廣州市番禺鐘村自來水有限公

司鐘村供水廠用電增容及電力

設(shè)備升級改造工程

合同條款

GF—1999—0201

建設(shè)工程施工合同

中華人民共和國建設(shè)部

制定

國家工商行政管理局

廣東省工商行政管理局監(jiān)制

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：廣州市番禺鐘村自來水有限公司

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法

規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項辦商一致，訂立

本合同。

一、工程概況

工程名稱：廣州市番禺鐘村自來水有限公司鐘村供水廠用電增容及電力設(shè)備升級改造

工程

工程地點：廣州市番禺區(qū)石壁街都那村都那西路鐘村供水廠

工程立項批準(zhǔn)文號：2020-440113-46-03-000434

資金來源：自籌資金

二、工程承包范圍

承包范圍：招標(biāo)施工圖、工程量清單范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

三、承包方式

由承包人按照本合同約定范圍和圖紙、工程量清單內(nèi)容實行工程施工總承包，包括但不

限于包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包兼容新舊系統(tǒng)對接。圖紙大包

干、項目措施費包干、包負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電部門停電接入。

四、合同工期

工期：90個日歷天。（具體開工日期以辦妥施工許可證或工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，

年月日）。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量管理按照中華人民共和國國務(wù)院令第

279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家頒發(fā)的《建

筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國家現(xiàn)行相關(guān)專

業(yè)有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同（報價）價款

金額（大寫）：

（人民幣）￥:元

其中：安全防護(hù)、文明施工措施費：元

七、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.承包人響應(yīng)文件及其附件（含評審過程中的澄清文件和補(bǔ)充資料）

4.招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件澄清、修改或補(bǔ)充文件）

5.本合同專用條款；本合同通用條款

6.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)文件資料、技術(shù)要求

8、工程量清單或雙方確認(rèn)的預(yù)算書及報價書、例會記錄、審定的施工方案等。

八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》、《專用條款》中分別賦予它們

的定義相同。本合同《通用條款》約定的內(nèi)容與《專用條款》約定的內(nèi)容相沖突時，以《專

用條款》所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同《通用條款》和《專用條款》約定的內(nèi)容與雙方共同

簽署的本合同補(bǔ)充與修正文件所約定的內(nèi)容相沖突時，以雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充與修

正文件所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。補(bǔ)充與修正文件不得背離招響應(yīng)文件、本協(xié)議書及合同的實質(zhì)

性內(nèi)容。

九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)

量保修責(zé)任。

十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的

款項。

「一、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：廣州市番禺區(qū)

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：廣州市番禺鐘村自來水有限公司承包人:

住所：住所:

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人：

電話：電話:

傳真：傳真:

開戶銀行：開戶銀行

賬號：賬號:

郵政編碼:郵政編碼

第二部分通用條款

采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同(示

范文本)》(GF-1999-0201)的通用條款。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

2.合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；承包人響應(yīng)文件及其附件（含

評審過程中的澄清文件和補(bǔ)充資料）、招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件澄清、修改或補(bǔ)充文件）；本合

同專用條款；本合同通用條款；洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

和其它有關(guān)技術(shù)文件資料、技術(shù)要求；工程量清單或雙方確認(rèn)的預(yù)算書及報價書、例會記錄、

審定的施工方案等。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同只使用漢語語言文字。

3.2適用法律和法柳

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、

《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)

定》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)項目經(jīng)理承接工程管理的通知》、

現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)等。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：按通用條款

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前3天提供，3套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：/。

使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按監(jiān)埋合同及監(jiān)埋規(guī)范

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：發(fā)包人常駐現(xiàn)場代表

職權(quán)：行使發(fā)包人的權(quán)力、監(jiān)督本工程施工進(jìn)度及質(zhì)量，負(fù)責(zé)現(xiàn)場有關(guān)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面

的簽證，與本工程相關(guān)的文件、資料須經(jīng)建設(shè)單位蓋章確認(rèn)后方為有效。

5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無

7、項目負(fù)責(zé)人

7.1姓名：職務(wù)：項目負(fù)責(zé)人在承包人授權(quán)下代表承包人全權(quán)處理

工程一切事務(wù)并按合同的通用條款第七條內(nèi)容執(zhí)行。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：進(jìn)場前十天完成前期工作，并具備

