幕墻工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)幕墻作為現(xiàn)代建筑的重要外圍護結(jié)構(gòu)，不僅承擔(dān)著美觀裝飾的功能，更肩負(fù)著防風(fēng)、防水、保溫、隔熱、隔聲以及結(jié)構(gòu)安全的重要職責(zé)。因此，幕墻工程的竣工驗收工作至關(guān)重要，它是檢驗工程是否符合設(shè)計要求、滿足使用功能、保障結(jié)構(gòu)安全的最后一道關(guān)口。本文將從驗收的基本條件、主要內(nèi)容、組織程序等方面，闡述幕墻工程竣工驗收的核心標(biāo)準(zhǔn)與要點。一、驗收的基本條件與依據(jù)幕墻工程竣工驗收并非簡單的完工檢查，而是在工程已按設(shè)計文件和合同約定完成全部施工內(nèi)容，并經(jīng)施工單位自檢合格、監(jiān)理單位預(yù)驗收合格的基礎(chǔ)上進行的最終核驗。1.驗收基本條件：*工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工合同及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求全部完成，包括所有分項、分部工程。*施工單位已完成內(nèi)部質(zhì)量檢驗評定，并向監(jiān)理單位提交了工程竣工報告。*監(jiān)理單位已完成工程質(zhì)量評估，并向建設(shè)單位提交了質(zhì)量評估報告。*工程所使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告、合格證等質(zhì)量證明文件齊全、有效，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。*各項功能試驗（如氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測等）已完成并符合要求。*施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題已處理完畢，并達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。*竣工圖及其他竣工驗收所需資料已按規(guī)定整理完畢，齊全、規(guī)范。現(xiàn)場清理干凈，符合驗收環(huán)境要求。2.驗收主要依據(jù)：*國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。*經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程設(shè)計文件（包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、變更洽商記錄等）。*國家現(xiàn)行的《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑幕墻驗收規(guī)范》以及相關(guān)的材料、性能檢測等標(biāo)準(zhǔn)。*施工承包合同及相關(guān)的補充協(xié)議。*設(shè)備制造商提供的安裝使用說明書及相關(guān)技術(shù)文件。二、竣工資料的審查竣工資料是工程建設(shè)全過程的真實記錄，是竣工驗收和后續(xù)維護的重要依據(jù)，必須做到完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。1.工程前期及綜合文件：*工程立項、審批文件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。*施工許可證，質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。*招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同。*工程竣工總結(jié)報告（施工單位）、質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位）。*設(shè)計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告。2.工程技術(shù)文件：*經(jīng)審圖機構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更文件、洽商記錄。*幕墻工程的專項施工組織設(shè)計或施工方案及其審批記錄。*技術(shù)交底記錄、施工日志。3.材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量證明文件及檢驗報告：*主要材料（玻璃、型材、板材、密封膠、結(jié)構(gòu)膠、五金件等）的出廠合格證、質(zhì)保書、性能檢測報告及進場驗收記錄、復(fù)試報告。特別注意結(jié)構(gòu)膠、密封膠的品牌、批次、有效期及相容性試驗報告。*半成品、構(gòu)配件的出廠合格證及進場驗收記錄。*設(shè)備（如開啟扇五金系統(tǒng)、通風(fēng)換氣設(shè)備等）的產(chǎn)品合格證、安裝說明書、調(diào)試記錄。4.施工試驗報告及見證檢測報告：*隱蔽工程驗收記錄（預(yù)埋件、連接節(jié)點、防雷接地等）。*幕墻氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測報告，必要時的平面內(nèi)變形性能檢測報告。*后置埋件的現(xiàn)場拉拔試驗報告。*防雷接地電阻測試記錄。*其他必要的試驗檢測報告。5.施工記錄及驗收文件：*分項工程、檢驗批質(zhì)量驗收記錄。*幕墻淋水試驗記錄。*觀感質(zhì)量檢查記錄。6.竣工圖：*完整、準(zhǔn)確的幕墻工程竣工圖，應(yīng)反映工程實際情況，包括所有設(shè)計變更和現(xiàn)場洽商內(nèi)容。三、現(xiàn)場觀感質(zhì)量檢查現(xiàn)場觀感質(zhì)量是幕墻工程外在質(zhì)量的直接體現(xiàn)，檢查時應(yīng)全面、細(xì)致。1.幕墻整體外觀：*幕墻的色澤應(yīng)均勻一致，無明顯色差、污染、劃痕、損傷。*幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，板塊之間的接縫應(yīng)橫平豎直，寬度均勻，膠縫飽滿、光滑、連續(xù)、無氣泡、無開裂。*玻璃幕墻應(yīng)無明顯的“蝴蝶斑”、“彩虹現(xiàn)象”，反射率應(yīng)符合設(shè)計要求。