第1篇一、背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，但同時(shí)也暴露出諸多問題，如房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂、違法違規(guī)行為頻發(fā)、物業(yè)管理不到位等。為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提升物業(yè)管理水平，保障人民群眾的合法權(quán)益，房管中心特制定以下整治方案。二、整治目標(biāo)1.規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。2.提升物業(yè)管理水平，改善居民生活環(huán)境。3.加強(qiáng)房管中心自身建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。三、整治內(nèi)容（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治1.嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為（1）對(duì)未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，依法予以查處，禁止銷售。（2）對(duì)虛假宣傳、捂盤惜售、炒房炒地等違法違規(guī)行為，依法予以查處。（3）對(duì)未按規(guī)定備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法予以查處。2.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為（1）加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的開發(fā)能力。（2）督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行合同義務(wù)，按時(shí)交付房屋。（3）規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳，禁止虛假宣傳。（二）物業(yè)管理整治1.提升物業(yè)管理水平（1）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。（2）督促物業(yè)管理企業(yè)履行服務(wù)職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）建立健全物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決居民反映的問題。2.改善居民生活環(huán)境（1）加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。（2）督促物業(yè)管理企業(yè)做好綠化、保潔、維修等工作，提升小區(qū)環(huán)境。（3）加強(qiáng)住宅小區(qū)的消防、安防設(shè)施建設(shè)，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。（三）房管中心自身建設(shè)1.提高服務(wù)質(zhì)量和效率（1）簡(jiǎn)化辦事流程，縮短辦理時(shí)限。（2）提高窗口服務(wù)質(zhì)量，做到熱情、耐心、細(xì)致。（3）加強(qiáng)信息化建設(shè)，提高工作效率。2.加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)（1）加強(qiáng)思想教育，提高干部職工的覺悟。（2）加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高干部職工的業(yè)務(wù)水平。（3）加強(qiáng)風(fēng)廉政建設(shè)，嚴(yán)肅查處違紀(jì)違法行為。四、整治措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)成立房管中心整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整治工作。（二）強(qiáng)化部門協(xié)作加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)作，形成整治合力。（三）加大執(zhí)法力度對(duì)違法違規(guī)行為，依法予以查處，形成震懾。（四）完善制度機(jī)制建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治、物業(yè)管理整治、房管中心自身建設(shè)等方面的制度機(jī)制。（五）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)充分利用各種媒體，廣泛宣傳整治工作，提高人民群眾的知曉率和參與度。五、整治步驟（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（1個(gè)月）1.制定整治方案，明確整治目標(biāo)、內(nèi)容、措施等。2.通過各種渠道宣傳整治工作，提高人民群眾的知曉率和參與度。（二）自查自糾階段（2個(gè)月）1.各級(jí)房管中心、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)開展自查自糾。2.對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改。（三）集中整治階段（3個(gè)月）1.對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行集中整治。2.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查。（四）鞏固提升階段（2個(gè)月）1.總結(jié)整治經(jīng)驗(yàn)，完善制度機(jī)制。2.加強(qiáng)對(duì)整治成果的鞏固和提升。六、保障措施（一）加強(qiáng)保障成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任分工，確保整治工作順利開展。（二）加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)保障加大對(duì)整治工作的經(jīng)費(fèi)投入，確保整治工作順利實(shí)施。