開T條件。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前

十天內(nèi)施工用水、用電接至施工場地邊緣，在接駁點后承包人安裝獨立水表、電表，根據(jù)施

工需要自行解決施工場內(nèi)的水電管線，并按發(fā)包人水電管理規(guī)定，按實際用水、用甩量定期

向發(fā)包人繳交水電費用。

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：按發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：無“

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前五天辦好施工所

需證件。

（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：無。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包人自定時間。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹

名木的保護(hù)工作：及時與有關(guān)方面聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理。

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:協(xié)助承包人解決辦公場所及工人住處等事項，但

上述辦公場所及住處的安全責(zé)任（包括但不限于用電、消防、人身及財產(chǎn)安全等）由承包人

自行承擔(dān)。承包人入駐上達(dá)辦公場所及工人住處前，已檢查確認(rèn)無安全隱患，符合安全生產(chǎn)

條件。

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：（1）、協(xié)助施工許可證等證件的辦理：（2）、配合

辦理余泥排放手續(xù)：（3）、協(xié)助竣，驗收和資料歸檔。

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：簽訂合同后5天內(nèi)提供總進(jìn)度計劃，每周

五前提供當(dāng)周的工程進(jìn)度表、當(dāng)周完成的工程量報表及下周進(jìn)度計劃等（具體甲乙雙方協(xié)

定）。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：做好施工現(xiàn)場人員、材

料、器材的保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及現(xiàn)場合理范圍內(nèi)的安全保障，做好安全施工的防范措

施，施工現(xiàn)場要求全封閉管理，二十四小時保衛(wèi)值班。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：發(fā)包人及承包人雙方協(xié)商處理。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、施工排水排污接駁和施工噪音管理等

手續(xù)：按有關(guān)行政主管部門規(guī)定辦理，同時需到發(fā)包人的保衛(wèi)、計生等部門辦理有關(guān)手續(xù)。

（6）已完工程成品俁護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：工程交付使用前，工程成品保護(hù)由承

包人負(fù)責(zé)。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保

護(hù)要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，因承包人原因保護(hù)不當(dāng)造成鄰近建筑物、構(gòu)筑物等

的損壞，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用與責(zé)任。

（8）承包人應(yīng)對施工范圍內(nèi)計劃保留的原有建筑物配套設(shè)施，包括但不限于暗埋管線、

通風(fēng)設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施、辦公設(shè)施、學(xué)生宿舍家具等，進(jìn)行必要保護(hù)。因承包人

原因保護(hù)不當(dāng)造成上述財物損壞，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用與責(zé)任。

（9）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間按有關(guān)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行，符合廣州

市安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求。竣工后接到發(fā)包人方面退場通知5天內(nèi)按發(fā)包人指示拆

除臨時建筑、設(shè)施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，施工范圍內(nèi)的場地平整清潔以及大樓

內(nèi)地板、天花、內(nèi)外墻、門窗、潔具的清潔，并以通過發(fā)包人驗收合格為標(biāo)準(zhǔn)。如逾期不予

拆除和清理，發(fā)包人有權(quán)安排其他單位完成，所需費用從結(jié)算款中扣除，履約保證金不予

退回。

（10）分包配合：乙

（11）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作一

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進(jìn)度計劃

10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：中標(biāo)通知書送達(dá)后5

天內(nèi)。

工程師確認(rèn)的時間：收件后五天內(nèi)。

10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的耍求：無

13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：若因發(fā)包人原因而拖延，按監(jiān)理工程師、發(fā)包人

簽證順延，但因工期順延發(fā)生的間接費用不予增加。因承包人原因而拖延工期，則按本合同

專用條款第13.2條規(guī)定執(zhí)行。

13.2工期獎罰：本工程施工總工期為個日歷天，承包人必須按發(fā)包人的要求按期

完工。否則，工期每拖延一天支付違約金5000.（）0元，最高不超過合同價的10機(jī)違約金從

承包人的工程款中扣除。承包人的實際施工現(xiàn)場推進(jìn)工期與承包人所提供的技術(shù)（施工組織

設(shè)計）中的施工進(jìn)度控制表的單項工序出現(xiàn)偏差超過1/3臨界危險工期時，發(fā)包人以書面形

式通知承包人，如承包人7日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施，發(fā)包人有權(quán)采取

