2025房屋買賣合同范例全文合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：買方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于買方希望購買賣方擁有的位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)，而賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落地址為：（具體地址）。1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.4該房產(chǎn)的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置/已裝修/已出租等情況）。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2成交價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)格，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他費(fèi)用（具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)）。第三條支付方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期定金：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期購房款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付；第三期購房款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付；尾款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥），于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2所有購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條交房時(shí)間4.1賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方使用。4.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。之前，一切與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方承擔(dān)；之后，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條驗(yàn)收與費(fèi)用承擔(dān)5.1買方在交房前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清以下費(fèi)用：水電費(fèi)：截至年月日；電費(fèi)：截至年月日；氣費(fèi)：截至年月日；寬帶費(fèi)：截至年月日；物業(yè)費(fèi)：截至年月日；其他費(fèi)用：。5.3未結(jié)清的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)從購房款中扣除，不足部分賣方應(yīng)另行支付。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2所需稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)，并提供必要資料。第七條違約責(zé)任7.1買方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，需向賣方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方需賠償賣方遭受的一切損失。7.2賣方未按本合同約定時(shí)間交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，需向買方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方需賠償買方遭受的一切損失。7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)守約方為本次交易支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心執(zhí)份。買方（簽字）：簽署日期：