林地租賃合同樣本第一部分：合同基本信息出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方有意租賃該林地用于________________________（用途），甲方同意將該林地出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就林地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二部分：租賃林地基本情況2.1林地位置與四至租賃林地位于________________________（省、市、縣/區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道、村/社區(qū)），具體四至范圍為：東至：________________________南至：________________________西至：________________________北至：________________________2.2林地面積與類型租賃林地總面積為________畝（大寫：________________________畝），林地類型為________________________（如：用材林、經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林等）。2.3林地上附著物情況租賃林地上現(xiàn)有附著物情況如下：1.林木：主要樹種為________________________，數(shù)量約為________株，蓄積量約為________立方米；2.其他附著物：________________________（如：建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等）。2.4林地權(quán)屬證明1.林權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：________________________；2.其他證明文件：________________________。第三部分：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四部分：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃林地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元），年租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元）。4.2租金支付方式1.乙方應(yīng)按________（年/半年/季）支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前的________日內(nèi)支付；開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過原租金的________%。第五部分：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；2.甲方應(yīng)保證租賃林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與林地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件；4.甲方不得干涉乙方依法依約進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃林地的獨(dú)占使用權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃林地；2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金；3.乙方應(yīng)依法依約使用租賃林地，不得擅自改變林地用途；4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃林地的日常管護(hù)，防止林地退化、水土流失等；5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)森林資源保護(hù)、防火、病蟲害防治等法律法規(guī)；6.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)林地上新增的附著物享有所有權(quán)，但應(yīng)事先征得甲方同意；7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將林地及甲方原有的附著物返還給甲方，乙方新增的附著物由乙方自行處理或按雙方約定處理。第六部分：林地使用與保護(hù)6.1使用規(guī)范乙方在使用這片林地時(shí)，應(yīng)當(dāng)像對(duì)待自家的園子一樣用心。可以根據(jù)約定的用途進(jìn)行合理開發(fā)，但切記不要過度索取，要讓這片土地保持生機(jī)與活力。比如，如果用于經(jīng)濟(jì)林種植，就要注意輪作和休養(yǎng)；如果用于生態(tài)旅游，就要控制游客數(shù)量，避免對(duì)環(huán)境造成過大壓力。6.2環(huán)境保護(hù)這片林地是大自然賜予的寶貴財(cái)富，乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)像愛護(hù)自己的眼睛一樣保護(hù)它。不得在林地上進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)，比如傾倒垃圾、排放污水或者使用有害農(nóng)藥。同時(shí)，要積極參與林地的生態(tài)修復(fù)工作，比如定期補(bǔ)植、防治病蟲害等，讓這片林地越來越茂盛。6.3森林防火森林防火是每個(gè)林地使用者的責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)建立健全防火制度，在干燥季節(jié)特別加強(qiáng)巡查，及時(shí)清理林下可燃物。同時(shí)，要在林地的適當(dāng)位置設(shè)置防火標(biāo)識(shí)，配備必要的滅火設(shè)備。一旦發(fā)現(xiàn)火情，要立即組織撲救并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6.4生物多樣性保護(hù)林地是眾多生物的家園，乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)尊重這些"原住民"的生存權(quán)利。不得隨意捕獵野生動(dòng)物或者破壞它們的棲息地，對(duì)于林地的珍稀植物要特別加以保護(hù)。如果發(fā)現(xiàn)林地內(nèi)有珍稀瀕危物種，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向林業(yè)部門報(bào)告并采取保護(hù)措施。第七部分：合同的變更與解除7.1合同變更生活總是充滿變數(shù)，如果雙方在履行合同過程中遇到特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)像老朋友一樣坐下來好好商量。任何變更都應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。這樣既能保障雙方的權(quán)益，也能避免日后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。7.2合同解除1.甲方未按約定提供林地或者提供的林地不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未改正的；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；3.乙方擅自改變林地用途或者進(jìn)行破壞性開發(fā)，經(jīng)甲方警告后仍未改正的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)像好聚好散的朋友一樣，妥善處理后續(xù)事宜。乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將林地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于林地上的附著物，雙方可以協(xié)商處理方式，或者按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第八部分：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能履行合同約定的義務(wù)，比如未能按時(shí)提供林地或者提供的林地與約定不符，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任同樣，如果乙方未能履行合同約定的義務(wù)，比如未按時(shí)支付租金或者擅自改變林地用途，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。如果乙方的違約行為嚴(yán)重?fù)p害了林地資源或者導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3違約金為了更好地約束雙方的行為，本合同約定違約金條款。任何一方違約的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償超出部分的損失。這樣既能起到警示作用，也能在發(fā)生違約時(shí)給守約方一定的補(bǔ)償。第九部分：不可抗力9.1不可抗力的定義生活中總有一些事情是我們無法控制的，比如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，或者戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。這些就是我們所說的"不可抗力"。當(dāng)這些事件發(fā)生時(shí)，即使我們?cè)僭趺磁?，也無法履行合同義務(wù)，這時(shí)候就不應(yīng)當(dāng)被視為違約。9.2不可抗力的通知與證明如果遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)當(dāng)像遇到困難時(shí)向朋友求助一樣，及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。這樣既能體現(xiàn)誠意，也能讓對(duì)方了解情況，共同商議應(yīng)對(duì)之策。9.3不可抗力的后果當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后再繼續(xù)履行。如果不可抗力事件持續(xù)超過個(gè)月，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方都有權(quán)解除合同。在這種情況下，雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)本著公平原則，妥善處理已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1友好協(xié)商10.2調(diào)解如果雙方自行協(xié)商難以達(dá)成一致，可以請(qǐng)一位雙方都信任的"和事佬"來幫忙調(diào)解。這位調(diào)解人可以是當(dāng)?shù)赜新曂拈L者、林業(yè)站的工作人員，或者村（居）民委員會(huì)的代表。他們通常熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，了解林業(yè)政策，能夠站在中立的角度提出合理的建議，幫助雙方化解矛盾。10.3仲裁或訴訟當(dāng)調(diào)解也無法解決問題時(shí)，雙方可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或者向林地所在地的人民法院提起訴訟。無論選擇哪種方式，都應(yīng)當(dāng)像對(duì)待自家事一樣認(rèn)真對(duì)待，準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，理性表達(dá)自己的訴求。需要提醒的是，一旦進(jìn)入法律程序，不僅耗時(shí)耗力，還可能影響雙方的感情，所以這應(yīng)當(dāng)是的選擇。第十一部分：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更生活總是在變化，合同也可能需要隨之調(diào)整。如果雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)某些條款需要修改，應(yīng)當(dāng)像調(diào)整家里的布局一樣，經(jīng)過充分討論后達(dá)成一致。任何變更都應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章，這樣才能確保變更的有效性，避免日后產(chǎn)生新的爭(zhēng)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓有時(shí)候，乙方可能因?yàn)楦鞣N原因無法繼續(xù)經(jīng)營林地，想要將合同轉(zhuǎn)讓給他人。這種情況下，乙方應(yīng)當(dāng)像介紹自家親戚一樣，向甲方介紹受