一切有效的強(qiáng)硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進(jìn)，并由承包人

負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)貨任。

四、質(zhì)量與驗收

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：按現(xiàn)行規(guī)范要求執(zhí)行。

17.4建設(shè)單位對關(guān)鍵工序?qū)嵭蟹植糠猪楎炇罩贫?，對于施工過程中的關(guān)鍵工序未經(jīng)驗

收合格的施工工序，需要進(jìn)行現(xiàn)場返工；施工單位需要對施工現(xiàn)場和需要移位的家具設(shè)施進(jìn)

行妥善保護(hù)，對于損壞的家具需要進(jìn)行?現(xiàn)場修登或更新，

19、工程試車

19.5試車費用的承擔(dān)：按通用條款

五、安全施工

承包方應(yīng)保證文明施工、安全生產(chǎn)，并按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安

全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011執(zhí)行，保證文明施工、安全生產(chǎn)，因施工安全措施不當(dāng)而引起的一

切工傷意外或引起發(fā)包方人員意外的?切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由承包方負(fù)全部責(zé)任。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.1本合同價款采用綜合單價包干方式確定。

23.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

（1）采用綜合單價包干合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍，按以下方式調(diào)整。

（2）本工程按照發(fā)包人提供統(tǒng)?的《分部分項工程和單價措施項H清單與計價我》，采

用工程量清單計價格式，在工程結(jié)算時，工程量按實際il算。

（3）中標(biāo)的《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》以外的工程項目（含暫估

價項目或因圖紙修改變更等情況出現(xiàn)的工程變更），按以下方法處理：

①中標(biāo)的響應(yīng)文件《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》中、有的項目，綜合

單價按承包人的中標(biāo)綜合單價執(zhí)行，工程最按實結(jié)算。

②中標(biāo)的響應(yīng)文件《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》中已有類似項目的綜

合單價，則按類似項目的綜合單價對相應(yīng)子目、消耗量,單價等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費、

利潤水平不變。如中標(biāo)的響應(yīng)文件《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》中類似項

目的綜合單價有兩個以上：則由發(fā)包人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選

擇類似項目綜合單價進(jìn)行換算。如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有的材料單價，按廣州市造價管

理站同期《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》計算，《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合

價格》沒有的材料單價，報監(jiān)理單位審核，發(fā)包人確定最終材料價格。經(jīng)過上述計算的綜合

單價乘以中標(biāo)下浮率（本工程中標(biāo)下浮率為%,下同）作為結(jié)算綜合單價。

③中標(biāo)的響應(yīng)文件《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》中既沒有相同也沒有

類似項目的，按《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2018）、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

（GB50500—2013）、《通片安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《房屋建筑與裝飾工

程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）、《廣東

省建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2018）》、《廣東省市政工

程綜合定額（2018）》及建設(shè)主管部門頒發(fā)的最新的有關(guān)計價標(biāo)準(zhǔn)（按施工時期）為基準(zhǔn)，稅

前按中標(biāo)下浮率下浮計算綜合單價，工程量按實結(jié)算。

a）中標(biāo)的響應(yīng)文件《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》中沒有的項目發(fā)包

人確定主材價格的辦法：A.對于報價中已有的材料，按報價主材單價（報價書中同一材料出

現(xiàn)不同價格時，取其低者）；B.對于報價書中已有的材粒,承包人在市場上未能采購到該材

料的，若采購時發(fā)包人已提供參考品牌的，由發(fā)包人在報價參考品牌中選定材料、主材價

格按報價主材單價（報價書中同一材料出現(xiàn)不同價格時，取其低者）；C.對報價中沒有的材

料，按廣州市建設(shè)工程造價管理站頒布的同期《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》執(zhí)行,

《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》沒有的材料單價由承包人報監(jiān)理單位審核、發(fā)包人

