2025地產(chǎn)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名][甲方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名][乙方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話]鑒于以下事實(shí)：1.甲方擁有位于[土地所在地]的[土地編號]土地使用權(quán)，土地面積為[土地面積]平方米，土地使用期限為[土地使用期限]，土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途]。2.甲方已依法取得該地塊的開發(fā)權(quán)，并已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.乙方有意受讓甲方上述土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。4.甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)之狀況1.1土地使用權(quán)狀況：（1）土地座落位置：[具體地址]（2）土地使用權(quán)面積：[土地面積]平方米（3）已批準(zhǔn)的容積率為：[容積率]（4）已批準(zhǔn)的建筑面積：[建筑面積]平方米（5）土地規(guī)劃用途：[土地規(guī)劃用途]（6）土地使用期限：[土地使用期限]（7）土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述]1.2項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況：（1）甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2）甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證。（3）甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。1.3其他權(quán)利狀況：（1）甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。（2）甲方承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣[單價(jià)]元，計(jì)人民幣[總價(jià)]元。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用。2.3乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保密條款5.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍有效。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）