（三）加強(qiáng)輿論保障充分利用各種媒體，廣泛宣傳整治工作，營(yíng)造良好的輿論氛圍。七、預(yù)期效果通過整治，使房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序得到明顯改善，物業(yè)管理水平得到顯著提升，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強(qiáng)。八、結(jié)語房管中心整治工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，需要我們共同努力，不斷探索創(chuàng)新，為構(gòu)建和諧宜居的城市環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。第2篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房屋管理問題也日益凸顯。為加強(qiáng)房屋管理，提高房屋使用安全，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，房管中心特制定以下整治方案。二、整治目標(biāo)1.提高房屋管理質(zhì)量，確保房屋安全使用。2.規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊違法違規(guī)行為。3.提升服務(wù)水平，增強(qiáng)人民群眾滿意度。4.加強(qiáng)部門協(xié)作，形成整治合力。三、整治范圍1.住宅小區(qū)：包括住宅樓、別墅、公寓等。2.商業(yè)樓宇：包括寫字樓、商場(chǎng)、酒店等。3.工業(yè)廠房：包括廠房、倉庫等。4.其他房屋：包括自建房、租賃房等。四、整治措施（一）加強(qiáng)房屋安全管理1.開展房屋安全隱患排查。對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有房屋進(jìn)行全面排查，重點(diǎn)排查老舊房屋、危險(xiǎn)房屋、違法建筑等，建立安全隱患臺(tái)賬。2.落實(shí)房屋安全鑒定制度。對(duì)存在安全隱患的房屋，要求產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、拆除等措施。3.加強(qiáng)房屋維修資金管理。嚴(yán)格執(zhí)行房屋維修資金管理制度，確保維修資金?？顚Ｓ茫皶r(shí)解決房屋維修問題。4.強(qiáng)化房屋安全宣傳教育。通過多種渠道，普及房屋安全知識(shí)，提高人民群眾的安全意識(shí)。（二）規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序1.嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審查，嚴(yán)禁無證經(jīng)營(yíng)。2.加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管。對(duì)房地產(chǎn)廣告進(jìn)行審查，嚴(yán)禁虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。對(duì)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假交易等違法違規(guī)行為，依法予以查處。4.優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)。簡(jiǎn)化審批流程，提高辦事效率，為企業(yè)和群眾提供便捷服務(wù)。（三）提升服務(wù)水平1.加強(qiáng)窗口服務(wù)建設(shè)。優(yōu)化服務(wù)流程，提高辦事效率，打造“一站式”服務(wù)窗口。2.推進(jìn)信息化建設(shè)。利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高房屋管理信息化水平，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。3.加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。加強(qiáng)房管中心工作人員的培訓(xùn)和教育，提高業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.建立投訴舉報(bào)機(jī)制。設(shè)立投訴舉報(bào)電話和郵箱，及時(shí)受理和處理群眾投訴舉報(bào)。（四）加強(qiáng)部門協(xié)作1.建立聯(lián)席會(huì)議制度。定期召開聯(lián)席會(huì)議，研究解決房屋管理中的重大問題。2.加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)作。與規(guī)劃、建設(shè)、消防、公安等部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，形成整治合力。3.加強(qiáng)與社區(qū)、物業(yè)企業(yè)的溝通協(xié)作。定期召開座談會(huì)，共同研究解決房屋管理中的問題。五、整治步驟（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（1個(gè)月）1.制定整治方案，明確整治目標(biāo)、范圍、措施和步驟。2.通過新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)等多種渠道，廣泛宣傳整治方案，提高群眾知曉率。（二）排查整治階段（3個(gè)月）1.開展房屋安全隱患排查，建立安全隱患臺(tái)賬。2.對(duì)存在安全隱患的房屋，要求產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行安全鑒定，采取加固、拆除等措施。3.嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。（三）鞏固提升階段（2個(gè)月）1.加強(qiáng)房屋安全管理，確保房屋安全使用。2.提升服務(wù)水平，增強(qiáng)人民群眾滿意度。3.總結(jié)整治經(jīng)驗(yàn)，完善長(zhǎng)效機(jī)制。六、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。