甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新建住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)用預(yù)收與質(zhì)保期補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)用預(yù)收1.預(yù)收費(fèi)用乙方同意預(yù)繳新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付上述預(yù)收費(fèi)用。2.預(yù)收費(fèi)用用途甲方將預(yù)收費(fèi)用用于小區(qū)的日常物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域改造等。甲方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照合同約定用途使用預(yù)收費(fèi)用。二、質(zhì)保期1.質(zhì)保期限乙方所購(gòu)買的住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)保期為自交付使用之日起______年。在質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方使用不當(dāng)或設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保責(zé)任甲方保證所提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行處理。三、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式為每月______日前，乙方應(yīng)將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方將對(duì)乙方的繳費(fèi)情況進(jìn)行記錄，并定期提供繳費(fèi)憑證。2.費(fèi)用調(diào)整若物業(yè)管理成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前______日通知乙方的情況下，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、其他條款1.爭(zhēng)議解決甲方與乙方之間因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方預(yù)繳的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行使用和管理，確保費(fèi)用用于約定的用途。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。定期向乙方提供物業(yè)費(fèi)用使用情況的報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。六、費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算1.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)繳納調(diào)整后的費(fèi)用。2.結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式為每月______日前，乙方將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定使用物業(yè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與協(xié)議終止1.爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除本補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交補(bǔ)充協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___