審定確定最終材料價格。

b）若報價書中列出的主要材料在規(guī)格、型號、廠家、品牌、顏色等方面不能滿足發(fā)包

人使用要求的，若采購時發(fā)包人已提供參考品牌的，由發(fā)包人在報價參考品牌中選定材料,

主材價格按報價主材單價不變；若采購時發(fā)包人未提供參考品牌的，按發(fā)包人和監(jiān)理工程師

市場詢價確定。

c）承包人必須確保所報價材料能按報價書承諾的規(guī)格型號、品牌、廠家、產(chǎn)地采購并

在本項目中使用。原則上不能變更承諾的規(guī)格型號、品牌、廠家、產(chǎn)地，如屆時未能采購到

所報價材料，需按發(fā)包人了解到的主材市場價格并考慮承包人違約責(zé)任后重新核價才可使

用。

d）設(shè)計變更、工程增減部分必須于該工程完成后一周內(nèi)辦理書面手續(xù)（變更通知或簽

證），逾期未辦的，發(fā)包人有權(quán)不予承認(rèn)。工程部分項F取消或減少工程量的，承包人在送

審的結(jié)算資料中應(yīng)如實提供，不得遺漏，否則視為不誠信，若發(fā)生此類不誠信的事情，則

承包人應(yīng)支付該部分工程造價的10%的違約金。

(4)發(fā)包人可根據(jù)工程實際需要增加或減少部分二程或工作內(nèi)容，有權(quán)對《分部分項

工程和單價措施項目清單與計價表》中提供暫估價的主要材料或設(shè)備及清單中漏項的或后來

新增加的材料或設(shè)備進(jìn)行廠家和價格的確定，主要材料設(shè)備由承包人供貨，結(jié)算時按實結(jié)

算，承包人不得拒絕或要求調(diào)整其它任何單價及收取其它任何費用。

(5)發(fā)包人可根據(jù)工程實際需要對《分部分項工程和單價措施項目清單與計價表》或

答疑文件中所提供的材料規(guī)格、暫定廠家和品牌等進(jìn)行變更，變更后，承包人按照招標(biāo)文件

規(guī)定的計價辦法、定額、報價時期的材料、暫定的廠家和品牌所對應(yīng)的采購控制價中材料價

等，按工程中標(biāo)下浮率下浮后退回變更部分的材料價格，按變更后所確定的材料規(guī)格、廠家

和品牌等及招標(biāo)文件規(guī)定的計價辦法、定額、相應(yīng)施工時期的材料批復(fù)價等計價，中標(biāo)下浮

率為中標(biāo)價相對于招標(biāo)控制價的下浮率，承包人不得拒絕或要求調(diào)整其它任何單價及收取

其它任何費用。

(6)發(fā)包人對承包人擬分包隊伍實力、信譽(yù)、業(yè)績及完成工程的能力有異議，有依法

采購的權(quán)力，承包人不得拒絕或要求調(diào)整任何單價及收取任何費用。

(7)本工程工期緊迫，專業(yè)工程交叉施工機(jī)會多，承包人應(yīng)充分考慮各工種、專業(yè)隊

伍之間以及可能出現(xiàn)的分包隊伍的配合協(xié)作問題所需時間和費用，發(fā)包人對此類事項只做

聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，承包人不得據(jù)此向發(fā)包人提出工期和費用的索賠。

(8)施工主:要材料的供應(yīng)：為避免施工主要材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤，本工程施

工的主要材料如因承包人原因造成材料供應(yīng)不及時(采購、保管、運輸、進(jìn)場見證檢驗、提

供合格證明等)導(dǎo)致關(guān)鍵工序延遲1周，發(fā)包人有權(quán)選擇由發(fā)包人供貨方式宜.至確定合格材

料為止。承包人不得以任何理由提出拒絕，也不得以任何理由就發(fā)包人提供材料事件向發(fā)包

人提出工期和費用索賠。

(9)措施項目費結(jié)算時不作調(diào)整。安全防護(hù)、文明施工措施費使用辦法按《廣東省建

設(shè)廳建筑E程安全防護(hù)、文明施E措施費用管理辦法》(粵建管字(2007)39號)，?？?/p>

專用，金額為人民幣元。

(10)工程質(zhì)量檢測由發(fā)包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，費用由發(fā)包人

