個人對個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號1.1.1本合同編號為：_______1.2協(xié)議雙方信息1.2.1甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________1.2.2乙方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________1.3協(xié)議標(biāo)的1.3.1甲方同意將其名下位于__________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)類型：__________________建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.4借款金額及期限1.4.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元1.4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.5借款用途1.5.1甲方借款用途為：__________________。1.6借款利率1.6.1本協(xié)議的借款利率為：__________________（年利率）。1.7還款方式及時間1.7.1甲方應(yīng)按以下還款計劃按時歸還借款本金及利息：（1）首期還款日：_______年_______月_______日（2）之后每月還款日：每月_______日（3）每月還款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元第二章抵押房產(chǎn)2.1抵押物權(quán)益2.1.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。2.2抵押物現(xiàn)狀2.2.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀與抵押登記時相符，如有變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。2.3抵押登記2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件交付乙方。第三章借款資金3.1借款發(fā)放3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將借款本金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2借款用途監(jiān)督3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)積極配合。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。4.1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自處置。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定的時間和金額向甲方提供借款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。5.1.2如甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按時發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。5.2.2如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方借款信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)的保管6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常保管和維護(hù)，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2抵押房產(chǎn)的保險6.2.1甲方應(yīng)在抵押期間對抵押房產(chǎn)投保，并將保險單交付乙方一份。6.2.2保險金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的市場價值，且保險受益人應(yīng)為乙方。6.3抵押房產(chǎn)的維修6.3.1如抵押房產(chǎn)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并保證維修質(zhì)量。6.3.2甲方在維修前應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。第七章抵押房產(chǎn)的評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.1.1雙方同意在必要時委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。7.2評估結(jié)果7.2.1評估機(jī)構(gòu)出具的報告應(yīng)作為雙方確認(rèn)抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)。7.2.2評估費用由甲方承擔(dān)。第八章借款資金的支付與使用8.1借款資金的支付8.1.1甲方應(yīng)在收到借款資金后，按照約定的用途使用。8.2借款資金的使用監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對甲方使用借款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的賬目和憑證。8.3借款資金的使用限制8.3.1甲方不得將借款資金用于非法活動或違反社會公德的行為。第九章借款資金的監(jiān)管賬戶9.1監(jiān)管賬戶設(shè)立9.1.1雙方同意設(shè)立一個監(jiān)管賬戶，用于存放借款資金。9.2監(jiān)管賬戶的管理9.2.1監(jiān)管賬戶的管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合。9.2.2監(jiān)管賬戶的資金不得用于除本協(xié)議約定的借款用途以外的其他用途。第十章合同解除10.1合同解除的條件10.1.1甲方未按照約定使用借款資金的；10.1.2甲方未按時償還借款本金及利息的；10.1.3甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方借款信息的；10.1.4甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的；10.1.5由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押房產(chǎn)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)或通過快遞公司送達(dá)至對方的住所或辦公地址；（2）通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1送達(dá)方應(yīng)在通知送達(dá)后立即通知接收方，以確認(rèn)通知已經(jīng)收到。11.3送達(dá)日期11.3.1通知的送達(dá)日期以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十二章合同終止12.1合同終止的情形12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同。12.2終止合同的通知12.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照第十一章規(guī)定的通知方式送達(dá)。12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押房產(chǎn)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）借款資金支付憑證；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等