編號:

借款房屋抵押擔(dān)保合同

（2024版）

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

借款房屋抵押擔(dān)保合同（2024版）

合同目錄

第一章：合同主體及定義

i.i甲方（借款人）

1.2乙方（貸款人）

1.3丙方（抵押人）

1.4丁方（擔(dān)保人）

1.5房屋定義

1.6抵押定義

1.7擔(dān)保定義

第二章：借款事項

2.1借款金額

2.2借款用途

2.3借款期限

2.4借款利率

2.5還款方式

2.6提前還款條件

第三章：抵押事項

3.1抵押物描述

3.2抵押物價值評估

3.3抵押率

3.4抵押物登記

3.5抵押物保險

3.6抵押權(quán)的實現(xiàn)

第四章：擔(dān)保事項

4.1擔(dān)保方式

4.2擔(dān)保范圍

4.3擔(dān)保期限

4.4擔(dān)保責(zé)任免除

4.5擔(dān)保物的保管

4.6擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)

第五章：合同的生效、變更和終止

5.1合同生效條件

5.2合同生效時間

5.3合同變更

5.4合同終止

5.5合同解除

第六章：違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.2乙方違約責(zé)任

6.3丙方違約責(zé)任

6.4丁方違約責(zé)任

第七章：爭議解決

7.1爭議解決方式

7.2訴訟管轄法院

7.3仲裁機構(gòu)

第八章：合同的履行和監(jiān)督

8.1合同履行地點

8.2合同履行時間

8.3監(jiān)督機構(gòu)

8.4履行情況的報告

第九章：保密條款

9.1保密義務(wù)

9.2例外情況

9.3保密期限

第十章：合同的轉(zhuǎn)讓

10.1轉(zhuǎn)讓條件

10.2轉(zhuǎn)讓通知

10.3轉(zhuǎn)讓效力的確認(rèn)

第十一章：法律適用和解釋

11.1法律適用

11.2合同解釋

第十二章：其他條款

12.1合同的附件

12.2補充協(xié)議

12.3修改權(quán)

第十三章：附則

13.1合同的簽署地點

13.2合同的簽署時間

13.3合同的份數(shù)

第十四章：合同

14.1借款人聲明

14.2貸款人聲明

14.3抵押人聲明

14.4擔(dān)保人聲明

14.5合同條款

合同編號_________

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（借款人）：【甲方全稱工注冊地址【甲方注冊地址】,

法定代表人【法定代表人姓名工聯(lián)系電話【聯(lián)系電話，

1.2乙方（貸款人）：【乙方全稱工注冊地址【乙方注冊地址工

法定代表人【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。

1.3丙方（抵押人）：【丙方全稱工注冊地址【丙方注冊地址】,

法定代表人【法定代表人姓名工聯(lián)系電話【聯(lián)系電話工

1.4丁方（擔(dān)保人）：【丁方全稱工注冊地址【丁方注冊地址】,

法定代表人【法定代表人姓名工聯(lián)系電話【聯(lián)系電話工

1.5房屋定義：本合同所指房屋為【房屋地址工產(chǎn)權(quán)清晰，無

任何抵押、債務(wù)糾紛。

1.6抵押定義：甲方將其名下的房屋【房屋地址】抵押給乙方,

作為借款的擔(dān)保。

1.7擔(dān)保定義：丁方為本合同借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

第二章：借款事項

2.1借款金額：甲方本次借款金額為人民幣【借款金額】元整。

2.2借款用途：甲方借款主要用于【借款用途，

2.3借款期限：甲方借款期限為【借款期限】年。

2.4借款利率：本次借款年利率為【借款利率】%。

2.5還款方式：甲方采用【還款方式】進(jìn)行還款。

2.6提前還款條件：甲方提前還款需提前【提前還款提前期】天

通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

第三章：抵押事項

3.1抵押物描述：甲方將其名下的房屋【房屋地址】抵押給乙方。

3.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為【評估價值】元整。

3.3抵押率：本次借款的抵押率為【抵押率】%o

3.4抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方

承擔(dān)。

3.5抵押物保險：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)將抵押物保險單正木交乙

方保管，保險受益人為乙方。

3.6抵押權(quán)的實現(xiàn)：乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依

法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。

第四章：擔(dān)保事項

4.1擔(dān)保方式：丁方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

4.2擔(dān)保范圍：丁方的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及

實現(xiàn)債權(quán)的費用。

4.3擔(dān)保期限：丁方的擔(dān)保期限為【擔(dān)保期限】年。

4.4擔(dān)保責(zé)任免除：除非甲方、乙方、內(nèi)方同意，丁方不承擔(dān)因

不可抗力導(dǎo)致的擔(dān)保責(zé)任。

4.5擔(dān)保物的保管：丁方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其價值不受損

失。

4.6擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)：丁方在甲方未按約定還款的情況下，應(yīng)按照

乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。

第五章：合同的生效、變更和終止

5.1合同生效條件：本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。

5.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】生效。

5.3合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并書面

確認(rèn)。

5.4合同終止：合同終止的條件為【終止條件】。

5.5合同解除：合同解除的條件為【解除條件】。

第六章：違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金【違約

金金額】元。

6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金【違

約金金額】元。

6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)支付違約金

【違約金金額】元。

6.4丁方違約責(zé)任：丁方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金【違

約金金額】元。

第七章：爭議解決

7.1爭議解決方式：本合同爭議通過【爭議解決方式】解決。

7.2訴訟管轄法院：如通過訴訟解決爭議，甲方同意乙方所在地

法院管轄。

7.3仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲

裁。

第八章：合同的履行和監(jiān)督

8.1合同履行地點：本合同的履行地點為【履行地點】。

8.2合同履行時間：甲方應(yīng)按照約定的時間履行還款義務(wù)。

8.3監(jiān)督機構(gòu)：乙方對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。

8.4履行情況的報告：甲方應(yīng)定期向乙方報告合同履行情況。

第九章：保密條款

9.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。

9.2例外情況：法律、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的除外。

9.3保密期限：保密義務(wù)至合同終止后【保密期限】年。

第十章：合同的轉(zhuǎn)讓

10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓需得到其他方的書面同意。

10.2轉(zhuǎn)讓通知：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知其他方。

10.3轉(zhuǎn)讓效力的確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓經(jīng)其他方確認(rèn)后生效。

第十一章：法律適用和解釋

11.1法律適用：本合同受【合同簽訂國/地區(qū)】法律約束。

11.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則。

第十二章：其他條款

12.1合同的附件：附件一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二、借款用途證明文件

12.2補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂。

12.3修改權(quán)：本合同的任何修改均需各方書面同意。

第十三章：附則

13.1合同的簽署地點：【簽署地點，

13.2合同的簽署時間：【簽署時間

13.3合同的份數(shù)：【合同份數(shù)，

第十四章：合同

14.1借款人聲明：本人確認(rèn)本合同各項條款，并愿意承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。

14.2貸款人聲明：本人確認(rèn)本合同各項條款，并愿意提供相應(yīng)

貸款。

14.3抵押人聲明：本人確認(rèn)本合同各項條款，并愿意提供抵押

物。

14.4擔(dān)保人聲明：本人確認(rèn)本合同各項條款，并愿意提供擔(dān)保。

14.5合同條款：【合同條款】。

甲方（借款人）:

【簽字】

【日期】

乙方（貸款人）：

【簽字】

【日期】

丙方（抵押人）：

【簽字】

【日期】

丁方（擔(dān)保人）：

【簽字】

【日期】

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

1.1甲方提前還款獎勵：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還

款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方【提前還款獎勵比例】的獎

勵。

1.2甲方違約金計算方式：甲方未按約定還款的，違約金按未還

款金額的【違約金比例】計算，并按日計息。

1.3甲方逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取包括但

不限于訴訟、拍賣抵押物等手段追討債務(wù)。

1.4甲方變更還款方式：甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前【變更

通知期限】天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

1.5甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將其在合同項

下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

2.1乙方貸款發(fā)放時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【貸款發(fā)放時間】

內(nèi)發(fā)放貸款。

2.2乙方貸款利率調(diào)整：如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場

情況進(jìn)行利率調(diào)整，但需提前【利率調(diào)整通知期限】天通知甲方。

2.3乙方提前收款：在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方不得提前收

回貸款本金及利息。

2.4乙方違約金計算方式：如乙方未按約定提供貸款，違約金按

未提供貸款金額的【違約金比例】計算，并按日計息。

2.5乙方逾期放款處理：乙方逾期放款的，甲方有權(quán)要求乙方支

付逾期利息，并按合同約定的利率計算。

三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1中介服務(wù)費用：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲

方應(yīng)支付給中介【中介服務(wù)費用1元。

3.2中介責(zé)任：中介在辦理合同過程中，如因中介原因?qū)е潞贤?/p>

糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息

保密，不得泄露給第三方。

3.4中介的協(xié)助義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同事宜，包括

但不限于辦理抵押物登記、保險等手續(xù)。

3.5中介的退出機制：如中介在合同簽訂后【退出期限】內(nèi)未能

完成其職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介退出，并有權(quán)要求中介支付違約金。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款用途證明文件

3.抵押物評估報告

4.抵押物保險單復(fù)印件

5.擔(dān)保人資信證明文件

6.借款合同履行監(jiān)督報告

7.提前還款獎勵證明

8.違約金計算明細(xì)表

9.利率調(diào)整通知

10.中介服務(wù)費用支付憑證

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：指甲方未按合同約定的還款期限、還款

金額、還款方式進(jìn)行還款的行為。

2.甲方提前還款違約：指甲方在合同約定還款期限內(nèi)提前還款,

未按約定提前通知乙方并支付提前還款獎勵的行為。

3.甲方逾期還款：指甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)還款，或

未按約定履行還款義務(wù)的行為。

4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未在合同約定時間內(nèi)發(fā)放貸

款，或未按約定利率提供貸款的行為。

5.乙方提前收款違約：指乙方在合同約定還款期限內(nèi)提前收回

貸款本金及利息的行為。

三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指本合同中申請借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。

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