承擔(dān)。

(11)算術(shù)錯誤的更正問題：

A.如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；

B.經(jīng)發(fā)包人算術(shù)復(fù)核后的承包人報價與其成交價不一致時，按就低不就高原則確定其

最終合同價；

C.當(dāng)單價與數(shù)量均符合招標(biāo)文件要求時，若單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，按就

低不就高原則確定修改單價或是合價。當(dāng)單價與數(shù)量的乘積小于?合價，以單價為準(zhǔn)，修改合

價，除非發(fā)包人認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價；當(dāng)

單價與數(shù)昂:的乘積大于?合價，以合價為準(zhǔn)，修改單價；

D.當(dāng)合價、金額累加錯誤時，按就低不就高原則，如果累加修正值小于原累加俏，則

按累加修正值；如果累加修正值大「原累加值，則按原累加值;

E、如果承包人的有關(guān)規(guī)費、所有暫估價、暫列金額等未按招標(biāo)文件規(guī)定的金額填寫的,

由發(fā)包人按照招標(biāo)文件規(guī)定的金額進(jìn)行修正；

F、①分部分項工程量比招標(biāo)文件少、單位比招標(biāo)文件小或錯誤時，以招標(biāo)文件的工程

量或單位為準(zhǔn)，合價不變：修改綜合單價。分部分項工程量比招標(biāo)文件多或單位比招標(biāo)文件

大時，工程量、單位、綜合單價及合價均不作修改：②分部分項項目漏項的，則該漏項費用

視為已分配在其他項目中：不再修改:③分部分項工程量清單中的綜合單價與綜合單價分析

表中的綜合單價不?致時：以價低者為準(zhǔn):④分部分項工程量計價表中的項目編碼或項目名

稱或計量單位或工程數(shù)量缺省或不填時，由發(fā)包人以招標(biāo)文件中發(fā)包人工程量清單為準(zhǔn)進(jìn)

行修正；若同時缺省或不填項目編碼和項目名稱，則該項按增項處理：⑤分部分項項目增項

的，不予修改：⑥其它招標(biāo)文件規(guī)定需要修改的，均以就低不就高原則進(jìn)行修改：

G、按就低不就高原則，當(dāng)修正后報價小于原報價，總價按修正后報價；當(dāng)修正后報價

大于原報價，總價按原報價，并以本合同專用條款附件形式載明在結(jié)算價中扣除修正報價

與原報價的差額。

23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：成交價為合同價，但由于工程變更致使合

同價增減超過±10%范圍時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同調(diào)整合同價。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：工程中標(biāo)簽訂合

同，承包人向發(fā)包人提供了銀行履約保函后15天內(nèi)先支付扣除暫估價、暫列金額、安全文

明施丁跟后的合同價的2州，本丁程暫估價/元.暫列金額/元.安全文明施丁售金額/元.

承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于實施本合同所需的施工機(jī)械、工程設(shè)備、材料及人員費用。

扣回工程備料款的時間、比例：：/。

25.工程量確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人于每周周五前向工程師提交

當(dāng)周已完工程量報告。經(jīng)發(fā)包人核定的工程量作為工程款支付的依據(jù)。（具體發(fā)包人與承包

人雙方協(xié)定）

26.工程款（進(jìn)度款）支付

26.1工程完成合同工程量60%后15個口歷天內(nèi)支付扣除暫估價、暫列金額、安全文明

施工費后的合同價的30%進(jìn)度款：工程經(jīng)發(fā)包人組織有關(guān)部門竣工驗收合格后15個口歷天

內(nèi)支付扣除暫估價、暫列金額、安全文明施工費后的合同價的20%進(jìn)度款。

承包人提交該項工程的竣工結(jié)算初稿資料給發(fā)包人，資料移交完畢并由相關(guān)部門完成

結(jié)算審核后，6個日歷天內(nèi)付至工程結(jié)算價款（扣除承包人應(yīng)付的違約金、賠償金及應(yīng)由

承包人交納的各項費用等）的100樂同時，承包人向發(fā)包人繳交審定結(jié)算價3$的質(zhì)保金。

工程結(jié)算定審金額的速作為本工程的保修金。缺陷責(zé)任期（兩年）滿，且承包人在工

程缺陷而任期內(nèi)未出現(xiàn)承包人防水工程質(zhì)量缺陷原因造成的滲水、漏水或其他違約情形，發(fā)

