個人房屋買賣合同書格式第一章合同訂立1.1合同編號__________1.2合同雙方1.2.1出售方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2購買方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期__________1.4合同簽訂地點__________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2甲方需在合同簽訂之日起________天內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已將該房屋登記在本人名下，并有權(quán)出售。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：________________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.4房屋用途：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.3.3房屋配套設(shè)施：____________________第三章房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1本合同房屋總價款為人民幣：____________________元整。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋價格真實、準(zhǔn)確。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)，支付房屋總價款的________%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)，支付房屋總價款的________%。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前________天內(nèi)，支付房屋總價款的________%。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，無任何質(zhì)量問題。4.2房屋驗收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后________天內(nèi)通知甲方。4.2.3甲方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第五章合同附件5.1本合同附件包括：5.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件5.1.2房屋測繪報告5.1.3其他相關(guān)文件5.2附件與本合同具有同等法律效力。5.3附件的修改或補充，應(yīng)與本合同同時修改或補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和文件，保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.1.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)，支付房屋總價款的________%。6.2登記手續(xù)6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________天內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋登記。6.2.3房屋登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)證書。6.3房屋交付前的權(quán)利義務(wù)6.3.1在房屋過戶登記前，甲方仍為房屋所有權(quán)人，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2乙方在房屋過戶登記前，不享有房屋的使用權(quán)，不得擅自處分房屋。第七章交房與使用7.1交房條件7.1.1房屋交付時，應(yīng)達(dá)到合同約定的交房條件。7.1.2甲方應(yīng)在交房前完成房屋的必要修繕和清潔工作。7.2使用范圍7.2.1乙方使用房屋的范圍僅限于居住用途。7.2.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用限制7.3.1乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。7.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動。第八章附屬設(shè)施與公共部位8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括：________________________8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2公共部位8.2.1房屋所在小區(qū)的公共部位包括：________________________8.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)則，合理使用公共部位。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止9.2.1合同因履行完畢而終止。9.2.2合同因甲方違反合同約定而終止。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的一切通知，除合同另有約定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)方式：________________________10.2合同解釋10.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證11.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方承諾在房屋交付后________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。11.2質(zhì)量問題處理11.2.1乙方在房屋使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)覺問題之日起________天內(nèi)通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理，保證房屋安全使用。11.3質(zhì)量爭議解決11.3.1對于房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1履行義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行交付房屋的義務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋價款。12.2監(jiān)督義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)對房屋交付、過戶登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，保證合同履行過程中的透明度。12.3履行證明12.3.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時保存相關(guān)證明文件，以備查驗。第十三章合同解除后的處理13.1解除通知13.1.1雙方任何一方要求解除合同時應(yīng)提前________天書面通知對方。13.1.2解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)。13.2解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.2.2甲方應(yīng)退還乙方已