2025大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：DL-PM-2025-XXXX簽訂日期：2025年X月X日第一章總則第一條合同當(dāng)事人1.1委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：-組織名稱：[甲方全稱]-主任：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]-辦公地址：[甲方辦公地址]-聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：-企業(yè)名稱：[乙方全稱]-注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]-聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：[小區(qū)名稱]2.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.3座落位置：[小區(qū)具體地址]2.4管理界限：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。2.5占地面積：[平方米]2.6建筑面積：[平方米]2.7委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第三條乙方提供服務(wù)的受益人3.1本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人。3.2本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理4.1房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.2專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.3其他共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理5.1上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施等設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。5.2郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱等設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。第六條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理6.1非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理7.1物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。第八條公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理8.1公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生9.1公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物等公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔及垃圾的收集。第十條實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的其他設(shè)施的管理10.1實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的其他設(shè)施的管理。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第十一條服務(wù)費(fèi)用11.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。11.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理、公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理、公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔及垃圾的收集等。第十二條支付方式12.1甲方應(yīng)于每年[日期]前支付乙方當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[比例]計(jì)算。13.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]計(jì)算。13.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市[法院名稱]提起訴訟。第六章附則第十五條附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。15.3本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]代表人