包人應(yīng)在收到承包人的款項申請手續(xù)且扣除應(yīng)扣款項后14天內(nèi)將工程質(zhì)量保修金無息支付

給承包人。承包人承諾按照本合同約定的質(zhì)最標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，確保防水工程質(zhì)最。在缺陷責(zé)任

期內(nèi)，如出現(xiàn)因防水工程質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物滲水、漏水的，承包人同意在缺陷責(zé)任默滿時

發(fā)包人有權(quán)僅退還質(zhì)量保修金的50%剩余50%的質(zhì)量保修金在防水工程質(zhì)保期（5年）屆

滿后再退還。

26.2承包人應(yīng)支付給發(fā)包人的違約金、賠償金及其他費用，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣

26.3在工程實施過程中，因設(shè)計變更、項目單位需求變化、工程量變化、主材變化、

工作內(nèi)容變化等未知因素導(dǎo)致工程造價變化較大時，發(fā)包人有權(quán)降低工程款支付比例，以

保證不會超額支付項目工程款。

26.4安全文明措施費支付：預(yù)付60%,中間評價通過后支付30%,竣工驗收合格后支付

10%。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：無

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無

（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無

（4）到貨地點與一覽表不符：無

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無

（6）到貨時間與覽表不符.無

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無

28、承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：

本工程使用的工程材料，須行建材質(zhì)檢部門的檢驗報告和廠家的產(chǎn)品合格證書，發(fā)包

人保留對本工程使用的主要材料品質(zhì)和工程質(zhì)量確認(rèn)審查的權(quán)利。

發(fā)包人有權(quán)對L程量清單中提供的材料或設(shè)備的暫定價、暫定廠家、品牌進(jìn)行變更及

價格的確定，結(jié)算時按本合同壽川條款第23.2條結(jié)算。

本工程使用的工程材料，訂貨前，承包人應(yīng)提供生產(chǎn)廠家的合格證書及試驗報告，上

要材料?、設(shè)備等須提供樣板，經(jīng)工程監(jiān)理人及發(fā)包人確認(rèn)，符合工程要求，方燈使用。如發(fā)

生貨不對板，發(fā)包人有權(quán)拒用，并由承包人承擔(dān)損失。若未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自變更

材料、設(shè)備品牌，并已用「工程中的合格品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視作承包人免費為發(fā)包人供貨并安

裝。若材料和設(shè)備的品牌需要變更，須報經(jīng)發(fā)包人同意確認(rèn)，并且所更換的品牌及質(zhì)量等不

能低于原品牌。

八、工程變更

按通用條款第八條招標(biāo)文件中有關(guān)工程變更的規(guī)定及發(fā)包人所制定的工程變更管理辦

法執(zhí)行。行出現(xiàn)設(shè)計變更、業(yè)主要求、及會議紀(jì)要中允許調(diào)整的項目時，承包人須在發(fā)生后

3天內(nèi)將調(diào)整原因、金額（包括變更后增加或減少的工程最清單）以書面形式通知發(fā)包方，否

則可視為承包人免菊提供該項服務(wù)。

工程量變更：施工過程中，如出現(xiàn)發(fā)包人提供的《分部分項工程和單價措施項目清單

與計價表》中項目工程量變化幅度超過10%的，承包人有義務(wù)主動、及時書面申報此部分項

目內(nèi)容，且需經(jīng)項目監(jiān)理單位、項目使用單位書面確認(rèn)同意后方可開展施工。結(jié)算單價詳

見第23.2條款。

九、竣工驗收與結(jié)算

32.竣工瞼收

32.1承包人提供竣工圖的約定：三套。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按批準(zhǔn)的計劃時間執(zhí)行。

32.9竣工驗收時承包人提供本工程使用的注意事項、設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)的相

關(guān)資料等給發(fā)包人。

33.竣工結(jié)算

33.7發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求：按相關(guān)耍求執(zhí)行。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人可停止施工，工期

