商用屋頂防漏維修合同模板為規(guī)范商用屋頂防漏維修工程的合作行為，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量與施工進(jìn)度，經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，訂立本合同。一、合同雙方（一）甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________（二）乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目地點(diǎn)甲方商用建筑屋頂，具體地址：________________________（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)甲方商用建筑屋頂?shù)姆浪畬悠茡p修復(fù)、排水系統(tǒng)疏通、隔熱層修補(bǔ)、密封節(jié)點(diǎn)處理等工程施工，范圍以雙方確認(rèn)的《屋頂滲漏檢測(cè)報(bào)告》及施工方案為準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)屋頂防水、排水功能恢復(fù)正常。三、服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.防水工程：采用______工藝（如熱熔法/冷粘法）施工，鋪設(shè)______類型防水卷材（如SBS改性瀝青/高分子卷材），厚度不低于規(guī)范要求，覆蓋所有滲漏及隱患區(qū)域。2.排水系統(tǒng)：清理天溝雜物、疏通排水管道（管徑≥______），修復(fù)破損排水口、水落管，確保排水通暢。3.隔熱層：拆除破損隔熱板，更換同規(guī)格隔熱材料（如擠塑板/泡沫玻璃），重新固定鋪設(shè)，保證隔熱性能。4.密封處理：對(duì)屋頂管道、設(shè)備基座接縫處，采用耐候密封膠（品牌：______）密封，寬度≥______，防止?jié)B漏。（二）材料要求乙方使用的材料須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證、檢測(cè)報(bào)告，且為雙方協(xié)商確定的品牌。材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方查驗(yàn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用。（三）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，須通過(guò)：1.閉水試驗(yàn)：蓄水深度≥20mm，持續(xù)24小時(shí)無(wú)滲漏、積水。2.排水試驗(yàn)：模擬降雨，排水系統(tǒng)無(wú)積水、倒流。3.整體驗(yàn)收：甲方按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2012）及合同要求組織驗(yàn)收，合格后簽署《工程驗(yàn)收單》。四、費(fèi)用及支付方式（一）合同總金額本工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），包含材料、施工、稅費(fèi)、質(zhì)保維護(hù)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的__%（即人民幣_(tái)_____元）。2.進(jìn)度款：防水工程完工、甲方初步驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的__%（即人民幣_(tái)_____元）。3.尾款：工程最終驗(yàn)收合格、質(zhì)保期起算滿__個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余尾款（即人民幣_(tái)_____元）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求乙方整改；乙方施工不符要求時(shí)，可暫停付款。2.義務(wù)：提供水、電接口及場(chǎng)地；及時(shí)驗(yàn)收工序、支付款項(xiàng)；因甲方原因延誤工期的，順延工期并承擔(dān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約收款；甲方逾期付款且催告無(wú)效時(shí)，可暫停施工并索賠。2.義務(wù)：按規(guī)范施工，承擔(dān)安全事故責(zé)任；做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，損壞甲方設(shè)施無(wú)償修復(fù)；完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，提供施工資料。六、工期約定本工程工期為_(kāi)_日歷天，自甲方支付預(yù)付款且乙方收到施工許可（如有）之日起計(jì)算。遇不可抗力、甲方原因或非乙方原因延誤的，工期順延，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方并協(xié)商調(diào)整。七、質(zhì)量保證與售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證期質(zhì)保期為_(kāi)_年，自最終驗(yàn)收合格之日起算。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聺B漏、排水不暢的，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、__個(gè)工作日內(nèi)維修，費(fèi)用自理；乙方未履約的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金（或乙方應(yīng)付款）中扣除。（二）售后服務(wù)承諾質(zhì)保期屆滿后，乙方提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)按市場(chǎng)合理價(jià)格執(zhí)行，優(yōu)先響應(yīng)甲方需求。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方逾期付款的，每逾期一日按未付款項(xiàng)的__‰支付違約金；逾期超__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付已完工程款并賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任1.工期延誤：每逾期一日按合同總金額的__‰支付違約金；逾期超__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款并賠償損失。2.質(zhì)量問(wèn)題：無(wú)償返工至合格，工期不順延，按合同總金額的__%支付違約金；造成甲方損失的（如設(shè)備損壞、貨物受潮），全額賠償。3.安全事故：承擔(dān)全部責(zé)任（含傷亡賠償、事故處理費(fèi)），并賠償甲方損失（如停工、聲譽(yù)損失）。九、爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。（三）保密條款雙方對(duì)知悉的商業(yè)秘密（如甲方建筑結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)書(shū)面同意不得披露。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________