成立房管中心整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整治工作的、協(xié)調(diào)和督導(dǎo)。（二）加大資金投入。將整治工作所需經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，確保整治工作順利開展。（三）強(qiáng)化督導(dǎo)檢查。定期對(duì)整治工作進(jìn)行督導(dǎo)檢查，確保整治工作取得實(shí)效。（四）嚴(yán)格責(zé)任追究。對(duì)整治工作中不作為、慢作為、亂作為的，依法依規(guī)追究責(zé)任。七、結(jié)語房管中心整治工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，需要我們共同努力，切實(shí)加強(qiáng)房屋管理，提高人民群眾的生活質(zhì)量。讓我們攜手共進(jìn)，為建設(shè)和諧、美好的家園而努力奮斗！第3篇一、背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房屋管理問題日益凸顯。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障人民群眾的合法權(quán)益，提高房屋管理水平，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和上級(jí)部門的要求，特制定本整治方案。二、整治目標(biāo)1.規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊違法違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。2.提高房屋管理水平，保障人民群眾的居住安全和生活質(zhì)量。3.加強(qiáng)房管中心內(nèi)部管理，提高工作效率和服務(wù)水平。三、整治范圍1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)等市場(chǎng)主體。2.房屋買賣、租賃、維修、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。3.房管中心內(nèi)部管理和服務(wù)。四、整治措施（一）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治1.嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。對(duì)未取得預(yù)售許可證擅自預(yù)售、捂盤惜售、虛假宣傳等行為，依法予以查處。2.嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為。對(duì)未取得資質(zhì)、超范圍經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息等行為，依法予以查處。3.加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管。對(duì)發(fā)布虛假?gòu)V告、夸大宣傳等行為，依法予以查處。4.嚴(yán)厲打擊房屋租賃市場(chǎng)違法違規(guī)行為。對(duì)未取得房屋租賃許可證擅自出租、哄抬租金等行為，依法予以查處。（二）提高房屋管理水平1.加強(qiáng)房屋安全管理。對(duì)房屋安全隱患進(jìn)行全面排查，督促產(chǎn)權(quán)人及時(shí)整改，確保房屋安全。2.規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不到位、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等行為，依法予以查處。3.優(yōu)化房屋維修資金管理。加強(qiáng)維修資金使用監(jiān)管，確保維修資金?？顚Ｓ谩?.加強(qiáng)房屋租賃管理。規(guī)范租賃合同簽訂，保障租賃雙方合法權(quán)益。（三）加強(qiáng)房管中心內(nèi)部管理1.優(yōu)化服務(wù)流程。簡(jiǎn)化審批手續(xù)，提高辦事效率，方便群眾辦事。2.加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。加強(qiáng)房管中心工作人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。3.嚴(yán)肅工作紀(jì)律。加強(qiáng)風(fēng)廉政建設(shè)，嚴(yán)明工作紀(jì)律，杜絕違紀(jì)違法行為。4.完善內(nèi)部管理制度。建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，規(guī)范內(nèi)部管理，提高工作效能。五、整治步驟（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（1個(gè)月）1.制定整治方案，明確整治目標(biāo)和范圍。2.開展宣傳活動(dòng)，提高社會(huì)公眾對(duì)整治工作的認(rèn)識(shí)和支持。3.開展自查自糾，查找問題，制定整改措施。（二）整治實(shí)施階段（3個(gè)月）1.依法查處違法違規(guī)行為，嚴(yán)肅處理責(zé)任人。2.加強(qiáng)房屋安全管理，提高房屋管理水平。3.優(yōu)化房管中心內(nèi)部管理，提高工作效率和服務(wù)水平。（三）總結(jié)驗(yàn)收階段（1個(gè)月）1.對(duì)整治工作進(jìn)行總結(jié)，分析存在的問題和不足。2.驗(yàn)收整治成果，對(duì)整治工作進(jìn)行評(píng)估。3.制定長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固整治成果。六、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整治工作的、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（二）明確責(zé)任分工。明確各部門、各單位的職責(zé)，確保整治工作落到實(shí)處。（三）強(qiáng)化執(zhí)法力度。加大執(zhí)法力度，對(duì)違法違規(guī)行為依法予以查處。（四）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。充分利用各