順延。

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人可停止施工，工

期順延。

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在工程竣工驗收后

天內(nèi)完成結(jié)算，并經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)結(jié)算價后一個月內(nèi)無息付清工程結(jié)算款（保修金除

外）。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

承包人未能按約定工期要求（本工程施工總工期為日歷天，若因承包人原因造成工期

延誤，承包人應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，每延期一天支付違約金50。。元，最高限額不超過合同價10%。

逾期超過30日的，發(fā)包人并有權(quán)提前解除本合同。提前解除合同的通知送達(dá)承包人時即生

效。若仍不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失的，分包人有權(quán)進(jìn)一步向承包人索賠。

本合同通用條款第IE.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

J2程驗收時未達(dá)到《建筑程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等國家及省市

的有關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的合格等級或該工程未能通過發(fā)包人進(jìn)行的項目驗收，承包人除按照相

關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費用外，發(fā)包人不予退回履約保證金，并按結(jié)算價的

2%支付違約金。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無

37、爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

（1）請上調(diào)解；

（2）采取第（二）種方式解決，并約定向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：/。

分包施工單位為：/

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39條執(zhí)行。

40、保險

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人按規(guī)定自定。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無

（2）承包人投保內(nèi)容：按通用條款第40.4條執(zhí)行，勞保金已含在成交價中，結(jié)算時按

結(jié)算原則及有關(guān)規(guī)定調(diào)整，

41.擔(dān)保

按通用條款第41條執(zhí)行。

46.合同份數(shù)

46.1雙方約定合同份數(shù)：

正本貳份，副本拾份，正本雙方各執(zhí)各份；副本發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)肆份。

47、補(bǔ)充條款

47.1本工程合同履約保證金為成交價扣除暫估價、暫列金額后的10%,履約保證金以銀

行保函形式于合同簽訂后七H內(nèi)提交；如發(fā)生承包人違反本合同約定，需要向發(fā)包人支付違

約金、賠償金或其他費用的情形，發(fā)包人有權(quán)從履約保證金或工程款中扣除。工程合同履約

保證金用于保證如下項目：

47.1.1質(zhì)量保證：工程驗收時未達(dá)到《建筑工程施T質(zhì)品驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013.

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB/T50210-2001)等國家及省市的有關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的

合格等級或該工程未能通過發(fā)包人進(jìn)行的項目驗收，發(fā)包人不予退回履約保證金；工程質(zhì)量

不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費用由承包人承

擔(dān)，工期不予順延。發(fā)包人不予退回履約保證金，并按結(jié)算價的2%支付違約金。

47.1.2工期保證：在合同執(zhí)行過程中，工期延誤按本合同專用條款第35.2條款的規(guī)定

執(zhí)行。

47.1.3施工機(jī)械投入保證：發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商處理。

47.1.4按時退場保證金：承包人應(yīng)在竣工瞼收合格后15天內(nèi)退場，并對現(xiàn)場進(jìn)行相應(yīng)

的清理工作，費用由承包人承擔(dān)，否則每延期一天支付違約金5000元。

47.1.5檔案保證：承包人在工程竣工驗收時，應(yīng)向發(fā)包人提供符合國家檔案部門要求

的竣工資料及份數(shù)，承包人未按合同約定的時間提交本工程的檔案原件，均按違約處理，

每延期一天扣除違約金5C00元。

47.1.6項目負(fù)責(zé)人及技術(shù)管理人員駐場保證：承包人須按響應(yīng)文件承諾擬派的項目負(fù)

責(zé)人和施工技術(shù)管理人員派出相關(guān)人員并進(jìn)駐現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人同意對擬派人員進(jìn)行變換,

或項目負(fù)責(zé)人駐場時間少于合同工期的5()%、技術(shù)管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場時間少于合同工期的

