.設(shè)備安裝工程：電梯、中央空調(diào)、給排水、電氣、消防等。4.配套設(shè)施工程：電梯、中央空調(diào)、給排水、電氣、消防等。五、保修責(zé)任1.工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)。2.施工單位應(yīng)按照保修期限，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。3.保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.保修期內(nèi)，因不可抗力、使用不當(dāng)、第三方等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔(dān)責(zé)任。六、保修程序1.業(yè)主發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向施工單位報(bào)告。2.施工單位接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題。3.施工單位根據(jù)檢查結(jié)果，制定修復(fù)方案，并及時(shí)修復(fù)。4.修復(fù)完成后，業(yè)主對(duì)修復(fù)效果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，保修結(jié)束。七、保修費(fèi)用1.保修期