甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅置換業(yè)務(wù)房產(chǎn)局認(rèn)證的二手房買賣合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房產(chǎn)證號為______。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為乙方合法擁有的私有房產(chǎn)，且無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)符合國家房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所售房產(chǎn)不存在影響居住安全和居住質(zhì)量的問題，如漏水、滲水、墻體開裂等。二、價格與付款方式1.房產(chǎn)價格房產(chǎn)1的價格為______萬元，房產(chǎn)2（如有）的價格為______萬元。雙方確認(rèn)該價格已包含稅費、維修基金等一切費用。2.付款方式甲方同意在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付______萬元定金。甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余房款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方收到房產(chǎn)后應(yīng)立即進行驗收，并在______個工作日內(nèi)完成驗收工作。2.交房地點乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后立即入住。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實際情況不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，按照法律規(guī)定享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證所售房產(chǎn)真實、合法、無任何法律糾紛。按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給甲方。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機構(gòu)查驗的方式。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶應(yīng)以房產(chǎn)局認(rèn)證的二手房買賣合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)局的有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。如因房產(chǎn)信息不實或存在法律糾紛導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款（如有）如合同約定尾款，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。