*金屬板幕墻的折邊、轉(zhuǎn)角應(yīng)平整，板面無凹凸變形。*石材幕墻的石板表面應(yīng)無裂紋、破損，紋理清晰，接縫嚴(yán)密。2.開啟扇及通風(fēng)排煙裝置：*開啟扇安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。開啟角度、定位裝置應(yīng)符合設(shè)計要求。*五金件安裝應(yīng)牢固、齊全、功能正常，表面無損傷。*通風(fēng)排煙裝置應(yīng)啟閉靈活，位置準(zhǔn)確，符合消防要求。3.裝飾線條、壓條、封口等：*安裝應(yīng)牢固、平整，接口嚴(yán)密，色澤協(xié)調(diào)。*滴水線、排水坡度設(shè)置合理，排水通暢。4.變形縫、沉降縫、防震縫的處理：*蓋板安裝牢固，平整順直，密封良好，能滿足建筑物變形要求。5.清潔度：*幕墻表面及開啟扇內(nèi)側(cè)應(yīng)清潔，無明顯污漬、膠跡。四、主要功能和安全性能檢測與核查這是確保幕墻安全可靠和使用功能正常的核心環(huán)節(jié)。1.密封性能：*核查幕墻氣密性、水密性檢測報告。必要時，可在現(xiàn)場對可疑部位進行淋水試驗，檢查有無滲漏。特別注意轉(zhuǎn)角、開啟扇周邊、板塊接縫、與主體結(jié)構(gòu)交接處等部位。2.抗風(fēng)壓性能：*核查幕墻抗風(fēng)壓性能檢測報告，確保其能承受當(dāng)?shù)刈畲箫L(fēng)壓荷載。檢查主要受力構(gòu)件（龍骨、連接件）有無變形、松動。3.平面內(nèi)變形性能（如設(shè)計有要求）：*核查相關(guān)檢測報告，確保幕墻在地震或風(fēng)荷載作用下主體結(jié)構(gòu)層間位移時，具有足夠的變形能力而不損壞。4.結(jié)構(gòu)膠和密封膠施工質(zhì)量：*檢查結(jié)構(gòu)膠的寬度、厚度是否符合設(shè)計要求，膠縫是否飽滿、連續(xù)、無氣泡、無脫膠。檢查密封膠的施打是否平整、光滑，與基材粘結(jié)是否牢固。5.連接節(jié)點質(zhì)量：*檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置、錨固深度是否符合設(shè)計要求，連接是否牢固。后置埋件的安裝質(zhì)量、拉拔試驗結(jié)果。*檢查連接件、轉(zhuǎn)接件與預(yù)埋件或主體結(jié)構(gòu)的連接是否牢固，螺栓是否擰緊、有防松措施。*檢查龍骨（橫龍骨、豎龍骨）的安裝位置、間距、垂直度、平整度是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，連接節(jié)點是否牢固可靠。6.防雷接地系統(tǒng)：*核查防雷接地系統(tǒng)的隱蔽驗收記錄和接地電阻測試記錄。*檢查幕墻金屬框架與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置的連接點數(shù)量、位置、連接方式是否符合設(shè)計要求，連接是否可靠。7.防火、保溫、隔聲性能：*檢查防火隔離帶的設(shè)置（材料、厚度、連續(xù)性）是否符合設(shè)計和消防規(guī)范要求。*檢查保溫材料的品種、規(guī)格、鋪設(shè)厚度、固定方式是否符合設(shè)計要求，有無破損、受潮。*核查隔聲性能相關(guān)檢測報告（如設(shè)計有明確要求）。8.開啟扇功能：*手動或電動開啟扇應(yīng)啟閉靈活，鎖定可靠，關(guān)閉后應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏、無異常聲響。五、分項工程驗收記錄核查與實測實量1.分項工程驗收記錄核查：*對照施工過程中的分項工程（如隱蔽工程、玻璃安裝、金屬板安裝、石材安裝、密封膠施工等）驗收記錄，核查其是否齊全、合格。2.實測實量：*對幕墻的垂直度、平整度、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等允許偏差項目進行抽樣實測，檢查是否符合規(guī)范要求。例如：豎框的垂直度、橫梁的水平度、板塊的接縫平整度。*開啟扇的尺寸偏差、對角線偏差。六、驗收組織與程序1.驗收組織：*由建設(shè)單位牽頭組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位相關(guān)負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員參加。必要時邀請勘察單位、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、消防等相關(guān)部門人員參加。2.驗收程序：*建設(shè)單位主持驗收會議，介紹驗收組成員、驗收目的和依據(jù)。*施工單位匯報工程施工情況、自檢情況及竣工資料情況。*監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況及質(zhì)量評估意見。*設(shè)計單位匯報設(shè)計文件執(zhí)行情況及對工程質(zhì)量的評價。*驗收組查閱竣工資料。*驗收組分組進行現(xiàn)場實地查驗，對觀感質(zhì)量、使用功能、安全性能等進行檢查和必要的實測。*驗收組匯總檢查意見，進行充分討論，形成初步驗收意見。*各參建單位發(fā)表意見。*形成竣工驗收結(jié)論。七、驗收結(jié)論與整改1.驗收結(jié)論：*經(jīng)驗收，工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，資料齊全，觀感質(zhì)量良好，主要功能和安全性能滿足要求的，可評為“合格”。*對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)明確整改內(nèi)容、責(zé)任單位和完成期限。整改完成后，應(yīng)進行復(fù)驗。*工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或安全隱患，或主要功能不滿足設(shè)計要求且難以整改的，可評為“不合格”。2.整改與復(fù)驗：*施工單位應(yīng)按照驗收組提出的整改意見，制定整改方案，認(rèn)真組織整改。*整改完成后，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格，向建設(shè)單位提交整改報告，申請復(fù)驗。*建設(shè)單位組織相關(guān)單位進行復(fù)驗，直至全部合格。3.簽署驗收文件：*驗收合格后，