80%,均按違約處理，并將扣除中標(biāo)價的10%作為違約金。

47.1.7開工保證：承包人要保證在中標(biāo)通知書送達(dá)后3個工作日內(nèi)做好施工組織設(shè)計、

安全生產(chǎn)文明施工方案等資料報審，并辦理余泥排放證，在發(fā)包人辦妥施工許可證后，確

保工程如期開工，否則每延期一天支付違約金5000元。

47.1.8甲定乙供材料(設(shè)備)采購：部分工程材料(設(shè)備)按規(guī)定由發(fā)包人確定其品

牌及價格，由承包人與供應(yīng)商簽訂合同實施采購。發(fā)包人確定工程材料(設(shè)備)供應(yīng)商后日

歷天內(nèi)，承包人須與供應(yīng)商簽訂合同，否則每延遲一天，支付違約金5000元。

47.1.9材料保證：在合同執(zhí)行過程中，按本合同23.2(3)③c條款執(zhí)行。

47.1.10結(jié)算資料真實性保證:在合同執(zhí)行過程中，按本合同23.2(3)③d條款執(zhí)行。

47.2履約保證金的有效期：在承包人根據(jù)合同進(jìn)行施工，直至工程竣工驗收、交齊有

關(guān)竣工資料、并退出施工現(xiàn)場為止，履約保證金一直有效。履約保證金有效期終止后28天

內(nèi)，發(fā)包人將履約保證金無息退回承包人。

47.3如遇到工程的設(shè)計更改或增加的工程項目，發(fā)包人和承包人必須做好工程量記錄,

承包人應(yīng)在工程完成后一周內(nèi)辦理簽證，過期不予簽認(rèn)。

47.4承包人必須確?，F(xiàn)場施工人員遵守國家、省、市有關(guān)計劃生育規(guī)定，若經(jīng)有關(guān)部

門檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工人員違反有關(guān)計劃生育規(guī)定，后果由承包人負(fù)責(zé)。

47.5承包人應(yīng)確保各施工班組有序和協(xié)調(diào)地工作，防止現(xiàn)場施工人員斗毆和鬧事，同

時還應(yīng)確保材料供應(yīng)商及時供應(yīng)符合要求的材料和向材料商支付材料款，防止材料供應(yīng)商

因各種原因到發(fā)包人處進(jìn)行鬧事，凡出現(xiàn)上述等情況，每次支付違約金10000元，直至終

止合同。

47.6承包人應(yīng)確保執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)領(lǐng)域工人工資支付分賬管理實施細(xì)則的

通知》（穗建規(guī)字（2017）1（）號）規(guī)定，承包人須在建設(shè)項目開工前，在項目所在地國有銀

行設(shè)立工人工資支付專用賬戶，專門用于本工程工人工資的支付，本工程工人工資的比例

為合同價款的%,發(fā)包人支付工程進(jìn)度款（含安全文明生產(chǎn)措施費）、結(jié)算款均按比例分別

劃入本工程合同協(xié)議書銀行賬戶以及工人工資支付專用賬戶。

47.7嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，將依法追究承包人責(zé)任。（投標(biāo)文件中項目負(fù)責(zé)

人、安全員等T作人員需與施T現(xiàn)場項目經(jīng)理等信息一致）

47.8承包人必須按實際情況報送工程結(jié)算，報送的結(jié)算造價對比審定的結(jié)算造價之差

若大于8%時\結(jié)算審核費用（發(fā)包人委托造價事務(wù)所審核工程結(jié)算的）由承包人承擔(dān)。

48承包人承諾：

無論發(fā)包人或監(jiān)理對工程是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不免除承包人對其承包的工

程質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。除非質(zhì)量問題是由于非承包人責(zé)任原因?qū)е碌模祟愘|(zhì)量問題承包人

也須及時通知發(fā)包人及監(jiān)理。在采用承包人設(shè)計的施工圖施工或由承包人自行采購的材料、

設(shè)備時，設(shè)計和制造所引起的質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承包人承擔(dān)。

無論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或由發(fā)包人指定的供應(yīng)商供應(yīng)，均不免除承包人所

負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，承包人應(yīng)該對各種材料按規(guī)范進(jìn)行檢查驗收，拒絕不符合要求的

材料用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)

任。若甲供主材出現(xiàn)問題時由發(fā)包人、監(jiān)理人共同確定質(zhì)昂貨任，若材料供應(yīng)商或承包人仍

有異議時，可聘請有資質(zhì)的檢測單位確定。

以下無正文。

附件一

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：（發(fā)包方）

承包人（全稱）：（承包方）

為保證