甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅區(qū)私人宅基地買賣及產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地名稱與位置宅基地名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。2.宅基地產(chǎn)權(quán)要求乙方保證所售宅基地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)和房屋所有權(quán)，無任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。二、買賣及產(chǎn)權(quán)移交1.買賣價(jià)格宅基地買賣價(jià)格為______元（大寫：______），該價(jià)格包括宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)移交乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件移交給甲方。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方同意采用______方式付款。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款______元，剩余款項(xiàng)______元在產(chǎn)權(quán)移交后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約乙方未按時(shí)移交產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地進(jìn)行實(shí)地考察和產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)宅基地實(shí)際情況調(diào)整購買要求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地的購買，并按照合同約定支付款項(xiàng)。為乙方產(chǎn)權(quán)移交提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地產(chǎn)權(quán)移交后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)移交延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量完成宅基地產(chǎn)權(quán)的移交。對(duì)甲方提供的與宅基地相關(guān)的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證與移交1.驗(yàn)證方式乙方應(yīng)在移交產(chǎn)權(quán)前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，確保宅基地產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)文件后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行。2.移交標(biāo)準(zhǔn)移交標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的宅基地位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)證不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)證后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供合法產(chǎn)權(quán)證明等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.產(chǎn)權(quán)款（如有）根據(jù)宅基地實(shí)際情況，在乙方按照甲方要求完成產(chǎn)權(quán)移交后，甲方支付相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產(chǎn)權(quán)移交且經(jīng)甲方驗(yàn)證合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)移交，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地產(chǎn)權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