商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板標(biāo)準(zhǔn)4篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_____年，用途為_(kāi)_____。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房單價(jià)：該商品房的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，將商品房總價(jià)款______元一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付商品房總價(jià)款的______%作為首付款，即______元。剩余款項(xiàng)______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后______年內(nèi)分______期支付，每年支付______元。（3）貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付商品房總價(jià)款的______%作為首付款，即______元。剩余款項(xiàng)______元，乙方通過(guò)向銀行貸款的方式支付。三、商品房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。2.交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.驗(yàn)收：乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)并再次驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：按照商品房總價(jià)款的______%計(jì)算，即______元。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付商品房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：按照商品房總價(jià)款的______%計(jì)算，即______元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在商品房交付后______年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)管理：該商品房的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不到位或存在其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同應(yīng)對(duì)困難并尋求解決方案。如協(xié)商不成，雙方可依法解除合同。4.合同解除：如雙方協(xié)商同意解除合同或合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。在解除合同協(xié)議中，雙方應(yīng)明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議或糾紛。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作并遵守法院的判決結(jié)果。6.其他約定：雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)或內(nèi)容均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)則參照行業(yè)慣例或交易習(xí)慣處理。同時(shí)雙方應(yīng)共同遵守社會(huì)公德和公序良俗原則履行本合同義務(wù)并處理相關(guān)問(wèn)題。六、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效并具有法律效力。2.本合同中的空格部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)完整；本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充完善并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議加以約定；本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有和行使。3.在履行本合同過(guò)程中如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解有關(guān)政策規(guī)定時(shí)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方并共同協(xié)商解決；在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)本著友好合作的原則堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同義務(wù)并處理相關(guān)問(wèn)題。篇2甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有所售房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房。雙方簽訂此合同，旨在明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。二、商品房基本情況1.房屋地址：____________________。2.房屋類(lèi)型：____________________。3.建筑面積：____________________平方米。4.套內(nèi)面積：____________________平方米。5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。6.房屋附屬設(shè)施：____________________。三、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣_(tái)_______元；（2）首付款：人民幣_(tái)_______元；（3）貸款：人民幣_(tái)_______元，貸款部分由銀行直接支付給甲方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)書(shū)面提出。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證書(shū)1.甲方應(yīng)在房屋交付后______內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照未交付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。七、保修責(zé)任1.房屋保修期限為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______（指定地點(diǎn)）人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買(mǎi)方）：[甲方姓名]乙方（賣(mài)方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。該房屋為裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。第二條商品房?jī)r(jià)款該商品房單價(jià)為人民幣[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。甲方已支付定金人民幣[定金]元。第三條付款方式及時(shí)間甲方選擇以下第[付款方式]種付款方式：1.一次性付款：于簽訂合同之日支付全部房?jī)r(jià)款。2.分期付款：于簽訂合同之日支付首期房?jī)r(jià)款人民幣[首期款]元，剩余房?jī)r(jià)款人民幣[剩余款]元，于[剩余款支付日期]前支付。3.其他方式：[具體方式]。第四條交付期限及條件乙方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給甲方。交付條件為：[交付條件]。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按合同規(guī)定的付款方式及時(shí)間付款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金總額為房?jī)r(jià)款的[違約金比例]%。2.乙方如未按合同規(guī)定的交付期限及條件交付商品房，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金總額為房?jī)r(jià)款的[違約金比例]%。第六條保修責(zé)任乙方自商品房交付之日起，對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為[保修期限]年。保修范圍包括：[保修范圍]。第七條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力遲延履行合同的，遲延期間不計(jì)算違約金。第八條合同變更和解除1.雙方可以協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.[其他約定一]。2.[其他約定二]。3.[其他約定三]。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[合同簽訂日期]篇4出賣(mài)人：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。買(mǎi)受人：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以_________方式取得位于_________，編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________。第二條商品房所在土地現(xiàn)狀該地塊土地面積為_(kāi)________平方米，其中，出讓給甲方的土地面積為_(kāi)________平方米，余下_________平方米為共用道路、綠化等公共場(chǎng)所用地。目前，該地塊已有部分房屋建成并投入使用，余下房屋正在建設(shè)中。第三條商品房基本情況該商品房為現(xiàn)房，位于_________，編號(hào)為_(kāi)________的樓棟中，樓層為_(kāi)________層，房號(hào)為_(kāi)________。該商品房的結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該商品房的用途為_(kāi)________。第四條價(jià)格與支付方式1.該商品房的單價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)為_(kāi)________元。2.乙方選擇以下第_________種方式支付房款：（1）一次性支付：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和金額向甲方分期支付房款。具體支付時(shí)間和金額如下：a.第一期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。b.第二期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。c.第三期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。d.第四期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。e.第五期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。f.第六期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。g.第七期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。h.第八期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。i.第九期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。j.第十期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。k.第十一期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。l.第十二期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。m.第十三期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。n.第十四期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。o.第十五期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。p.第十六期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。q.第十七期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。r.第十八期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。s.第十九期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。t.第二十期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。u.第二十一期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。v.第二十二期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。w.第二十三期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。x.第二十四期支付房款_________元，支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。y.第二十五期支付房款_