2025【合同范本】農(nóng)村集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)村集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其擁有的位于省市區(qū)鎮(zhèn)村組的農(nóng)村集體土地上房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）。該價(jià)格包括房屋及其占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)，但不包括該房屋可能存在的其他費(fèi)用（如水、電、氣、暖等欠費(fèi)）。第三條付款方式及時(shí)間甲乙雙方同意，付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00），余款人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥.00）應(yīng)于年月日前付清。甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款（或分期首付款）后日內(nèi)，將該房屋及其所屬土地的使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，并簽訂《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)接收房屋。乙方應(yīng)遵守農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法建設(shè)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。第七條違約責(zé)任若甲方違約，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向乙方支付違約金。若乙方違約，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向甲方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