辦公場所租賃合同出租方（甲方）：名稱：[法定全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：名稱：[法定全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的辦公場所事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的為位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][門牌號]的[大廈名稱][樓層][房間號]辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”），建筑面積為[X]平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證明記載面積為準(zhǔn)）。2.該辦公場所附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：中央空調(diào)、[數(shù)量]臺空調(diào)、[數(shù)量]套辦公桌椅、[數(shù)量]個文件柜、[數(shù)量]個插座、網(wǎng)絡(luò)線路接口等（具體清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。3.乙方租賃該辦公場所僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該辦公場所，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.該辦公場所的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[X]日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方賬戶名稱]開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期間，因國家政策調(diào)整或市場變化等因素需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中明確。四、租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等）并將該辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在租賃押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。五、其他費用1.租賃期間，該辦公場所所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司的要求及時支付。2.乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)費用支付憑證，以備甲方查驗。如因乙方未按時支付上述費用而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。六、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于[交付日期]將該辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備按本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》所列狀態(tài)交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，明確交付時間及租賃物狀態(tài)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[X]日內(nèi)將該辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。3.乙方返還該辦公場所時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該辦公場所。3.應(yīng)保證該辦公場所及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性和正常使用功能，如因租賃物本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，確保乙方的正常辦公。4.負(fù)責(zé)該辦公場所主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)（因乙方過錯造成的損壞除外）。5.租賃期間，如因甲方原因需對該辦公場所進(jìn)行改建、裝修等可能影響乙方正常辦公的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，合理安排施工時間，并盡量減少對乙方的影響。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按時足額支付租金及其他費用。3.應(yīng)合理使用該辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方過錯造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.如需對該辦公場所進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、裝飾費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，依附于租賃物的裝修、裝飾歸甲方所有。5.不得利用該辦公場所從事任何違法違規(guī)活動，不得妨礙相鄰方的正常辦公和生活。6.租賃期間，乙方如將該辦公場所部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定。八、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時交付該辦公場所的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[X]%的違約金。逾期交付超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公場所的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)采取補救措施，如逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，擅自改變該辦公場所用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方違反本合同約定，擅自將該辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方違反本合同約定，未按時返還該辦公場所的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]倍向甲方支付違約金，直至返還為止。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用期間的租金。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該辦公場所所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《租賃物交付確認(rèn)書》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：[簽訂日期]

附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單序號設(shè)施設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號狀態(tài)備注1中央空調(diào)[數(shù)量][型號][完好/待修等][相關(guān)